Anne Frankstraat 571018 DM AmsterdamPlantage

*** For English see below *** Comfortabel wonen in dit fantastisch lichte 3-kamerappartement (84m2) met wijds uitzicht op het water! Dit goed onderhouden appartement, met lift voorzien, is gelegen op de 1e verdieping van het appartementencomplex de ‘Botania’ en biedt u al het wooncomfort op een unieke en rustige locatie in het centrum van Amsterdam. Indeling Via de afgesloten entree bereik u een imposante hal die u met trap of lift toegang geeft tot het appartement op de 1e verdieping. Entree, ruime woonkamer met prachtige uitzicht op het samenkomen van de Nieuwe Herengracht en het Entrepotdok. Vanuit de ruime en lichte woonkamer heeft u toegang tot de volledig af te sluiten loggia. De glazen ramen van de loggia kunt u openen voor een heerlijk binnen-buiten gevoel met vrij uitzicht op de gracht. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en deels afgescheiden met het woongedeelte door een bar. Via de hal bereikt u de inpandige was- en bergruimte, separaat toilet, badkamer(2022) met wastafel en douche en beide slaapkamers. De twee goed formaat slaapkamers hebben beide zicht op de gracht en toegang naar de loggia. In de onderbouw bevindt zich de privé berging en een gemeenschappelijke afgesloten fietsenberging. Omgeving Het appartement is gelegen in de prachtige en groene Plantagebuurt, op een zeer centrale doch rustige locatie in de binnenstad van Amsterdam. Naast talloze cafés en kwaliteitsrestaurants bevindt u zich onder andere nabij Artis, Hortus Botanicus, Carré, het Scheepvaartmuseum en Nemo. Tegenover het appartementencomplex ligt het prachtige Wertheimpark inclusief 4 tennisbanen. Bereikbaarheid en parkeren Het appartement is per auto goed bereikbaar via afrit S116. Tevens bereikt u met ca. 5 minuten fietsen het Amsterdam Centraal Station. Op het Waterlooplein, zo’n 8 minuten loopafstand van het complex, treft u diverse tram- en metrolijnen. Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma-zo van 9:00 t/m 24.00 uur (bron: website gemeente Amsterdam). Als bewoner is een parkeervergunning bij de gemeente aan te vragen. Vereniging van eigenaren De VvE bestaat uit 40 leden en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans €145,61 per maand en er is een MJOP beschikbaar. Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE. Erfpacht De woning is gelegen op voortdurend erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 zijn hier van toepassing. De huidige canon is afgekocht t/m 30 november 2049; Bijzonderheden - Instap klaar appartement in een goed onderhouden en veilig complex (2002); - Geweldige locatie in de Plantagebuurt, aan het water; - Het appartement meet een oppervlakte van 84 m2 (conform NEN2580); - Energielabel A; - Een loggia van circa 9 m2 met schuiframen; - Complex voorzien van afgesloten entree en een lift; - Inpandige was- en bergruimte in het appartement; - Separate berging en gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling in de onderbouw; - Onder het complex is een parkeergarage met mogelijkheden tot huur of koop; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, hiervoor wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen; - Oplevering zal plaatsvinden in overleg, kan spoedig. Voor meer informatie, kijk op annefrankstraat57.nl *** ENGLISH *** Comfortable living in this fantastic bright 3-room flat (84m2) with wide views of the water! This well-maintained flat, equipped with lift, is located on the 1st floor of the 'Botania' apartment complex and offers you all the living comfort in a unique and quiet location in the centre of Amsterdam. Layout Through the closed entrance you reach an impressive hallway that gives you access by stairs or lift to the flat on the 1st floor. Entrance, spacious living room with beautiful views of the convergence of the Nieuwe Herengracht and the Entrepotdok. From the spacious and bright living room, you have access to the fully lockable loggia. You can open the glass windows of the loggia for a wonderful indoor-outdoor feeling with unobstructed views of the canal. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances and partly separated from the living area by a bar. Through the hallway you reach the indoor laundry and storage room, separate toilet, bathroom(2022) with sink and shower and both bedrooms. The two good-sized bedrooms both have views of the canal and access to the loggia. In the basement is the private storage room and a communal enclosed bicycle shed. Surroundings The flat is located in the beautiful and green Plantage neighbourhood, in a very central yet quiet location in the centre of Amsterdam. Besides numerous cafés and quality restaurants, you will find yourself near Artis, Hortus Botanicus, Carré, the Scheepvaartmuseum and Nemo, among others. Opposite the apartment complex is the beautiful Wertheimpark, including 4 tennis courts. Accessibility and parking The flat is easily accessible by car via exit S116. You can also reach Amsterdam Central Station in about 5 minutes by bike. At Waterlooplein, about an 8-minute walk from the complex, you will find various tram and metro lines. On the public road is paid parking from Mon-Sun from 9:00 to 24:00 (source: website municipality of Amsterdam). Residents can apply for a parking permit from the municipality. Owners' Association The owners' association consists of 40 members and is professionally managed. The service costs currently amount to €145.61 per month and a MJOP is available. It is an active and financially healthy association. Leasehold The property is located on perpetual ground lease of the municipality of Amsterdam. The general provisions for perpetual ground lease 1994 apply. The current canon has been bought off until 30 November 2049; Details - Move-in ready flat in a well-maintained and safe complex (2002); - Great location in the Plantage neighbourhood, on the waterfront; - The flat measures 84 m2 (according to NEN2580); - Energy label A; - A loggia of approximately 9 m2 with sliding windows; - Complex equipped with closed entrance and a lift; - Indoor laundry and storage space in the apartment; - Separate storage room and communal locked bicycle shed in the basement; - Underneath the complex is a parking garage with possibilities to rent or buy; - Seller has not occupied the property himself, a non-self-occupation clause will be included; - Delivery will take place in consultation, may be soon. For more information, please visit annefrankstraat57.nl