Agamemnonstraat 10-11076 LT AmsterdamVan Tuyllbuurt

Stijlvol, recent gerenoveerd appartement in Amsterdam Zuid van ca. 48m², met 2 fijne slaapkamers en zonnig balkon op het westen. De woning is slim ingedeeld waardoor de ruimte maximaal is benut. Het huis is mooi afgewerkt; eiken lamelparketvloer, strakke wanden moderne keuken en sanitair. Indeling: Via het verzorgde gemeenschappelijk trappenhuis is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. De lichte woonkamer aan de voorzijde is een fijne plek om te relaxen, met daarnaast een moderne open keuken, uitgevoerd in neutrale kleuren en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, met toegang tot het balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middagzon. Beide kamers zijn ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede kamer kan ook perfect dienen als werkplek of logeerkamer. De badkamer is netjes onderhouden en heeft een douche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een apart toilet. Locatie: Het appartement ligt in de gezellige stadionbuurt van Amsterdam Zuid, met alle voorzieningen op loopafstand. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Stadionweg, Beethovenstraat, Stadionplein en het Olympiaplein, met een breed scala aan speciaalzaken en supermarkten. Loop even binnen bij Marqt, Le Fournil of L’Amuse, en het Vlaamsch broodhuys, allemaal op steenworp afstand. In de directe nabijheid zijn er diverse gezellige hotspots zoals Vascobelo en de Drie Graefjes, Neni en Wils bakery cafe aan het Stadionplein. Voor een heerlijke kop koffie, sandwiches of bowls kun je terecht bij de nieuwe koffie zaak Coffee District en Oliver Green. Ook aan de nabij gelegen Marathonweg zijn diverse gezellige restaurants te vinden, zoals Bar Grill Marathonweg en Café Kiebêrt. Voor sport en ontspanning kun je terecht bij Olympic Gym of Core40 Zuid en het iets verder gelegen Spa Zuiver. Het Vondelpark en het Amsterdamse Bos zijn ook prettig dichtbij. De locatie van het appartement biedt uitstekende verbindingen met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Op korte afstand ligt Station Amsterdam Zuid, een belangrijk knooppunt voor trein-, metro-, tram- en busverkeer. Station Zuid biedt directe treinverbindingen naar diverse grote steden, waaronder Schiphol, Den Haag, en Rotterdam, evenals snelle verbindingen binnen Amsterdam zelf. Met de Noord/Zuidlijn (metro 52), ben je in enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Daarnaast zijn er meerdere tram- en buslijnen in de buurt, zoals tram lijn 24 die een directe verbinding biedt met het centrum en buslijnen die de rest van de stad en omliggende gebieden goed bereikbaar maakt. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van de uitvalswegen; via de ringweg A-10 zijn de snelwegen A1, A2, en A4 eenvoudig te bereiken. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Wacht niet te lang en plan een bezichtiging! Bijzonderheden: - Gerenoveerd; - Optimaal ingedeelde woning; - Twee slaapkamers; - Energielabel A; - Balkon op het westen; - Alle roerende zaken zijn in de koop inbegrepen; - Service kosten € 80,95 per maand; - VvE via Inxxx Beheer B.V.; - Gelegen op gemeentelijke erfpacht, jaarlijks geïndexeerde canon € 780.20 per jaar, einde tijdvak 15 november 2054. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd onder de gunstige voorwaarden. Verkoper is in afwachting van een aanbieding.