Amstelveenseweg 146-11075 XM AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

~~~~ English text below ~~~ Volledig gerenoveerd (2022) stijlvol appartement van 60m², met 2 slaapkamers en een waanzinnig vergund dakterras van 55m² met veel zon (zuidwestelijke ligging), gelegen op eigen grond. Originele details zoals ornamentenplafonds en glas-in-lood ramen geven het huis karakter, terwijl hoogwaardige materialen en moderne voorzieningen zorgen voor comfort. Met een lichte woonkamer en goede indeling is dit een plek waar je direct verliefd op wordt. Binnen is het opvallend stil dankzij de dubbele beglazing. Naast de charme biedt het appartement een unieke combinatie van rust en ruimte, midden in het bruisende Amsterdam Zuid. Het Vondelpark op 1 minuut loopafstand en de bereikbaarheid en vele winkels, restaurants en café in de omgeving maken dit een heerlijke plek om te wonen. Indeling Via een korte trap bereik je de eerste verdieping, waar een brede overloop met kapstok toegang biedt tot de woonruimte. De lichte woonkamer aan de voorzijde heeft een Frans balkon waar je van de ochtendzon kunt genieten. De doorkijk naar de achterzijde geeft een gevoel van openheid en connectie tussen de verschillende ruimtes. De halfopen keuken is een droom voor kookliefhebbers. Uitgerust met een traditioneel Italiaans Bertazzoni-fornuis, een Smeg-vaatwasser, een Miele combi-oven/magnetron en een ruime dubbeldeurs koelkast van Samsung, biedt deze keuken alle luxe. Vanuit hier betreed je het zonnige terras, perfect voor ontspanning. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een charmante kamer (momenteel in gebruik als droom van een meidenkamer) met stijlvolle details zoals een radiatorombouw en ornamentenplafond. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer. Een handige ingebouwde waskast en een vliering (boven de badkamer) bieden extra opslagruimte. Deze slaapkamer heeft een eigen toegang naar het terras. Het grote, diepe terras aan de rustige achterzijde heeft open ligging waardoor er bijna de hele dag een plek in de zon is. Een buitenkast zorgt voor bergruimte. Een een luxe badkamer verbind de hoofdslaapkamer met het leefgedeelte. De badkamer is voorzien van een grijze marmerlook, met unieke stenen wasbak, en een douche. Er is een separaat toilet. Omgeving Gelegen aan de levendige Amstelveenseweg, biedt dit appartement een ideale mix van stadse reuring en rust. Het Vondelpark op loopafstand is ideaal om te wandelen, picknicken of buiten te sporten. In de buurt zitten veel cafés en restaurants zoals Gent aan de schinkel, Bonnie en Vondeltuin. Eten halen kan bijvoorbeeld om de hoek bij Sla of de heerlijke pizzeria Pomorosso. Er zitten veel winkels en speciaalzaken in de straat, net als supermarkten. Alles is binnen handbereik. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen maken deze locatie ook perfect voor forenzen. Kenmerken - Appartement van 60 m² op 1 woonlaag - 2 slaapkamers - Diep, vergund, terras van 50 m² meet veel zon - Vliering boven de badkamer (toegankelijk via slaapkamer aan de achterzijde) - Eigen grond - Energielabel C - Dubbel glas - Het energielabel is van voor de renovatie - Kleinschalige VVE met 3 leden - Servicekosten VVE: € 60,- p.m. ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Fully renovated (2022) stylish 60m² apartment, with 2 bedrooms and a mesmerizing 55m² terrace (built with permit) with lots of sun hours (south-west facing), located on private land (no leasehold). Original details such as ornamental ceilings and stained-glass windows give the house character, while high-quality materials and modern amenities ensure comfort. With a bright living room and good layout, this is a place you will fall in love with immediately. Inside, it is remarkably quiet thanks to the double-glazed windows. Besides its charm, the apartmentr offers a combination of tranquillity and space, right in the middle of Amsterdam South. The Vondelpark at 1 minute walking distance and the accessibility and many shops, restaurants and café in the area make this a wonderful place to live. Layout A short staircase takes you to the first floor, where a wide landing with coat rack provides access to the living area. The bright living room at the front has a French balcony where you can enjoy the morning sun. The view from the front of the apartment through to the back gives a sense of openness and connection with all rooms. The semi-open kitchen is a cooking enthusiast's dream. Equipped with a traditional Italian Bertazzoni stove, a Smeg dishwasher, a Miele combination oven/microwave and a spacious double-door Samsung fridge, this kitchen provides luxury. From here you enter the sunny terrace, perfect for relaxation. The large, deep terrace at the quiet rear has open aspect, providing a place in the sun almost all day. An outdoor cupboard provides storage space. The house has two bedrooms. At the front is a charming room (currently used as a lovely girlsroom) with details such as a radiator cover and ornamental ceiling. At the rear is the spacious master bedroom. A handy built-in laundry cupboard and an attic area (above the bathroom) offer additional storage space. This bedroom has its own access to the terrace. A luxurious bathroom connects the master bedroom to the living. The bathroom has a grey marble look, with unique stone sink, and a shower. There is a separate toilet. Surroundings Located on the vivid Amstelveenseweg, this apartment offers an ideal mix of everything the city has to offer and tranquillity. The Vondelpark at walking distance is ideal for walking, picnicking or outdoor sports. There are many cafés and restaurants in the neighbourhood, such as Gent aan de schinkel, Bonnie and Vondeltuin. Get food, for example, around the corner at Sla or the delicious pizzeria Pomorosso. There are many shops and specialty shops in the street, as well as supermarkets. Everything is within easy reach. The excellent connections to public transport and arterial roads also make this location perfect for commuters. Features - Flat of 60 m² on 1 floor - 2 bedrooms - Deep terrace of 50 m² with lots of sun built with permit - Attic above the bathroom (accessible via rear bedroom) - Own land - Energy label D - Double glazing - Energy label is from before the renovation - Small-scale owners' association with 3 members - VVE service costs: € 60,- p.m.