Anne Frankstraat 71011 TK AmsterdamValkenburg

Bijzonder charmante hoekwoning op een toplocatie aan de wateren van de Nieuwe Herengracht! Dit is nog eens wonen op z'n best! Een schitterend appartement van 57m², gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex Via het gemeenschappelijke trappenhuis betreed je de woning op de eerste etage. Je komt binnen aan de achterzijde van het complex en wordt verwelkomd door een lange en gezellige hal die je toegang geeft tot alle vertrekken in dit prachtige appartement. Aan de rechterkant vind je als eerste een ruimte, lichte slaapkamer met voldoende ruimte voor een royale kledingkast. Verder in de hal ontdek je een handige interne berging voor alle opbergmogelijkheden. Direct daarna tref je de fijne badkamer aan, compleet met een moderne inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Alles wat je nodig hebt voor optimaal comfort! En als laatste kom je terecht in een lichte en en ruime woonkamer met open keuken. Hier geniet je van een fantastisch uitzicht over de wateren van de Nieuwe Herengracht dankzij de grote raampartijen! De woonruimte is perfect om te ontspannen, familie of vrienden te ontvangen en te genieten wat Amsterdam het beste biedt! Kortom, dit appartement biedt alles wat je zoekt: luxe, comfort en een toplocatie! Mis deze unieke kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in. Ligging: Het appartement is gelegen op een uitstekende locatie schuin tegenover het Wertheimpark aan de rand van de Plantagebuurt in het laatst aangelegde deel van de Grachtengordel. Om de hoek bevinden zich de Hortus Botanicus en Artis. Op loopafstand vindt u vele soorten cultuur aan middels musea waaronder H'ART (voormalig de Hermitage) en het Scheepvaartmuseum tevens treft u Theater Carré en het Muziektheater nabij. Als u de deur uit stapt kunt u kiezen uit heel veel gezellige terrassen, cafés en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er de supermarkten op de Jodenbreestraat. Op slechts 5 minuten fietsafstand van de Nieuwmarkt en op 15 minuten loopafstand van het Centraal Station. Tevens is de ligging zeer gunstig t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de Ringweg A-10 (IJ- en Piet Hein-tunnel). Kortom: een heerlijk rustige ligging in de luwte van de levendige binnenstad van Amsterdam. Indeling:   Begane grond; privé bergingen; Entree van het complex; ruime hal met brievenbussen en trappenhuis;.   Eerste verdieping: centrale hal; entree van de woning; hal; slaapkamer; interne berging; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel(meubel), toilet en wasmachine aansluiting; lichte en ruime woonkamer met open keuken met een prachtig uitzicht over de grachten van Amsterdam. Bijzonderheden:   - Bouwjaar 1975   - Woonoppervlakte van circa 57 m²   - Prachtig uitzicht over de wateren van de Nieuwe Herengracht - Vijf jaar geleden volledig gerenoveerd naar ontwerp van de Amsterdamse architect Maurice van Bakel - Woonkamer met een open keuken - Elektrische boiler voor het water uit 2019 - Blokverwarming aanwezig - Zeer goede en efficiënte indeling   - Eeuwigdurende erfpacht afgekocht - Privé berging op de begane grond; - Energielabel D - Servicekosten bedragen € 218,80 voor de woning, berging & voorschot stookkosten - Aanvaarding in overleg  - Notariskeuze aan de koper, mits in Amsterdam