Andreas Bonnstraat 34-31091 BA AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

Soms kom je een appartement tegen waar je meteen verliefd op wordt. Dit is zo’n appartement! Dit prachtige en luxueuze 2-kamer appartement van 60 m², heeft twee balkons en is gelegen in een brede, lommerrijke straat in de geliefde Oosterparkbuurt. De indeling is zeer praktisch, waarbij het mogelijk is om een extra slaapkamer te creëren. Bovendien is het appartement gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht! Zoekt u een schitterend, instapklare appartement in de directe nabijheid van het Oosterpark? Neem dan contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. INDELING Entree: Via de entree op de begane grond en het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u op de derde verdieping de voordeur van dit fijne appartement. Allereerst betreedt u de hal. Vanuit hier heeft u toegang tot het moderne toilet en daarnaast bevindt zich een ruime bergkast met de wasmachine / droger. Woonkamer: De lichte en brede woonkamer heeft grote ramen en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde van het appartement. De mooie eikenhouten vloer zorgt voor een fijne sfeer waardoor je je meteen thuis voelt. Eventueel kan er heel makkelijk een extra slaapkamer gecreëerd worden door het plaatsen van een wand in de woonkamer. Zie hiervoor de plattegrond “Optionele indeling met extra slaapkamer”. Open keuken: De moderne open keuken is uitgevoerd met een wit composiet aanrechtblad en is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, afzuigkap en een 5-pits gasfornuis van Bosch. Slaapkamer met balkon: Aan de achterkant van het appartement bevindt zich een aantrekkelijke slaapkamer met een op maat gemaakte kledingkast, die in oktober 2022 gebouwd is. Deze kwalitatief hoogwaardige kledingkast heeft zowel ingebouwde verlichting als bedlampjes boven het bed. Ook is er extra (onzichtbare) bergruimte achter het bed. De slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon. Deze ligt op het zuidwesten, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds heerlijk in de zon kan zitten. Het balkon is bovendien voorzien van een bergkast en een cv-kast. Hier is een Intergas HR-ketel uit 2022 geïnstalleerd. Badkamer: Grenzend aan de slaapkamer vindt u de royale en luxe badkamer met een groot ligbad en een inloopdouche, die voorzien is van een regendouche en een handdouche. Ook is de badkamer uitgerust met een grote handdoekradiator en een design wastafelmeubel met een luxe verlichte en verwarmbare spiegel Nieuwe dimbare inbouwspots in het plafond zorgen voor een mooie verlichting van de badkamer. Energiezuinig: Dit goed geïsoleerde appartement is uitgerust met houten kozijnen en voorzien van dubbele beglazing. Er is een energielabel B afgegeven. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd “Vereniging van Eigenaars Andreas Bonnstraat 34” en bestaat uit 5 leden. Dit appartement heeft een 1/5de aandeel in de gemeenschap. De administratie wordt in eigen beheer gevoerd en de maandelijkse VvE-bijdrage voor dit appartement bedraagt € 150,-. De Vereniging heeft een goede reservering en over het algemeen vergaderen de leden twee keer per jaar om het onderhoud van het pand te bespreken. Er is ook een meerjaren onderhoudsplan opgesteld. In september / oktober 2024 wordt de gevel van het gebouw volledig gerenoveerd. Het houtwerk wordt geverfd en het metselwerk wordt gezandstraald, zodat het er fantastisch uitziet voordat de nieuwe eigenaren intrekken. De kosten van de werkzaamheden worden betaald door de Vereniging. OMGEVING De Andreas Bonnstraat is een mooie brede en lommerrijke straat op loopafstand van het Oosterpark, de mooie Plantagebuurt, dierentuin Artis, de Amstel met de bekende “Magere brug” en het prachtige theater Carré. In de nabije omgeving zijn verschillende winkels en supermarkten, net als de bekende Dappermarkt. Gezellig ergens koffie drinken of eten? Dat kan bij één van de leuke koffietentjes, lunchrooms, cafés of restaurants die deze buurt te bieden heeft. BEREIKBAARHEID Het appartement is zeer gunstig gelegen voor openbaar vervoer. Metrohalte Weesperplein ligt op 5 minuten lopen. Vanaf dit metrostation heeft u toegang tot metro 51, 53 en 54. Er zijn ook verschillende tramhaltes in de buurt. Tram 3 ligt op 3 minuten lopen van de Camperstraat en trams 1, 7 en 19 liggen op 5 minuten lopen van het Weesperplein. Met de auto rijdt u via de Wibautstraat in 5 minuten naar de Ring A10. BIJZONDERHEDEN - eigen grond - woonoppervlak: 60 m² (officieel meetcertificaat aanwezig) - twee balkons - mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren - luxueuze afwerking - bouwjaar: 1905 - volledig geïsoleerd - energielabel B - cv-installatie: Intergas uit 2022 - actieve Vereniging van Eigenaars - maandelijkse contributie: € 150,- - meerjaren onderhoudsplan - zeer gunstige en geliefde ligging nabij het Oosterpark en openbaar vervoer ***** ENGLISH TEXT ***** Sometimes you come across an apartment that you immediately fall in love with. This is such an apartment! This beautiful and luxurious 1-bedroom apartment of 60 m², has two balconies and is located in a wide, leafy street in the popular Oosterpark area. The layout is very practical, where it is possible to create an extra bedroom. Moreover, the apartment is located on OWN GROUND, so no leasehold! Are you looking for a beautiful, ready-to-move-in apartment in the immediate vicinity of the Oosterpark? Please contact us to schedule a viewing. CLASSIFICATION Entrance: Via the entrance on the ground floor and the communal staircase you reach the front door of this nice apartment on the third floor. First of all, you enter the hall. From here you have access to the modern toilet and there is also a spacious storage cupboard for the washing machine / dryer. Living room: The bright and wide living room has large windows and patio doors to the balcony at the front of the apartment. The beautiful oak floor creates a nice atmosphere that makes you feel right at home. Optionally, an extra bedroom can easily be created by placing a wall in the living room. See the floor map “ Optional layout with extra bedroom ”. Open kitchen: The modern open kitchen has a white composite counter top and is equipped with various Siemens built-in appliances, including a dishwasher, combi oven / microwave, refrigerator, extractor hood and a 5-burner gas stove from Bosch. Bedroom with balcony: At the rear of the apartment there is an attractive bedroom with a custom made wardrobe (built in October 2022). This high-quality wardrobe has incorporated lights both within the wardrobe but also reading lights above the bed. There is extra (hidden) storage space behind the bed. The bedroom has patio doors to the balcony. This balcony is facing southwest, so you can enjoy the sun in the afternoon and evening. The balcony is also equipped with a storage cupboard and a central heating cabinet. An Intergas HR boiler from 2022 has been installed here. Bathroom: Next to the bedroom you will find the spacious and luxurious bathroom with a large bath and a walk-in shower, which is equipped with a rain shower and a hand shower. The bathroom is also equipped with a large towel radiator and a design wash basin vanity with a high quality mirror with LED lighting and mirror heating. New dimmable recessed spotlights in the ceiling provide beautiful lighting in the bathroom. Energy efficient: This well-insulated apartment is equipped with wooden window frames and double glazing. An energy label B has been issued. ASSOCIATION OF OWNERS The Owners Association is called “ Association of Owners Andreas Bonnstraat 34 ” and consists of 5 members. This apartment has a 1/5th share in the community. The administration is done by the members and the monthly VvE contribution for this apartment is € 150. The Association has a good reservation and the members normally meet twice a year to discuss the maintenance of the building. A multi-year maintenance plan has also been drawn up. In September / October 2024 the façade of the building will be completely renovated. The wood work will be painted and the brickwork will be sandblasted, making it look fantastic before the new owners will move in. The costs of the renovation will be paid by the Association. SURROUNDINGS Andreas Bonnstraat is a beautiful wide and leafy street within walking distance of the Oosterpark, to the beautiful Plantagebuurt, the Artis zoo, to the river Amstel with the famous “Magere brug” and it’s close to the beautiful theatre Carré. In the vicinity are several shops and supermarkets, as well as the well-known fresh produce market “Dappermarkt”. Are looking for a place to have a coffee or dinner? There is a nice variety of good coffee shops, lunchrooms, cafes or restaurants in the lively Oosterpark area. ACCESSIBILITY The apartment is very conveniently located for public transport. The Weesperplein metro stop is a 5-minute walk. From this metro station you have access to metro 51, 53 and 54. There are also several tram stops nearby. Tram 3 is a 3-minute walk from Camperstraat and trams 1, 7 and 19 are a 5-minute walk from Weesperplein. The highway A10 is a 5-minute drive away via Wibautstraat. DETAILS - freehold (so no leasehold) - living space: 60 m² (official measurement certificate available) - two balconies - possibility to create an extra bedroom - luxurious finish - year of construction: 1905 - fully insulated - energy label B - central heating installation: Intergas from 2022 - active Owners Association - monthly contribution: € 150, - - multi-year maintenance plan - very convenient and popular location near the Oosterpark and public transport