Admiraal De Ruijterweg 376-21055 NC AmsterdamGibraltarbuurt

**English translation below** WELKOM THUIS IN BOS EN LOMMER Stel je voor: je wordt wakker in je eigen, knusse appartement in het bruisende Amsterdam-West. De zonnestralen piepen door je gordijnen en je weet dat het Westerpark en het Erasmuspark op slechts een paar minuten lopen liggen. Als starter op de woningmarkt droom je van een plek die zowel de levendigheid van de stad ademt als de rust van groene oases biedt. Dit is je kans! Een betaalbaar, sfeervol appartement in de populaire buurt Bos en Lommer, waar het stadsleven en natuur hand in hand gaan. Perfect voor jou als starter, met alle gemakken binnen handbereik. HIGHLIGHTS VAN JOUW TOEKOMSTIGE THUIS PARKEN OM DE HOEK: Binnen 5 minuten wandel je naar het Westerpark en het Erasmuspark, waar je kunt genieten van natuur, cultuur en ontspanning. WINKELS EN VOORZIENINGEN: Voor je dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver te lopen. Ook scholen, gezellige cafés en restaurants vind je in de directe omgeving. FESTIVITEITEN EN GEZELLIGHEID: Het Westerpark staat bekend om zijn evenementen zoals de rollende keukens en het bevrijdingsfestival. Gezelligheid gegarandeerd! DE JORDAAN EN CENTRUM OP FIETSAFSTAND: Met een korte fietstocht sta je midden in de Jordaan of het hart van Amsterdam, waar het stadsleven bruist. JOUW DROOMAPPARTEMENT IN DETAIL Stap binnen in dit charmante appartement van 61 vierkante meter, waar elke vierkante meter optimaal benut is. Met twee slaapkamers heb je genoeg ruimte voor een comfortabele slaapkamer en een aparte werk- of logeerkamer. Het balkon, gelegen op het noordoosten, nodigt je uit voor een rustige start van de dag met een kopje koffie terwijl de stad langzaam ontwaakt. De woonkamer baadt in natuurlijk licht en biedt een warme, uitnodigende sfeer waar je je direct thuis voelt. De open keuken is uitgerust met moderne luxe apparatuur (inclusief een Bora) en biedt alle ruimte om culinaire hoogstandjes te creëren. De geur van versgebakken broodjes op zondagochtend vult je woning, terwijl je je voorbereidt op een ontspannen dag in een van de nabijgelegen parken. De slaapkamers zijn jouw persoonlijke oases van rust. De hoofdslaapkamer, met voldoende ruimte voor een groot bed en kledingkast, is jouw toevluchtsoord na een lange dag. De tweede slaapkamer kan dienen als studeerkamer, gastenkamer of zelfs als een kleine kunststudio – de keuze is aan jou. Het appartement is niet alleen een lust voor het oog, maar ook praktisch gelegen.  BEREIKBAARHEID EN OMGEVING De locatie van dit appartement is simpelweg perfect. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist, alles is binnen handbereik. De ringweg A10 brengt je in no-time naar alle uithoeken van Amsterdam en verder. En met een paar stappen sta je bij de tram- of bushalte, klaar om de stad te verkennen. EEN ZINTUIGLIJKE ERVARING Voel de levendige energie van Bos en Lommer, proef de lokale delicatessen op de markt, hoor het geroezemoes van de stad, zie de zonsopgang vanaf je balkon en ruik de frisse lucht in de parken. Dit appartement biedt een ervaring voor al je zintuigen. BIJZONDERHEDEN - Ruim 3-kamer appartement van ca. 61 m2; - Erfpacht canon € 307,01 per jaar, jaarlijkse indexatie. - Huidig tijdvak erfpacht t/m 31 december 2050 - Canon na tijdvak vastgezet op € 513,21 per jaar exclusief jaarlijkse indexatie; - Woning is instapklaar, recent gerenoveerd; - Energielabel B; - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 86,- euro; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Albers en van Tienen, volgens Amsterdams Ringmodel. Dit is het moment om een slimme start te maken op de woningmarkt. Met dit appartement investeer je niet alleen in stenen, maar in een lifestyle, een gemeenschap en een toekomst vol mogelijkheden. Voel je de kriebels al? Dat is het teken om actie te ondernemen. Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en zet de stap naar jouw nieuwe thuis. Wil je snel een afspraak inplannen? Ga dan naar onze website  en selecteer de woning die je graag wilt bezichtigen en plan direct online een afspraak in bij een van onze makelaars. **English translation** WELCOME HOME TO BOS EN LOMMER Imagine waking up in your own cozy apartment in the vibrant Amsterdam-West. Sunbeams peek through your curtains, and you know that Westerpark and Erasmus Park are just a few minutes' walk away. As a newcomer to the housing market, you dream of a place that breathes both the liveliness of the city and the tranquility of green oases. This is your chance! An affordable, atmospheric apartment in the popular Bos en Lommer neighborhood, where city life and nature go hand in hand. Perfect for you as a starter, with all conveniences within reach. HIGHLIGHTS OF YOUR FUTURE HOME PARKS AROUND THE CORNER: Within a 5-minute walk, you can reach Westerpark and Erasmus Park, where you can enjoy nature, culture, and relaxation. SHOPS AND AMENITIES: For your daily shopping, you never have to walk far. Schools, cozy cafes, and restaurants are also found in the immediate vicinity. FESTIVITIES AND CONVIVIALITY: Westerpark is known for its events such as the rolling kitchens and the Liberation Festival. Guaranteed fun! THE JORDAAN AND CITY CENTER WITHIN CYCLING DISTANCE: A short bike ride takes you to the heart of the Jordaan or the center of Amsterdam, where city life is bustling. YOUR DREAM APARTMENT IN DETAIL Step inside this charming 61 square meter apartment, where every square meter is optimally utilized. With two bedrooms, you have enough space for a comfortable bedroom and a separate office or guest room. The balcony, facing northeast, invites you for a peaceful start to the day with a cup of coffee as the city slowly awakens. The living room is bathed in natural light and offers a warm, inviting atmosphere where you immediately feel at home. The open kitchen is equipped with modern luxury appliances (including a Bora) and provides all the space to create culinary delights. The smell of freshly baked rolls on Sunday morning fills your home as you prepare for a relaxing day in one of the nearby parks. The bedrooms are your personal oases of peace. The master bedroom, with ample space for a large bed and wardrobe, is your retreat after a long day. The second bedroom can serve as a study, guest room, or even a small art studio – the choice is yours. The apartment is not only pleasing to the eye but also practically located. ACCESSIBILITY AND SURROUNDINGS The location of this apartment is simply perfect. Whether you travel by car, bike, or public transport, everything is within reach. The A10 ring road takes you to all corners of Amsterdam and beyond in no time. And with just a few steps, you are at the tram or bus stop, ready to explore the city. A SENSORY EXPERIENCEFeel the vibrant energy of Bos en Lommer, taste the local delicacies at the market, hear the buzz of the city, see the sunrise from your balcony, and smell the fresh air in the parks. This apartment offers an experience for all your senses. SPECIAL FEATURES - Spacious 3-room apartment of approx. 61 m2; - Lease hold rent: €307.01 per year, with annual indexing; - Current leasehold period: until December 31, 2050; - Lease hold rent after current period is fixed at € 513,21 per year, with annual indexing; -The property is move-in ready, recently renovated; -Energy label B; -Monthly contribution to the homeowners' association is €86; -Delivery in consultation; -Fixed notary Albers and van Tienen, according to the Amsterdam Ring model. This is the moment to make a smart start on the housing market. With this apartment, you're not just investing in bricks, but in a lifestyle, a community, and a future full of possibilities. Feeling the excitement? That's the sign to take action. Don't let this opportunity pass you by and take the step towards your new home. Would you like to schedule an appointment quickly? Then go to our website select the property you would like to view, and schedule an appointment directly online with one of our real estate agents.