Albert Cuypstraat 245-21073 BH AmsterdamSarphatiparkbuurt

Welkom bij dit leuke 2-kamerappartement (55 m2) gelegen midden in De Pijp! Deze sfeervolle woning ligt op EIGEN GROND en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met levendig uitzicht op de Albert Cuypmarkt, een nette slaapkamer aan de achterzijde, een zonnig (gedeeld) dakterras (28 m2) en een grote berging (13 m2) op de zolderverdieping. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** De woning ligt aan het rustigste deel van de Albert Cuypmarkt nabij de Van Woustraat, op loopafstand van o.a. de Ferdinand Bolstraat, Sarphatipark, Utrechtsestraat en de Amstel. Indeling Ruime en lichte woonkamer (3 ramen breed) aan de voorzijde gelegen met frans balkon; nette keuken; slaapkamer aan de achterzijde gelegen met inbouwkasten; badkamer met douche, wastafel en toilet. 4e verdieping: grote berging (13 m2) en trap naar het dakterras dat je deelt met de eigenaar van het appartement op de 3e verdieping. Omgeving Het appartement ligt in de bruisende buurt De Pijp, een van de meest levendige en karakteristieke wijken van de stad. Deze straat is vooral bekend vanwege de Albert Cuypmarkt. Hier kun je allerlei soorten kraampjes vinden, van verse groenten en fruit tot kleding, bloemen en streetfood. Verder biedt de buurt een breed scala aan eetgelegenheden en cafés. Denk bijvoorbeeld aan restaurants als De Japanner, Little Collins, Badcuyp en ook diverse leuke cafés zoals De Groene Vlinder en Pilsvogel, het Paardje en bar Mesh aan het Gerard Douplein. In de buurt vind je ook veel leuke kledingzaken, concept stores en supermarkten. Het Sarphatipark ligt op loopafstand, een mooi stadspark waar je kunt wandelen, joggen of ontspannen op een zonnige dag. Dit park biedt een groene oase in de drukte van de stad en is een geliefde plek voor buurtbewoners. De woning ligt erg centraal, binnen enkele minuten ben je o.a. in hartje Centrum, de Utrechtsestraat, op het Museumplein of in het Vondelpark. Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer met de halte van de Noord/Zuidlijn op loopafstand. Met de auto heb je een snelle aansluiting met de ring A10. Vereniging van Eigenaren Het betreft een kleine, actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden. De servicekosten bedragen € 115,- per maand. Er is een meerjarenonderhoudsplan en het schilderwerk aan de voorzijde is recent (in 2024) uitgevoerd. Bijzonderheden - Bouwjaar 1892; - Gesplitst in 1995; - Gelegen op EIGEN GROND; - Beschermd stadsgezicht; - Woonoppervlakte ca. 55 m2 (NEN-meetrapport aanwezig); - Dakterras van 28 m2 gedeeld met 1 andere eigenaar; - Grote berging 13 m2; - Ligt aan rustige gedeelte van de markt nabij de Van Woustraat; - Op een TOPlocatie in De Pijp; - 1 slaapkamer aan de achterzijde, evt extra slaapkamer te maken; - Goed bereikbaar met auto en openbaar vervoer; - Servicekosten € 115,- per maand; - Energielabel B; - Remeha Avanta CV-ketel uit 2007; - Oplevering in overleg. ***ENGLISH TRANSLATION*** Welcome to this lovely 2-room apartment (55 m2) located in the middle of De Pijp! This attractive property is situated on OWN GROUND and features among others a spacious living room with lively views of the Albert Cuypmarkt, a neat bedroom at the back, a sunny (shared) roof terrace (28 m2) and a large storage room (13 m2) on the attic floor. The property is located on the quietest part of the Albert Cuypmarkt near the Van Woustraat, within walking distance of the Ferdinand Bolstraat, Sarphatipark, Utrechtsestraat and the Amstel River. Layout Spacious and bright living room (3 windows wide) located at the front with French balcony; neat kitchen; bedroom located at the rear with fitted wardrobes; bathroom with shower, washbasin and toilet. 4th floor: large storage room (13 m2) and stairs to the roof terrace that you share with the owner of the apartment on the 3rd floor. Surroundings The apartment is located in the vibrant De Pijp neighborhood, one of the most lively and characteristic areas of the city. This street is best known for the Albert Cuyp market. Here you will find all kinds of stalls, from fresh fruit and vegetables to clothes, flowers and street food. Furthermore, the neighborhood offers a wide range of eateries and cafés. Think of restaurants like De Japanner, Little Collins, Badcuyp and also several nice cafés like De Groene Vlinder and Pilsvogel, het Paardje and bar Mesh on Gerard Douplein. The neighborhood is also home to many clothing shops, concept stores and supermarkets. The Sarphatipark is at walking distance, a beautiful city park where you can walk, jog or relax on a sunny day. This park offers a green oasis in the hustle and bustle of the city and is a popular spot for local residents. The house is very centrally located, within minutes you can be in the heart of the city center, the Utrechtsestraat, on the Museumplein or in the Vondelpark. You will find good public transport connections with the Noord/Zuidlijn stop within walking distance. By car, you have a quick connection to the A10 ring road. Owners' Association This is a small, active Owners' Association consisting of 4 members. The service costs are € 115,- per month. There is a maintenance plan and the paintwork on the front has been done recently (in 2024). Details - Built in 1892; - Split in 1995; - Located on OWN GROUND; - Protected townscape; - Living area approx. 55 m2 (NEN measurement report available); - Roof terrace of 28 m2 shared with 1 other owner; - Large storage room 13 m2; - Located on quiet part of the market near the Van Woustraat; - On a TOP location in De Pijp; - 1 bedroom at the rear, possible to make extra bedroom; - Easily accessible by car and public transport; - Service costs € 115,- per month; - Energy label B; - Remeha Avanta central heating system from 2007; - Delivery in consultation.