Arent Janszoon Ernststraat 8391082 LM AmsterdamGelderlandpleinbuurt

(Pease scroll down for English) Goed ingedeeld driekamerappartement van circa 71 m², met twee ruime slaapkamers en een zonnig balkon op het zuiden. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift. Inclusief eigen berging in de kelder van circa 5 m². Toplocatie in Buitenveldert, nabij de Zuidas. Met de lift of via de trap bereik je het appartement gelegen op de tweede verdieping aan het einde van de galerij, door deze ligging is het rustig en heb je vrijwel geen voorbijgangers. Dit lichte appartement heeft een fijne indeling met een zonnige woonkamer en een balkon op het zuiden. Nieuwe keuken uitgerust met 4-pitsgasfornuis, koelkast met vriesvak en combimagnetron. Daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers, een badkamer met douche en wastafel en een apart toilet. De woonkamer is afgewerkt met een duurzame parketvloer en voor het warm water is een nieuwe slimme boiler geïnstalleerd. Ligging: De woning bevindt zich op een uitstekende locatie in Buitenveldert, Amsterdam Zuid, op steenworp afstand van de Buitenveldertselaan en op korte loopafstand van het Amstelpark en winkelcentrum Gelderlandplein. Dit winkelcentrum biedt een breed scala aan winkels, van speciaalzaken en verswinkels tot modewinkels en gezellige restaurants. De omgeving is rijk aan groen, met het Gijsbrecht van Aemstelpark en het nabijgelegen Amsterdamse Bos. Het appartement ligt daarnaast gunstig ten opzichte van internationale scholen, zoals de British School en de Amsterdam International Community School (AICS) en bevindt zich dicht bij de Zuidas, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit. De centrale ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en uitvalswegen. Trams 5 en 25 stoppen om de hoek. Je staat binnen enkele minuten op Station Zuid en Station Amsterdam Rai en met de Noord/Zuidlijn is er een snelle verbinding naar Amsterdam Centraal Station. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar, binnen 5 minuten rij je op de Ringweg A-10. Detais: - Woonoppervlak van 70,7 m2, conform Meetinstructie NEN2580 - Balkon op het zuiden - Geheel dubbelglas, energielabel C - Appartementencomplex met lift - Aparte berging van 4,8 m2 - Professionele VvE, beheerder Adviplan - Servicekosten bedragen € 251,54 incl € 75,- voorschot stookkosten (blokverwarming) - Erfpacht afgekocht t/m 15 feb 2086 - Niet bewonersclausule van toepassing - Oplevering, kan snel ** Well-arranged three-room apartment of approximately 71 m², with two spacious bedrooms and a sunny south-facing balcony. Located on the second floor of a well-maintained apartment complex with elevator. Includes private storage room in the basement of approximately 5 m². Top location in Buitenveldert, near the Zuidas. With the elevator or by stairs you reach the apartment located on the second floor at the end of the gallery, due to this location it is quiet and you have almost no passersby. This bright apartment has a nice layout with a sunny living room and south-facing balcony. New kitchen equipped with 4-burner gas stove, fridge freezer and combi microwave. In addition, there are two nice bedrooms, a bathroom with shower and sink and a separate toilet. The living room is finished with a durable parquet floor and for hot water a new smart boiler has been installed. Location: The property is in an excellent location in Buitenveldert, Amsterdam South, just steps away from the Buitenveldertselaan and a short walk from the Amstelpark and shopping center Gelderlandplein. This shopping center offers a wide range of stores, from specialty stores and fresh produce stores to fashion stores and cozy restaurants. The area is rich in greenery, with the Gijsbrecht van Aemstelpark and the nearby Amsterdamse Bos. The apartment is also conveniently located to international schools such as the British School and the Amsterdam International Community School (AICS) and is close to the Zuidas, the VU Medical Center and the Vrije Universiteit. Its central location provides easy access to public transportation and arterial roads. Tram line 5 and 25 stop around the corner. You are within minutes at Station Zuid and Station Amsterdam Rai and with the North/South line there is a fast connection to Amsterdam Central Station. The house is also easily accessible by car, within 5 minutes you drive on the Ring Road A-10. Detais: - Living area of 70,7 m2, according to Measurement Instruction NEN2580 - Balcony facing south - Fully double glazed, energy label C - Apartment complex with elevator - Separate storage room of 4,8 m2 - Professional association, Adviplan - Service costs are € 251,54 including € 75, - advance heating costs (block heating). - Leasehold bought off until Feb 15, 2086 - Non-Resident clause applies - Available directly