Admiraal De Ruijterweg 43-11057 JV AmsterdamKortenaerkwartier

Ruim en goed ingedeeld dubbellaags appartement van circa 124 m2 met 4 slaapkamers, een riante woonkamer met half open keuken en dakterras gelegen op het zuiden. Het appartement is gelegen ligt in karakteristiek pand uit 1910 en is gelegen op eigen grond. LOCATIE De Admiraal de Ruijterweg is een centrale, levendige straat met alle voorzieningen binnen handbereik. De Baarsjes heeft zich ontwikkeld tot een gezellige, trendy buurt met een mooie mix van winkels, restaurants, scholen en andere voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten (Albert Heijn, Aldi, Stach), maar ook de Ten Katemarkt in de nabije omgeving. Op loopafstand vind je diverse koffietentjes, cafés en restaurants, zoals bijvoorbeeld de Neef van Fred, Fort Negen en Faam. Verder ligt het Erasmuspark binnen enkele minuten lopen. Het appartement is per auto uitstekend bereikbaar (Ring A 10 is zo te bereiken via de S105) en er zijn diverse tram- en bushaltes in de nabijheid. INDELING Gedeelde entree, hal die toegang geeft tot de riante woonkamer met openslaande deuren naar het terras, keuken, separate wc en bergkast. De woonkamer heeft aan weerszijden grote raampartijen met mooie lichtinval en een plafondhoogte van 2,81m, de woonkamer geeft toegang tot het ruimte terras en heeft een interne trap naar de tweede verdieping. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie en combi-oven. Verder is de keuken voorzien van veel opbergruimte en de CV. Via de trap in de hal bereik je de tweede verdieping. Hier zijn drie zeer ruime slaapkamers waarvan 1 aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De kleine kamer is ideaal te gebruiken als kantoor of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafel en ruimte voor de was / droogcombinatie. In het midden van de woning vind je nog een separate wc. Twee slaapkamers hebben openslaande deuren naar een balkon. KENMERKEN - Dubbellaags appartement - Eigen grond - Gebruiksvloeroppervlak van 124m2 (NEN 2580) - Terras van +- 18m2 op het Zuidwesten - Energielabel C - 4 slaapkamers - Pand gesplitst in 2024 - Volledige dubbele beglazing - VvE opgericht per 1 januari 2025 - VvE bijdrage € 168,83 - Oplevering in overleg - Niet zelfbewoningsclausule DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen AmsterHomes niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.