Amstelveenseweg 198-11075 XS AmsterdamSchinkelbuurt-Noord

*English below* Een prachtig mooi afgewerkt drie kamer appartement met balkon en twee slaapkamers in de bruisende Schinkel buurt! Het appartement is gelegen aan het populaire deel van de Amstelveenseweg tussen de Koninginneweg en het Vondelpark. Er zijn diverse restaurantjes en cafés in de directe omgeving (o.a. Restaurant Blauw, Rons Gastrobar, Sotto, Franklin Bar & Kitchen en café Schinkelhaven). Daarnaast zijn er verschillende gezellige koffietentjes en speciaalzaken te vinden. De Albert Heijn, het Vlaams Broodhuys en de Etos zijn op loopafstand. Zowel met de auto als het openbaar vervoer is de woning zeer goed te bereiken. kortom een locatie waar alle dagelijkse benodigdheden binnen handbereik zijn! Indeling: De gemeenschappelijke entree en trap leiden naar de entree van de woning op de eerste verdieping. De voordeur opent in een ruime hal met inbouwkasten, meterkast en toegang tot de woonkamer, slaapkamer en badkamer. De badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche met regen plafond design wasbak met spiegel en toilet. De slaapkamer is dusdanig ruim zodat er nog voldoende ruimte is naast het bed en grote kledingkast. De lichte woonkamer kijkt uit over de straat en heeft over een modern ingebouwde gaskachel welke veel sfeer verschaft. De keuken is open en in een hoek opgesteld. De keuken is voorzien van een gasfornuis met wok brander, afzuigkap, koelkast, vriezer, inbouw wasmachine, vaatwasser en combi magnetron/oven, verder is er legio kastruimte. Aan de andere kant van de woonkamer is de praktische tweede slaapkamer met mooie schuifdeuren toegankelijk. Deze kamer is multifunctioneel te gebruiken en heeft direct toegang tot het balkon op het westen. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond! • Woonoppervlak 69m2 NEN2580 gemeten • Professionele VVE met meerjarenplan • VVE Bijdrage € 300,-- • Niet zelf gewoond clausule van toepassing (betekent dat de eigenaar de woning niet zelf recent heeft bewoond) • Energielabel D • Mooie houten vloer door de gehele woning ============================= A beautifully finished three-room apartment with a balcony and two bedrooms in the vibrant Schinkel neighborhood! The apartment is located on the popular part of the Amstelveenseweg between Koninginneweg and Vondelpark. There are various restaurants and cafes in the immediate vicinity (including Restaurant Blauw, Ron's Gastrobar, Sotto, Franklin Bar & Kitchen, and Café Schinkelhaven). Additionally, there are several cozy coffee shops and specialty stores to be found. Albert Heijn, Vlaams Broodhuys, and Etos are within walking distance. The property is easily accessible by both car and public transport. In short, a location where all daily necessities are within reach! Layout: The communal entrance and staircase lead to the entrance of the apartment on the first floor. The front door opens into a spacious hallway with built-in closets, a meter cupboard, and access to the living room, bedroom, and bathroom. The bathroom is modernly finished with a spacious walk-in shower with a rain ceiling, designer washbasin with mirror, and toilet. The bedroom is spacious enough to have ample room beside the bed and a large wardrobe. The bright living room overlooks the street and features a modern built-in gas fireplace that provides a lot of ambiance. The kitchen is open and set up in a corner layout. The kitchen is equipped with a gas stove with a wok burner, extractor hood, refrigerator, freezer, built-in washing machine, dishwasher, and combi microwave/oven, and has plenty of cupboard space. On the other side of the living room, the practical second bedroom with beautiful sliding doors is accessible. This room is multifunctional and has direct access to the west-facing balcony. Particulars: - Situated on freehold land! - Living area 69m2 measured according to NEN2580 - Professional homeowners' association with a multi-year plan - Homeowners' association contribution € 300,-- - Non-occupancy clause applicable (means the owner did not recently live in the property) - Energy label D - Beautiful wooden floor throughout the entire apartment