Admiraal De Ruijterweg 288-11055 MS AmsterdamLandlust-Noord

De Admiraal - Sfeervol gerenoveerd 4-kamer appartement gelegen in de groene en populaire buurt Bos & Lommer (Amsterdam-West). Het appartement van ca. 73 m² is in 2019/2020 volledig intern gerenoveerd met behoud van de karakteristieke elementen, zoals de oude paneeldeuren en de en suite. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below* Rondleiding Middels de open natuurstenen trap is de eerste verdieping te bereiken. Daar vindt u de afgesloten voordeur met tochtportaal die toegang biedt tot het appartement. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is mede door de grote raampartijen, de erker en de zonnige ligging erg licht van karakter. De robuuste houtenvloer, het hoge plafond en de authentieke paneeldeuren maken de sfeer compleet. De en suite scheidt de woonkamer af van de woonkeuken. De woonkeuken is voorzien van een luxe keuken met granieten afwerkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een stoomoven/oven combinatie, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vries combinatie. De en suite biedt tevens veel opbergruimte in de keuken. Het balkon, gelegen op het noordoosten, is middels openslaande deuren te betreden. De ruime hoofd slaapkamer grenst aan de keuken en is tevens voorzien van een kastenwand. Aan de voorzijde is de tweede volwaardige slaapkamer te vinden. De luxe badkamer is in het middel van het appartement gesitueerd en beschik over o.a. een zwevend toilet, dubbele wastafel met ingebouwde kranen van Hotbath, elektrische vloerverwarming en een riante inloopdouche. In de hal vindt u verder een interne berging/wasruimte. Buurtgids De Admiraal de Ruijterweg is vernoemd naar de vlootvoogd Admiraal Michiel Adriaenszoon de Ruyter (1607-1679). De straat start bij de Wiegbrug en eindigt bij de Haarlemmerweg. Het appartement ligt ter hoogte van de Bos & Lommerweg in de gelijknamige buurt. De buurt heeft zich in de afgelopen jaren ontwikkeld tot een hippe en geliefde omgeving met een zeer groen karakter. Op loopafstand zijn o.a. het Erasmuspark en Westerpark gelegen, waar gedurende de zomer heerlijk gerecreëerd kan worden. Het Erasmuspark is een rustige plek en beschikt over een van de aangewezen zwemlocaties in de stad. Het Westerpark is een culture plek met leuke cafes en restaurants. In de directe omgeving zijn er diverse voorzieningen te vinden voor dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen. Voor extra luxe met goede speciaalzaken kan men o.a. terecht op de Bos & Lommerweg. Het openbaar vervoer biedt meerdere goede verbindingen (tramlijn 19 en nachtbuslijn N82), zowel stad in- als stad uit. Station Sloterdijk is dichtbij en zorgt voor een directe verbieding naar o.a. Schiphol. Met de auto zijn diverse uitvalswegen (S103 en 104) binnen enkele minuten te bereiken richting de A10. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 73 m² - In 2019/2020 intern volledig gerenoveerd - Gedeeltelijk dubbel glas - 2 volwaardige slaapkamers - Balkon van ca. 3 m² gelegen op het noordoosten - Nette houten vloer door de gehele woning - Ruime en luxe badkamer - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Kleine actieve VvE (4 leden) - Servicekosten € 120,- per maand - Meerjaren onderhoudsplan (MJOP) aanwezig t/m 2046 - Oplevering in overleg Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------- De Admiraal - Charming renovated 4-room apartment located in the green and popular neighborhood of Bos & Lommer (Amsterdam-West). The apartment of approximately 73 m² was fully renovated internally in 2019/2020 while retaining its characteristic elements, such as the old panel doors and the en suite. The ground lease has been bought off in perpetuity. The complete living experience can be explored on our website or by downloading our magazine. Tour Through the open natural stone staircase, you can reach the first floor. There you will find the enclosed front door with a vestibule that provides access to the apartment. The living room is located at the front of the apartment and is very bright due to the large windows, bay window, and sunny location. The robust wooden floor, high ceiling, and authentic panel doors complete the atmosphere. The en suite separates the living room from the kitchen. The kitchen is equipped with a luxury kitchen with a granite countertop and various built-in appliances, such as a steam oven/oven combination, 5-burner gas hob, dishwasher, extractor hood, and fridge/freezer combination. The en suite also offers plenty of storage space in the kitchen. The balcony, located to the northeast, can be accessed through French doors. The spacious master bedroom is adjacent to the kitchen and also features a built-in wardrobe. At the front, the second full-size bedroom can be found. The luxurious bathroom is situated in the middle of the apartment and features, among other things, a floating toilet, double sink with built-in Hotbath faucets, electric underfloor heating, and a spacious walk-in shower. In the hallway, you will also find an internal storage/laundry room. Neighborhood Guide The Admiraal de Ruijterweg is named after the fleet admiral Michiel Adriaenszoon de Ruyter (1607-1679). The street starts at the Wiegbrug and ends at the Haarlemmerweg. The apartment is located near Bos & Lommerweg in the neighborhood of the same name. Over the past years, the neighborhood has developed into a trendy and beloved area with a very green character. Within walking distance, you'll find the Erasmuspark and Westerpark, where you can enjoy recreational activities during the summer. The Erasmuspark is a peaceful place and features one of the designated swimming locations in the city. Westerpark is a cultural hub with charming cafes and restaurants. In the immediate vicinity, there are various amenities for both daily and non-daily shopping needs. For extra luxury with good specialty stores, you can visit Bos & Lommerweg. Public transportation offers several good connections (tram line 19 and night bus line N82) to both the city center and beyond. Sloterdijk Station is nearby and provides a direct connection to Schiphol. By car, various highways (S103 and 104) can be reached within minutes towards the A10. Specifications - Living area approximately 73 m² - Fully renovated internally in 2019/2020 - Partially double glazed - 2 full-size bedrooms - Balcony of approximately 3 m² located to the northeast - Neat wooden floor throughout the house - Spacious and luxurious bathroom - Located on municipal leasehold, the ground lease has been bought off in perpetuity. - Energy label C - Small active VvE (4 members) - Service costs €120 per month - Long-term maintenance plan (MJOP) available until 2046 - Delivery in consultation For more information, visit the website of the National Monuments Portal, Restoration Fund, and Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies. This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces stated are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example, due to differences in interpretation, rounding off, or limitations when performing the measurement.