Amstelveenseweg 196-41075 XS AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

Fantastisch driekamer appartement met dakterras en gelegen op eigen grond in de Schinkelbuurt van Amsterdam Zuid om de hoek van het Vondelpark. Het appartement is gelegen aan het populaire deel van de Amstelveenseweg tussen de Koninginneweg en het Vondelpark. Er zijn diverse restaurantjes en cafés in de directe omgeving (o.a. Restaurant Blauw, Rons Gastrobar, Sotto, Franklin Bar & Kitchen en café Schinkelhaven). Daarnaast zijn er verschillende gezellige koffietentjes en speciaalzaken te vinden. De Albert Heijn, het Vlaams Broodhuys en de Etos zijn op loopafstand. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer; tram-, bus- en taxiverbindingen zijn te vinden bij het nabijgelegen Haarlemmermeerstation, en in vijf minuten bent u met de auto op de Ring A10 (S108). kortom een locatie waar alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn! Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis met entree naar de woning op de derde verdieping. Garderobe en opgang naar het appartement op vierde verdieping – Hal met toegang naar alle vertrekken en een vaste trap naar het dakterras. Separaat toilet met fontein. Ruime badkamer met separate douche, ligbad, wastafel en handdoekradiator. L-vormige woonkamer met open keuken en eetgedeelte. De keuken is voorzien van een granieten werkblad en inbouwapparatuur. De hoofdslaapkamer is gesitueerd op de noordkant, met dakkapel en draairaam en is voorzien van airconditioning, de tweede kamer is gelegen op het zuiden en is zeer geschikt als werk/logeerkamer; Aparte kast voor de C.V. installatie met een aansluiting voor wasmachine. Via een vaste trap bereikt u het dakterras met prachtig 360 graden uitzicht over de skyline van Amsterdam. Bijzonderheden: • Eigen grond (Dus geen erfpacht); • Actieve vve met gezonde kasreserve en meerjarenonderhoudsplan; • Dakterras van ca 33 m2 • Woonoppervlakte 65 m2 (NEN 2580) • Direct beschikbaar; • Niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing; ----------------- Fantastic three-room apartment with roof terrace and located on private land in the Schinkelbuurt of Amsterdam South around the corner from the Vondelpark. The apartment is located on the popular part of the Amstelveenseweg between the Koninginneweg and the Vondelpark. There are several restaurants and cafés in the immediate vicinity (including Restaurant Blauw, Rons Gastrobar, Sotto, Franklin Bar & Kitchen and café Schinkelhaven). In addition, there are several cozy coffee shops and specialty stores. The Albert Heijn, Vlaams Broodhuys and the Etos are within walking distance. The neighborhood is easily accessible by public transport; tram, bus and taxi connections can be found at the nearby Haarlemmermeer station, and in five minutes you are on the Ring A10 (S108) by car. In short, a location where all daily necessities are within reach! Layout: Communal staircase with entrance to the house on the third floor. Cloakroom and entrance to the apartment on the fourth floor - Hall with access to all rooms and a fixed staircase to the roof terrace. Separate toilet with washbasin. Spacious bathroom with separate shower, bath, sink and towel radiator. L-shaped living room with open kitchen and dining area. The kitchen is equipped with a granite worktop and built-in appliances. The master bedroom is located on the north side, with dormer window and revolving window and is equipped with air conditioning, the room is located on the south and is very suitable as a work/guest room; Separate cupboard for the central heating system with a connection for a washing machine. Via a fixed staircase you reach the roof terrace with a beautiful 360 degree view of the Amsterdam skyline. Special features: • Own land (No leasehold); • Active homeowners' association with healthy cash reserve and multi-year maintenance plan; • Roof terrace of approx 33 m2 • Living area 65 m2 (NEN 2580) • Immediately available; • Non-self-occupancy and Old age clause applicable;