Admiraal De Ruijterweg 324-31055 MX AmsterdamLandlust-Noord

Welkom in uw toekomstige thuis aan de Admiraal de Ruijterweg 324! Ontdek dit volledig gerenoveerde vierkamer appartement, van 93 vierkante meter met energielabel A, gelegen op een zeer gewilde locatie in Amsterdam-West dichtbij het Erasmuspark. Deze woning is niet alleen een plek om te wonen, maar een levensstijl op zich. Dit appartement is volledig gerenoveerd, met oog voor duurzaamheid, detail en vakmanschap. Alles, van vloer tot plafond, is compleet vernieuwd, waardoor u direct kunt genieten van een modern, energiezuinig en comfortabel huis. Droomt u van een eigen dakterras met een adembenemend uitzicht? Dan bent u aan het juiste adres. Met een royaal oppervlak en hoge plafonds, biedt dit appartement voldoende ruimte voor al uw behoeften. Het is smaakvol ontworpen met een eigentijdse uitstraling en hoogwaardige afwerkingen, wat een luxueuze leefomgeving creëert. Een uniek kenmerk van deze woning is de extra verdieping die met vergunning is gerealiseerd. Dit appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of studerende kinderen. Indeling: Het appartement is gelegen op de bovenste verdiepingen van een breed en karakteristiek jaren twintig pand. Via de algemene hal bevindt de toegangsdeur van het appartement zich op de derde verdieping. De lichte woonkeuken bevindt zich op deze etage aan de voorzijde, waar u kunt koken, eten en samenzijn. Het is ontworpen met moderne apparatuur en hoogwaardige afwerkingen, waardoor het de perfecte plek is om culinaire gerechten te creëren. Naast de woonkeuken is een apart toilet en een kamer die u kunt gebruiken als logeerkamer of kantoor met balkon. Middels de interne trap komt u op de vierde verdieping. Op deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer en een tweede toiletruimte. De luxe badkamer heeft een stijlvol ligbad en een aparte douche, zodat u kunt ontspannen na een drukke dag. Verder bevinden zich twee grotere slaapkamers met genoeg kastruimte op de verdieping. Via de voorste kamer krijgt u toegang tot het dakterras. Vereniging van eigenaren: De eigenaren zijn bezig om het pand te splitsen in appartementen. Thans is de VvE georganiseerd in een Flat Expoitatie Vereniging (lidmaatschapsrecht). De notaris is bezig met de laatste details en de verwachting is dat dit voor het einde van het jaar afgerond is. De jaarlijks te betalen erfpachtcanon bedraagt voor het appartement € 543,29 per jaar. Het tijdvak eindigt op 1 oktober 2048. De VvE bestaat uit vier leden. Er is een professionele administrateur. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150. Het afgelopen jaar is er veel onderhoud gepleegd aan de gemeenschappelijke delen. Omgeving: Welkom in de levendige en diverse buurt rondom Admiraal de Ruijterweg 324, waar de energie van Amsterdam tot leven komt. Deze woning biedt niet alleen een prachtig huis, maar ook een fantastische omgeving om te verkennen en te omarmen. Met de fiets bevindt u zich binnen 10 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam. U rijdt binnen 2 minuten de ring A10 op. Tram 19 richting Sloterdijk en centrum is op loopafstand. Voor fijnproevers biedt deze buurt een smaakvol avontuur. Van lokale eetgelegenheden, zoals Cafe Restaurant Amsterdam tot internationale restaurants, u zult worden verwend met een breed scala aan culinaire ervaringen. Ondanks dat het in de stad ligt, biedt deze buurt ook rustige plekken om van de natuur te genieten. Het populaire Westerpark is op loopafstand met diverse cafe's, creatieve en culturele activiteiten het hele jaar door met onder andere De Rollende keukens, een foodfestival voor jong en oud. Deze buurt biedt een scala aan voorzieningen, variërend van supermarkten en boetieks tot sportfaciliteiten en scholen. Alles wat u nodig heeft, is binnen handbereik, waardoor het dagelijkse leven hier uiterst handig en plezierig is. Kenmerken: - Volledig van vloer tot dak gerenoveerd; - Energielabel A, zeer duurzame en luxe materialen gebruikt; - Drie ruime slaapkamers; - Dakterras en balkon; - Gemeentelijke erfpacht. De canon bedraagt momenteel € 543. Het tijdvak eindigt in 2048. De Algemene Bepalingen van 1994 zijn van toepassing; - Onderdeel van een kleine VVE, bestaande uit vier leden; - De VVE wordt geadministreerd door een professionele beheerder; - Projectnotaris: Hartman LMH, dit in verband met de splitsing in appartementsrechten; - Oplevering in overleg, kan snel; Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle prachtige mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!