Amundsenweg 10-21056 AT AmsterdamRobert Scottbuurt-West

Dit sfeervolle 3-kamer appartement is gelegen in het populaire Bos en Lommer in Amsterdam West en geheel naar eigen smaak her in te richten. De woning is gesitueerd op de derde verdieping en heeft het gebruik van een goed bemeten berging in de onderbouw. De woning bestaat onder andere uit een woonkamer, een ruime keuken, twee goed bemeten slaapkamers en twee balkons. En niet onbelangrijk; de erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. Het appartement is centraal gelegen met het Mercatorplein en Bos en Lommerplein op loopafstand. De afgelopen jaren heeft het stadsdeel veel geïnvesteerd in de buurt en daardoor heeft deze omgeving een ware metamorfose ondergaan, waardoor de buurt steeds populairder is geworden. Gunstig gelegen ten opzichte van openbaar en eigen vervoer en op loopafstand van leuke winkels en gezellige horecagelegenheden. OMGEVING De woning ligt in de Robert Scottbuurt-West in het gezellige Bos en Lommer, op de grens met de Baarsjes in Amsterdam West. De buurt is enorm populair door de centrale ligging en de vele voorzieningen in de directe omgeving. De bruisende Jordaan ligt met slechts 8 minuten fietsen nagenoeg om de hoek. In de omgeving bevinden zich veel leuke, trendy winkels op loopafstand aan onder andere de Postjesweg, het Mercatorplein en Jan Evertsenstraat. Natuurlijk zijn er genoeg horecagelegenheden, en de lijst groeit! Denk aan de Neef van Fred, Mi Ami, Volare, Bar Baarsch, De Biertuin en Zürich. En koffie en lunchtentjes vind je nagenoeg op iedere straathoek. Ook het Rembrandtpark, Erasmuspark en Sportplaza Mercator zijn op loopafstand gelegen, met o.a. een fitnesscentrum en een binnen- en buitenzwembad. BEREIKBAARHEID Goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Amsterdam Sloterdijk is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Op de Hoofdweg en Jan Evertsenstraat zijn er meerdere bus- en tramhaltes richting o.a. Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Tevens zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ring A10; deze is met de auto binnen enkele minuten te bereiken. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Tweede verdieping. Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de complex en heeft toegang tot het balkon. Het balkon is ook bereikbaar vanuit de eerste slaapkamer. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien toegang tot het tweede balkon en kijkt uit op de rustgevende binnen plantsoen en Erasmusgracht. De keuken kan geheel op smaak ingedeeld worden en is ruim. Het tweede balkon is bereikbaar via beide de keuken en de slaapkamer. Er is een separate toiletruimte aanwezig en een badkamer met een douche en een wastafelmeubel. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Poolbuurt II’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Arlanda VVE beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) aanwezig. Het complex is in 2006 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 73/13.544-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen E 158,17 per maand. EEUWIGDURENDE ERFPACHT De canon is voor het eeuwigdurende tijdvak is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. BIJZONDERHEDEN • Energielabel: D. • Bouwjaar: 1950. • Centrum van Amsterdam op 15 minuten fietsafstand. • Gebruiksrecht van royale berging in de onderbouw. • Perfecte woning voor starters, expats, maar ook voor studerende kinderen. • Verwarming en warm water middels een Intergas combi ketel. • Parkeervergunning: op dit moment te verkrijgen zonder wachtlijst. Informatie over de mogelijkheden, actuele status en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. • Notaris: Hartman in Amsterdam. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. ****ENGLISH*** This charming 3-room apartment is located in the popular Bos en Lommer area in Amsterdam West and can be completely redecorated to your own taste. The property is situated on the third floor and includes the use of a well-sized storage room in the basement. The apartment features a living room, a spacious kitchen, two well-proportioned bedrooms, and two balconies. And not to be overlooked; the ground lease has been BOUGHT OFF IN PERPETUITY. The apartment is centrally located, with Mercatorplein and Bos en Lommerplein within walking distance. In recent years, the district has made significant investments in the neighborhood, resulting in a true transformation, making the area increasingly popular. It is conveniently located in relation to both public transport and private transportation, and within walking distance of nice shops and cozy restaurants. SURROUNDINGS The property is located in the Robert Scottbuurt-West in the lively Bos en Lommer area, on the border with De Baarsjes in Amsterdam West. The neighborhood is highly popular due to its central location and the many amenities in the immediate vicinity. The bustling Jordaan area is just an 8-minute bike ride away, practically around the corner. There are many trendy shops within walking distance, including on Postjesweg, Mercatorplein, and Jan Evertsenstraat. Naturally, there are plenty of dining options, and the list keeps growing! Think of places like Neef van Fred, Mi Ami, Volare, Bar Baarsch, De Biertuin, and Zürich. Coffee shops and lunch spots can be found on nearly every corner. Rembrandtpark, Erasmuspark, and Sportplaza Mercator are also within walking distance, offering a fitness center and both indoor and outdoor swimming pools. ACCESSIBILITY The apartment is easily accessible by public transport, with Amsterdam Sloterdijk station approximately a 10-minute bike ride away. On Hoofdweg and Jan Evertsenstraat, there are several bus and tram stops with connections to Amsterdam Sloterdijk, Zuid WTC, and Amsterdam Central Station. It is also conveniently located near the A10 ring road, which can be reached by car within minutes. LAYOUT Ground floor: Secure entrance with an intercom panel, mailboxes, stairwell, and access to the storage rooms. Second floor: All rooms are accessible from the central hallway. The living room is located at the front of the complex and has access to the balcony. The balcony is also accessible from the first bedroom. The second bedroom is situated at the rear, with access to the second balcony, overlooking the tranquil inner courtyard and Erasmusgracht. The kitchen is spacious and can be customized to your taste. The second balcony is accessible from both the kitchen and the bedroom. There is a separate toilet and a bathroom with a shower and a washbasin. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association 'Poolbuurt II' is active, and property management is professionally carried out by 'Arlanda VVE beheer'. Meetings are held annually, and there is a long-term maintenance plan (MJOP) in place. The complex was divided into apartment rights in 2006, with this apartment representing 73/13,544th of the community. The service costs are € 158.17 per month. PERPETUAL LEASEHOLD The ground rent for the perpetual leasehold has been BOUGHT OFF IN PERPETUITY. SPECIAL FEATURES Energy label: D. Year of construction: 1950. Amsterdam city center is 15 minutes away by bike. Right to use a spacious storage room in the basement. Perfect home for starters, expats, but also for studying children. Heating and hot water provided by an Intergas combi boiler. Parking permit: currently available without a waiting list. Information on the options, current status, and costs of a parking permit can be found on the municipality's website. Notary: Hartman in Amsterdam. Delivery: in consultation. Disclaimer: The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to provide a more unambiguous way of measuring for the indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations in performing the measurement. All sales information has been compiled with the necessary care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly point out to the buyer their legal duty to investigate.