Apollolaan 193-M1077 AW AmsterdamMinervabuurt-Noord

Wonen op één verdieping, met lift en een van de mooiste dakterrassen van de Beethovenbuurt. Een bijzonder prettig ingedeeld appartement van 235 m² met terras van 60 m². Het gebouw is ontworpen door architect F.A. Warners in 1937 als nieuw woonconcept 'De EtageHuis'. Het is een gebouw in de Amsterdamse Schoolstijl, maar met kenmerken van het nieuwe bouwen. Rondleiding De woning heeft een entree met een lange, brede en centrale gang. Als eerste is er een voorportaal dat toegang geeft tot de hal. Een ruime en lichte woonkeuken is centraal en aan de zuidzijde gesitueerd, met openslaande deuren naar de hal en de voorkamer. De woonkamer bestaat uit een eetgedeelte en een ruim zitgedeelte met een haard. Mooie stalen ramen en openslaande deuren met een klein balkon bieden uitzicht op de bomen van de Apollolaan. Deze verdieping heeft daarnaast drie ruime kamers die als slaapkamer of werkkamer kunnen worden gebruikt. Een aparte badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, twee wastafels en een toilet. Vanuit de hal leidt een trap en interne lift naar een studio met twee kamers en een badkamer met wasruimte. Een van de kamers heeft openslaande deuren naar het dakterras, dat heel beschut op het zuiden ligt en een oppervlakte heeft van 61 m2. Vanaf het terras is er een fraai en vrij uitzicht over de Beethovenbuurt tot aan de Zuidas. Buurtgids De Apollobuurt maakt deel uit van de Beethovenbuurt. Een stedenbouwkundig gezien belangrijk deel van Amsterdam, waar de stedenbouwkundige stempel naar idee en ontwerp door architect Berlage. Berlage bedacht een patroon van straten, lanen en kanalen waar huizenblokken, veel openbaar groen en villa’s tot herenhuizen zich afwisselde en een geheel vormen: Dit schiep de basis voor het kenmerkende van deze jaren 30 wijk, die bijna geheel wordt omringd door water, zijn de ruim opgezette woningen die uiteindelijk werden ontworpen in de Amsterdamse School-stijl. Ook de gevelstenen en brugsculpturen van Hildo Krop, aan wie de eretitel Stadsbeeldhouwer van Amsterdam is toegekend, geven de buurt cachet. De buurt is echt als woon en gezinswijk bedacht met ook voorzieningen voor scholen en sport. Het Beatrixpark maakte de wijkt compleet. In de Beethovenstraat geven de koffiebars en restaurants als Brasserie Margaux en Ferilli’s de straat en de wijk een jong en dynamisch karakter. Op het Olympiaplein bevindt zich de bakker Le Fournil en Fromagerie L’Amuse. Op de Marathonweg zit slagerij Zikking. De brede lanen en het groen van het Beatrixpark, met z’n moderne beelden en oude bomen, creëren een gevoel van ruimte en zijn ideaal om te sporten en ontspannen. De buurt staat bekend om z’n goede basis- en middelbare scholen en ook om de gunstige ligging ten opzichte van de Ring en station Amsterdam Zuid en de Rai. De Pijp en de binnenstad zijn vanuit hier zo te bereiken. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 235 m² • Dakterras gelegen op het zuiden van circa 61 m² • Twee balkons gelegen op het noorden en zuiden van in totaal circa 5 m² • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak t/m 31-08-20250, AB voortdurende erfpacht 2000, te betalen canon bedraagt € 2.615,35 per jaar t/m 31-10-2024. • Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht met AB 2016 is tijdig gedaan • Energielabel • Architect; Het gebouw is door Architect ing Warners • Servicekosten VvE € 734,99 per maand • Voorschot stookkosten € 342,49 per maand • Informatie fundering; bestaande fundering met betonnen funderingsstrook. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------- Living on one floor, with an elevator and one of the most beautiful rooftop terraces in the Beethoven neighborhood. A wonderfully well-arranged apartment of 235 m² with a 60 m² terrace. The building was designed by architect F.A. Warners in 1937 as a new residential concept called 'De EtageHuis'. It is a building in the Amsterdam School style, but with features of modernist architecture. Tour The residence features an entrance with a long, wide, and central hallway. Firstly, there is a vestibule that leads into the hallway. A spacious and bright kitchen-living area is centrally located on the south side, with French doors opening to the hallway and front room. The living room comprises a dining area and a spacious seating area with a fireplace. Beautiful steel windows and French doors with a small balcony offer views of the trees on Apollolaan. Additionally, this floor has three spacious rooms that can be used as bedrooms or studies. A separate bathroom includes a bathtub, separate shower, two sinks, and a toilet. From the hallway, stairs and an internal lift lead to a studio with two rooms and a bathroom with laundry facilities. One of the rooms has French doors opening onto the rooftop terrace, which is sheltered and faces south, with an area of 61 m². From the terrace, there's a splendid and unobstructed view over Beethovenbuurt towards Zuidas. Neighborhood Guide The Apollobuurt is part of the Beethovenbuurt, an architecturally significant area of Amsterdam, where the urban design was ideated and designed by architect Berlage. Berlage conceived a pattern of streets, avenues, and canals where blocks of houses, ample public green spaces, and villas to townhouses alternated, forming a cohesive whole: This laid the groundwork for the distinctive features of this 1930s neighborhood, almost entirely surrounded by water, with its generously spaced homes ultimately designed in the Amsterdam School style. The neighborhood's character is further enhanced by the façade stones and bridge sculptures of Hildo Krop, who was honored with the title of City Sculptor of Amsterdam. The area was designed as a residential and family-oriented district, complete with schools and sports facilities. Beatrixpark completed the neighborhood. Along Beethovenstraat, coffee bars and restaurants like Brasserie Margaux and Ferilli’s lend a youthful and dynamic character to the street and the neighborhood. Olympiaplein is home to Le Fournil bakery and Fromagerie L’Amuse. Marathonweg hosts Zikking butchery. The broad avenues and greenery of Beatrixpark, with its modern sculptures and old trees, create a sense of openness ideal for sports and relaxation. The neighborhood is known for its excellent primary and secondary schools and its convenient proximity to the Ring road, Amsterdam Zuid station, and Rai. The Pijp and the city center are easily accessible from here. Specifications • Living area approximately 235 m² • South-facing rooftop terrace approximately 61 m² • Two balconies, north and south-facing, totaling approximately 5 m² • Located on leasehold land of the Municipality of Amsterdam. Current lease period until August 31, 2050, AB continuous leasehold 2000, annual ground rent of €2,615.35 until October 31, 2024. • Application for perpetual leasehold transfer with AB 2016 has been made on time • Energy label • Architect: The building was designed by Architect ing Warners • VvE (Owners' Association) service costs € 734,99 per month • Advance heating costs € 342,49 per month • Foundation information: existing foundation with concrete foundation strip. This information has been compiled with care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to provide an indication of usable area. The Measurement Instruction does not fully exclude differences in measurement outcomes, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations when performing the measurement.