Alkmaarstraat 1431024 TM AmsterdamWerengouw-Midden

Heerlijk licht 4-kamerappartement met twee zonnige balkons en drie slaapkamers! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt over een zolderberging en een berging op de begane grond. Een leuke plek in een rustige straat in Nieuwendam, stadsdeel Amsterdam-Noord. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. Vanuit de voordeur komt u in de ruime woonkamer met aansluitend een half open keuken, wat voor veel lichtinval zorgt. Vanuit de keuken kunt u naar het balkon dat zich bevindt aan de voorzijde van het appartement, gelegen op het oosten. De eerste slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van het pand welke toegankelijk is via een kleine hal. De hal biedt tevens toegang tot het separate toilet en de badkamer waar zich de wasmachineaansluiting bevindt. Aan de achterzijde van het appartement treft u nog twee slaapkamers. Één van de slaapkamers beschikt over een kleine voorkamer met kastruimte. De andere slaapkamer heeft toegang tot het tweede balkon, gelegen op het westen. Deze woning beschikt daarnaast nog over twee externe bergruimtes gesitueerd op de zolderetage (ca. 6,8 m²) en op de begane grond (ca. 7,6 m²). Beide zijn gemeten conform NEN2580 meetcertificaat. Omgeving: Het appartement is gelegen in Nieuwendam in een fijne en rustige buurt, aan de rand van het Baanakkerspark. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving, zoals een muziekschool en een kinderdagverblijf. Voor de dagelijkse boodschappen zijn zowel het winkelcentrum 'Waterlandplein' en het winkelcentrum ‘Boven ’t Y’ op loopafstand. In de nabije omgeving bevinden zich scholen, een peuterspeelzaal, verschillende speeltuinen, een golfbaan, een buurtcentrum met sportfaciliteiten en de nieuwe Pathé bioscoop. Voor de deur is er genoeg openbare parkeergelegenheid. Van de natuur genieten? Ook dat is mogelijk met natuurgebied Het Twiske en landelijk Noord nabij. Bereikbaarheid: Binnen een paar minuten fietsen bent u bij Metrostation Noord waar de Noord/Zuidlijn je in enkele minuten in hartje Amsterdam brengt. Daarnaast is de pont ook een mogelijkheid om in Amsterdam-Centrum te komen wat op circa 15 minuten fietsafstand ligt. Met de auto is de Ring A10 Noord binnen 3 minuten te bereiken richting elders. Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren (VvE) bevindt zich in een gezonde en actieve staat en wordt professioneel beheerd door Pro VVE Beheer. Voor deze woning zijn de maandelijkse servicekosten vastgesteld op € 208,81 per maand voor de gehele VvE. De administrateur draagt onder andere zorg voor financieel en administratief beheer, alsmede bestuurlijke en technische ondersteuning. Grondsituatie De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 30 juni 2053. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden - Twee zonnige balkons gelegen op het oosten en westen; - Berging op de zolderetage en begane grond; - Energielabel B; - Woonoppervlakte 78,3 m² conform NEN2580 meetcertificaat; - Erfpacht vooruitbetaald t/m 30 juni 2053; - Servicekosten bedragen € 208,81 per maand; - Bouwjaar 1966; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akte wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - Projectnotaris Schut van Os Notarissen te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk.