Admiraal De Ruijterweg 109-21056 EV AmsterdamPieter van der Doesbuurt

Admiraal de Ruijterweg 109-2, 1056EV Amsterdam In het hart van de gezellige Amsterdamse Baarsjes bieden wij dit heerlijk lichte appartement (ca. 77m²) met twee slaapkamers en een zonnig terras (ca. 18m²) aan. Het appartement is uitstekend onderhouden en is gelegen op eigen grond. Bereikbaarheid: Het appartement ligt op het eerste stuk van de Admiraal de Ruijterweg, in het verlengde van de De Clercqstraat. Dit gedeelte is eenrichtingsverkeer waardoor er weinig verkeer voor de deur rijdt. De ligging is dichtbij het centrum en op steenworp afstand van veel winkels, supermarkten, de Ten Katemarkt, De Hallen en sportvoorzieningen. Veel denkbare stadse faciliteiten gelegen op loopafstand zoals winkels, kroegjes (Frits, The French Café, Bar Baarsch), veel leuke koffietentjes (Stach, White Label Coffee, Fort Negen, Terrasmus) en hippe leuke restaurantjes (Bar Kauffman, Frida, Zurich, Edel, Faam, De neef van Fred, Volare of Cook). Dagelijkse boodschappen kunt u doen in de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat of de De Clercqstraat. Ook aan parken geen gebrek. Zowel het Erasmus-, Rembrandt- als het Vondelpark bevinden zich binnen enkele minuten lopen of fietsen. De locatie is bijzonder goed bereikbaar. Op de fiets bent u in ongeveer 5 minuten in het centrum. Haltes van het openbaar vervoer liggen letterlijk op steenworp afstand en met de auto bent u binnen vijf minuten op de ring A10. Indeling Gemeenschappelijke entree vanaf de begane grond, breed trappenhuis naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Riante doorzon woonkamer met aan de voorzijde grote recent vernieuwde kozijnen met zicht op de straat. Hier is tevens de toegang tot de eerste slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer heeft middels dubbele deuren toegang tot een charmant Frans balkon. De woonkamer beschikt aan de achterzijde over een open keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er wederom middels dubbele deuren toegang tot het heerlijke terras op het Westen waar u vanaf de lunch tot in de avond kunt genieten van de zon. De grote slaapkamer is tevens aan de achterzijde gelegen en biedt ook toegang tot het terras. De badkamer is bereikbaar vanaf de hal en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel. Het toilet is apart en tevens bereikbaar vanaf de hal. Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten parketvloer. Admiraal de Ruijter: Michiel Adriaanszoon de Ruyter (1607-1676), de vermaarde admiraal van Holland en West-Friesland; geboren in Vlissingen. In Amsterdam woonde hij op de tegenwoordige Prins Hendrikkade. (Bron: Stadsatlas Amsterdam) Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 77m² (NEN2580) - Twee slaapkamers - Zonnig terras van 18m² direct aan de woonkamer gelegen op het Westen - Toplocatie midden in de Amsterdamse Baarsjes - Gelegen aan een deel van de straat met eenrichtingsverkeer - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! - VVE bestaande uit 4 appartementsrechten - €65,83 servicekosten per maand, MJOP is aanwezig - Parkeren via het vergunningsstelsel - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.