Arent Janszoon Ernststraat 7711082 LK AmsterdamGelderlandpleinbuurt

***** Prefer English? Scroll down ***** Goed ingedeeld en ruim 4-kamer appartement (ca. 80 m²) met zonnig balkon en berging! Dit fijne appartement, gelegen op de tweede verdieping, biedt een prachtig uitzicht over een plantsoen en heeft een uitstekende ligging nabij de Zuidas en het Groot Gelderlandplein. Met een oppervlakte van ca. 80 m², een praktische indeling, een zonnig balkon op het zuiden en een berging op de begane grond is dit een ideale woning voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Indeling: Via de gemeenschappelijke entree bereik je de hal van dit goed ingedeelde appartement. De lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon (zuiden) vormt het hart van de woning. Aangrenzend bevindt zich een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde liggen twee extra slaapkamers en een functionele keuken, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koel-vriescombinatie en oven. De badkamer is efficiënt ingericht met een wastafel, inloopdouche en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Verder beschikt de woning over een apart toilet en een handige bergruimte met de boiler voor warm water. Op de begane grond is er een extra berging van ca. 5 m². Verken de indeling ook via onze gedetailleerde 2D/3D plattegronden, 360 graden foto's en woningvideo! Ligging en bereikbaarheid: Dit appartement ligt in de geliefde wijk Buitenveldert, ideaal gesitueerd tussen Amstelveen en Amsterdam Zuid. De Zuidas, het internationale zakencentrum, biedt een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, horeca en sportfaciliteiten. Op korte loopafstand ligt het winkelcentrum Gelderlandplein, perfect voor zowel dagelijkse boodschappen als luxere winkels. De groene omgeving is een groot pluspunt: het Amstelpark bevindt zich op loopafstand en het Amsterdamse Bos is slechts vijf minuten fietsen. Ideaal voor wandelaars, hardlopers en sportliefhebbers. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in de buurt. Qua bereikbaarheid zit je uitstekend: de Ring A10, A2 en A4 zijn eenvoudig te bereiken. Met het openbaar vervoer heb je toegang tot treinstation Amsterdam Zuid en station RAI, met verbindingen via de Noord-Zuidlijn en diverse andere trein- en metroverbindingen door de stad. De tram en metrohalte bevindt zich om de hoek. Ook de bereikbaarheid naar Schiphol is zeer goed. Parkeren: Parkeren is mogelijk via het vergunningstelsel van Amsterdam Zuid 7. Momenteel is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Het is bovendien mogelijk een tweede parkeervergunning aan te vragen. Erfpacht: De erfpachtcanon is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht. Hier heb je geen omkijken meer naar! Vereniging van eigenaars: De vereniging wordt professioneel beheerd door AdviPlan. De servicekosten bedragen ca. € 174,87 per maand en het voorschot op de stookkosten € 65,-. Het betreft een gezonde en actieve V.v.E. Er is een MJOP (meerjarenonderhoudsplan) beschikbaar. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 80 m² NEN2580 gemeten; - Ruim zonnig balkon op het zuiden; - Eigen berging in de onderbouw; - Energielabel C: - Lift aanwezig; - 3 slaapkamers; - 2e verdieping met vrij uitzicht aan de achterzijde; - De erfpachtcanon is door de verkoper eeuwigdurend afgekocht; - Zeer centraal en gunstig gelegen t.o.v. de winkels, openbaar vervoer, parken, snelwegen, Schiphol en Zuidas; - Oplevering in overleg. Ik vertel je graag alles over deze ruime woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Bas! Disclaimer Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Well-designed and spacious 4-room apartment (approx. 80 m²) with sunny balcony and storage room! This lovely apartment, located on the second floor, offers a beautiful view over a park and has an excellent location near the Zuidas and the Groot Gelderlandplein. With a surface area of ??approx. 80 m², a practical layout, a sunny balcony facing south and a storage room on the ground floor, this is an ideal home for those who want to live comfortably and centrally. Layout: Via the communal entrance you reach the hall of this well-designed apartment. The bright living room with access to the sunny balcony (south) forms the heart of the home. Adjacent is a spacious bedroom. At the front are two additional bedrooms and a functional kitchen, equipped with a 4-burner gas hob, fridge-freezer and oven. The bathroom is efficiently designed with a sink, walk-in shower and connections for a washing machine and dryer. Furthermore, the home has a separate toilet and a handy storage room with the boiler for hot water. On the ground floor there is an extra storage room of approx. 5 m². Explore the layout via our detailed 2D/3D floor plans, 360 degree photos and home video! Location and accessibility: This apartment is located in the popular Buitenveldert district, ideally situated between Amstelveen and Amsterdam Zuid. The Zuidas, the international business center, offers a wide range of amenities such as shops, restaurants and sports facilities. The Gelderlandplein shopping center is a short walk away, perfect for both daily shopping and luxury shops. The green surroundings are a big plus: the Amstelpark is within walking distance and the Amsterdamse Bos is only a five-minute bike ride away. Ideal for walkers, runners and sports enthusiasts. There are also various sports clubs in the area. In terms of accessibility, you are in an excellent position: the Ring A10, A2 and A4 are easily accessible. By public transport you have access to Amsterdam Zuid train station and RAI station, with connections via the North-South line and various other train and metro connections throughout the city. The tram and metro stop are around the corner. The accessibility to Schiphol is also very good. Parking: Parking is possible via the permit system of Amsterdam Zuid 7. There is currently no waiting list for a parking permit. It is also possible to apply for a second parking permit. Ground lease: The ground lease has been bought off in perpetuity by the seller. You no longer have to worry about this! Home Owners Association: The association is professionally managed by AdviPlan. The service costs amount to approximately € 174,87 per month and the advance payment on heating costs € 65,-. This is a healthy and active V.v.E. A MJOP (multi-year maintenance plan) is available. Special features: - Living area 80 m² NEN2580 measured; - Spacious sunny balcony facing south; - Own storage room in the basement; - Energy label C: - Elevator available; - 3 bedrooms; - 2nd floor with unobstructed view at the rear; - The leasehold has been bought off in perpetuity by the seller; - Very centrally and conveniently located with regard to shops, public transport, parks, highways, Schiphol and Zuidas; - Delivery in consultation. I will gladly tell you all about this spacious home during a viewing. Until then, Bas! Disclaimer We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its correctness or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites referred to.