Adolphine Eduardine Kokplantsoen 191063 PV AmsterdamJan de Louterbuurt

Maak kennis met een werkelijk unieke woonkans in de levendige wijk Slotermeer! Dit schitterende appartement biedt alles wat starters, eenpersoonshuishoudens, jonge gezinnen, stellen en senioren zoeken in een droomhuis. Met een energielabel A, een volledig renovatie in 2020, en een balkon op het westen met vrij uitzicht, is dit appartement een juweeltje dat niet gemist mag worden. HOOFDKENMERKEN VAN DE WONING - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht: Geen zorgen meer over erfpachtkosten. - Volledig gerenoveerd in 2020: Modern, fris en klaar om intrek te nemen. - Energielabel A: Duurzaam en energiezuinig wonen. - Woningbreed balkon op het westen: Geniet van adembenemende zonsondergangen. - Inclusief parkeerplaats: Geen parkeerproblemen, altijd een plek voor uw auto. - Derde slaapkamer mogelijk: Flexibele indeling voor extra ruimte of multifunctioneel gebruik. VOLLEDIGE BESCHRIJVING VAN DE WONING Begane grond U komt het appartementencomplex binnen via de gemeenschappelijke entree en gaat met de lift of via het trappenhuis naar het appartement dat zich op de derde verdieping bevindt.  Derde verdieping Achter de voordeur schuilt een lange hal met toegang tot vrijwel alle vertrekken.  In de woonkamer valt het daglicht rijkelijk naar binnen door de hoge ramen en heeft u leuk zicht op het aanliggende park. Op de vloer ligt een laminaat vloer en de wanden zijn strak gestuct en licht afgewerkt. Op zonnige dagen kunt u de schuifdeur wagenwijd openzetten, zodat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer die overgaat in de open keuken. Het keukenblok is geplaatst in wandopstellingen. Uiteraard is er nagedacht over de nodige kookcomfort, zo beschikt de keuken over o.a. een magnetron, oven, vijf-pits gasfornuis, koel-/vriescombinatie, en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en tevens een werkplek of wellicht creëert u hier een derde slaapkamer.  De badkamer is compleet ingericht met een riante inloopdouche, design radiator, een dubbele wastafel en aansluiting voor het witgoed. In de hal is er een aparte toiletruimte te vinden en een inpandige berging met de CV ketel. Tot slot telt het appartement twee ruime slaapkamers. De masterbedroom beschikt over een grote schuifpui met toegang tot het balkon en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote kastenwand. Balkon Het woningbrede balkon van dit appartement is een ware parel. Het ligt op het westen waardoor u kunt genieten van de warme middag- en avondzon. Vanaf het balkon heeft u ook nog eens een prachtig, vrij uitzicht. U kunt hier echt even tot rust komen na een lange dag werken.  Naast het balkon heeft dit appartement ook nog eens een handige berging in de onderbouw. Hier kunt u gemakkelijk spullen opbergen die u niet dagelijks nodig heeft. Ook hoeft u zich geen zorgen te maken over het parkeren van uw auto, aangezien er een parkeerplaats buiten voor de deur beschikbaar is. Omgeving De omgeving van Slotermeer wordt gekenmerkt door groen en gezelligheid. De buurt wordt door bewoners gewaardeerd vanwege haar sociale karakter, waarin iedereen zich thuis voelt. Het appartement ligt op een steenworp afstand van talloze winkelfaciliteiten, zoals te vinden is op het plein '40-'45. Hier kunt u naar de markt, zijn allerlei winkels en restaurants te vinden. Of u nu kiest voor een avontuurlijke dag in De Natureluur, een ontspannen bezoek aan de Fruittuinen van West, een verkwikkende wandeling rond de Sloterplas, of een verfrissende duik in het Sloterparkbad, Amsterdam Nieuw-West biedt voor ieder wat wils! Daarnaast zijn er verschillende mogelijkheden om met het openbaar vervoer te reizen. Zo zijn er diverse buslijnen en tram 7/13. Bovendien is het slechts enkele fietsminuten naar de Sloterplas, het Rembrandtpark en de binnenstad van Amsterdam. Voor wie met de auto reist, biedt de omgeving uitstekende uitvalswegen (A5/A10). Ook station Sloterdijk en de metro bevinden zich in de buurt. Kortom, de omgeving van Slotermeer biedt een combinatie van groen, gezelligheid, faciliteiten en een uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Inclusief eigen parkeerplaats; - Energielabel A geldig tot 24-11-2033; - Vereniging van Eigenaren is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Munnik. De servicekosten bedragen ca. €200,- per maand. De administrateur zorgt onder andere voor het financieel en administratief beheer, bestuurlijke en technische ondersteuning; - Schilderwerk aan de voorzijde is recent gedaan door de vereniging van eigenaren; - Groepenkast is in 2020 uitgebreid en vernieuwd; - Mechanische ventilatie is in 2020 vernieuwd door de huidige eigenaren; - Badkamer, toilet, keuken, vloer (isolatie), stuc en schilderwerk uit 2020.