Amsteldijk 80-21074 JA AmsterdamDiamantbuurt

** English text below ** Prachtig wonen aan de Amstel! In een hoogwaardig gerenoveerd 3-kamer appartement van circa 70 m² gelegen op de tweede verdieping met een balkon en een fantastisch uitzicht over de Amstel. Aan de achterzijde ligt een zonnig dakterras op het zuidwesten. Het appartement heeft hoge plafonds, mooie originele glas-in-lood deuren en suite inbouwkasten. Het goed onderhouden karakteristieke pand uit 1893 staat op eigen grond. Indeling Via het verzorgde trappenhuis met ornamenten kom je op de tweede verdieping. De entree is via de ruime leefkeuken. Deze moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de ensuite opstelling vanuit de keuken kom je in de living aan de voorzijde. Hier is een heerlijk balkon met een fantastisch uitzicht over de Amstel. De kamer en suite heeft originele inbouwkasten, glas-in-lood schuifdeuren, een mooie visgraat parketvloer (door de gehele woning) en hoge plafonds van wel 3.13 meter. Aangrenzend een slaapkamer en een badkamer voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel en toilet. Aan de achterzijde ligt de grote slaapkamer. Via de keuken is er toegang tot de wasruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, een wastafel en een tweede toilet. Via deze ruimte is er toegang tot het dakterras. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars (VvE) Amsteldijk 80 te Amsterdam telt 5 leden. Het is een actieve VvE met meerjarenonderhoudsplan. Het beheer wordt gedaan door Het Nieuwe VvE Beheer B.V. in Amsterdam. De servicekosten bedragen € 128,53 per maand. Bijzonderheden • Hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement van circa 70 m² • Schitterend vrij uitzicht over de Amstel • Aan de achterzijde een dakterras gelegen op het zuidwesten • Het karakteristieke pand uit 1893 is in 2011 met vergunning gesplitst • Gemeentelijk monument • Hoge plafonds, originele details en visgraat parketvloer • Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing • Toplocatie aan de Amstel in De Pijp van Amsterdam Zuid • Gelegen op eigen grond Omgeving en bereikbaarheid De Amsteldijk vormt de rand en scheidslijn tussen de Amstel en de populaire wijk ‘De Pijp’ en ligt in stadsdeel Zuid. De locatie is zeer geliefd door haar centrale ligging en de diversiteit aan trendy cafés en goede restaurants. Op loopafstand ligt de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark en zijn er leuke (buurt)winkels in onder meer de Van Woustraat en Rijnstraat en iets verderop in de Utrechtsestraat. Het appartement is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het ligt zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen, nabij de Ring A10 (s112) en A2 (afrit 110/112) en het openbaar vervoer (bus/tram). Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij het NS Amstelstation voor de trein/metro. Verkoper vertelt Wat maakt dat de huidige bewoners hier met veel plezier wonen en waarom hebben zij besloten de woning te verkopen? De verkoper vertelt. Wanneer heb je de woning gekocht en waarom heb je toen besloten deze woning te kopen? In september 2016 was ik meteen verkocht toen de woning op Funda verscheen. Ik wilde graag in de geliefde omgeving de ‘Pijp’ blijven wonen en was opzoek naar een appartement waar ik direct in kon. Tijdens de eerste bezichtiging was het liefde op het eerste gezicht vanwege het prachtige vrije uitzicht op de Amstel en de bak aan licht wat binnen kwam. Daarnaast was ik enorm gecharmeerd van de karakteristieke eigenschappen van de woning zoals de prachtige originele visgraat vloer, de hoge plafonds en de originele glas in lood kamer en suite deuren. Wat maakt het zo prettig wonen in dit huis en in deze buurt? Eigenlijk alles =) Naast het enorme licht, de karakteristieke eigenschappen van de woning en het prachtige uitzicht op de Amstel is het een heel fijn appartement. Het is goed onderhouden en voelt heel ruimtelijk door de hoge plafonds. Bovenal zit je altijd in de zon op het balkon. ‘s Ochtends drink ik een kop koffie aan de voorzijde van het huis en geniet ik van de roeiers die voorbij komen en rond de lunch verplaats ik naar de achterzijde waar ik de rest van de dag in de zon zit. De VVE maar ook de buren om ons heen zijn enorm fijne mensen. We hebben goed contact en het is enorm rustig, vooral aan de achterkant waar geen verkeer is. Daarnaast is het erg prettig dat er altijd meer dan voldoende parkeerplekken zijn voor de deur of rondom het huis. Ook ben ik verknocht aan alle fijne (super)markten, koffietentjes, restaurants en de mogelijkheden om eindeloos langs de Amstel te wandelen. Waarom vertrek je/ waarom staat de woning te koop? Na 7,5 jaar met heel veel plezier aan de Amsteldijk te hebben gewoond vertrek ik samen met mijn vriend en dochter naar een wat ruimere woning. Omdat we zo graag in De Pijp en Amsterdam Oost zijn blijven we in de buurt wonen. *** Beautiful living on the Amstel river! In a high-quality renovated 3-room flat of around 70 m² located on the second floor with a balcony and fantastic views over the Amstel river. At the rear is a sunny roof terrace facing south-west. The flat has high ceilings, beautiful original stained-glass doors and suite built-in cupboards. The well-maintained characteristic building from 1893 stands on private land. Layout The well-kept staircase with ornaments leads to the second floor. The entrance is through the spacious living kitchen. This modern kitchen is equipped with various built-in appliances. Through the ensuite arrangement from the kitchen you enter the living room at the front. Here is a lovely balcony with fantastic views over the Amstel river. The room has original built-in cupboards, stained-glass sliding doors, a beautiful herringbone parquet floor (throughout the house) and high ceilings of up to 3.13 metres. Adjacent is a bedroom and bathroom fitted with a bathtub with shower, double sink and toilet. At the back is the master bedroom. Through the kitchen, there is access to the laundry room with washer and dryer connections, a sink and a second toilet. Through this room there is access to the roof terrace. Details - Highly renovated 3-room flat of approx. 70 m² - Magnificent view over the Amstel river - At the rear, a roof terrace facing south-west - The characteristic property from 1893 - Municipal monument - High ceilings, original details and herringbone parquet floor - Wooden window frames with double glazing - Top location on the Amstel in De Pijp of Amsterdam South - Situated on own ground Surroundings and accessibility The Amsteldijk forms the edge and dividing line between the Amstel River and the popular 'De Pijp' district and is located in the southern part of the city. The location is very popular due to its central location and the diversity of trendy cafés and good restaurants. Within walking distance are the Albert Cuyp market and the Sarphatipark and there are nice (neighbourhood) shops in, among others, the Van Woustraat and Rijnstraat and a little further down the Utrechtsestraat. The flat is easily accessible by both car and public transport. It is very conveniently located to the arterial roads, near the Ring A10 (s112) and A2 (exit 110/112) and public transport (bus/tram). By bike, you can reach the NS Amstel station for the train/metro within 10 minutes. Seller tells What makes the current residents enjoy living here and why did they decide to sell the property? Seller tells. When did you buy the property and why did you decide to buy this property then? In September 2016, I was immediately sold when the property appeared on Funda. I wanted to stay in the beloved area the 'Pijp' and was looking for a flat I could move into straight away. During the first viewing, it was love at first sight because of the beautiful unobstructed view of the Amstel river and the light that came in. I was also charmed by the characteristic features of the house such as the beautiful original herringbone floor, the high ceilings and the original stained-glass room and suite doors. What makes it so nice to live in this house and in this neighbourhood? Actually everything ;) Besides the enormous light, the characteristic features of the house and the beautiful view of the Amstel river, it is a very nice flat. It is well maintained and feels very spacious because of the high ceilings. Above all, you always sit in the sun on the balcony. In the morning, I have a cup of coffee at the front of the house and enjoy the rowers passing by and around lunch I move to the back where I sit in the sun for the rest of the day. The VVE but also the neighbours around us are immensely nice people. We have good contact and it is tremendously quiet, especially at the back where there is no traffic. In addition, it is very nice that there are always more than enough parking spaces in front of the door or around the house. I also adore all the fine (super)markets, coffee shops, restaurants and the possibilities for endless walks along the Amstel river. Why are you leaving/why is the house for sale? After having enjoyed living on the Amsteldike for 7.5 years, I am leaving with my boyfriend and daughter for a more spacious house. Because we enjoy being in De Pijp and Amsterdam Oost so much, we will stay in the neighbourhood.