Assumburg 461081 GC AmsterdamBuitenveldert-Zuidwest

RUIM 2-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET BALKON IN BUITENVELDERT, DICHTBIJ ZUIDAS EN GELDERLANDPLEIN! Dit royale tweekamerappartement van ca 86 m² is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd wooncomplex. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten en een heerlijk vrij uitzicht over het groen. Met de Zuidas, station Zuid, het Amsterdamse Bos en het populaire winkelcentrum Gelderlandplein binnen handbereik, biedt dit appartement de ideale combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Ben je op zoek naar een ruim, goed onderhouden appartement op een toplocatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Dit hoekappartement is gelegen in de groene en rustige wijk Buitenveldert, een geliefde buurt in Amsterdam Zuid. De omgeving biedt volop recreatiemogelijkheden, zoals het Amsterdamse Bos, Spa Zuiver en het Amstelpark. Binnen enkele minuten wandelen ben je bij het Gelderlandplein, waar een uitgebreid aanbod aan winkels en restaurants te vinden is. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 5 en metro 51 reis je in korte tijd naar station Zuid en de binnenstad. Bovendien zijn de A10 en A9 snel bereikbaar, en is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur via het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam. Indeling van de woning: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift. Appartement op de vierde verdieping: Via de lift kom je uit op de vierde verdieping, waar dit ruime hoekappartement is gelegen. Bij binnenkomst stap je in een royale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte L-vormige woon- en eetkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuidoosten bereikbaar, waar je heerlijk kunt genieten van het uitzicht over het Gijsbrecht van Aemstelpark. De aangrenzende keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en kastruimte. De ruime slaapkamer is vergroot en voorzien van een inbouwkast. De luxe badkamer is volledig uitgevoerd in marmer en beschikt over een dubbele wastafel en een ruime douchecabine. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 86 m² - Bouwjaar 1967 - Energielabel B - Zonnig balkon op het zuidoosten - Lift aanwezig - Verwarming: blokverwarming - Warm water: centrale voorziening - Servicekosten: € 248,54 per maand (excl. voorschot stookkosten van € 150,- per maand). De servicekosten zijn dit jaar tijdelijk verhoogd met € 50,-. - Erfpacht inbegrepen in de servicekosten, momenteel € 127,70 per jaar tot 2039, daarna eeuwigdurend vastgeklikt (€ 326,40) onder de gunstige voorwaarden. - Voldoende parkeergelegenheid via het vergunningensysteem van Amsterdam - in de koopakte worden de volgende clausules opgenomen: metrage, bepaling inzake verontreiniging, onderzoeksplicht koper, ouderdomsclausule en een asbestclausule - Oplevering in overleg Een ruim en licht appartement op een gewilde locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Perfect voor wie op zoek is naar een fijne woonplek in Amsterdam Zuid! SPACIOUS 2-ROOM CORNER APARTMENT WITH BALCONY IN BUITENVELDERT, CLOSE TO ZUIDAS AND GELDERLANDPLEIN! This generous two-room apartment of approximately 86 m² is located on the fourth floor of a well-maintained residential complex. The apartment features a sunny southeast-facing balcony and offers a lovely unobstructed view of the greenery. With Zuidas, Zuid station, Amsterdamse Bos, and the popular Gelderlandplein shopping center within easy reach, this apartment provides the ideal combination of tranquility and urban amenities. Are you looking for a spacious, well-maintained apartment in a prime location? Contact us quickly for a viewing! About the location and neighborhood: This corner apartment is situated in the green and peaceful Buitenveldert district, a beloved neighborhood in Amsterdam Zuid. The area offers plenty of recreational opportunities, such as Amsterdamse Bos, Spa Zuiver, and Amstelpark. Within a few minutes’ walk, you can reach Gelderlandplein, which features a wide range of shops and restaurants. Accessibility is excellent: tram 5 and metro 51 take you quickly to Zuid station and the city center. Additionally, the A10 and A9 motorways are easily reachable, and there is ample parking available at the door via Amsterdam’s permit system. Layout of the property: Ground floor: Shared entrance with intercom system, mailboxes, and access to the elevator. Apartment on the fourth floor: You arrive on the fourth floor via the elevator, where this spacious corner apartment is located. Upon entering, you step into a generous hallway that provides access to all rooms. The bright L-shaped living and dining room features large windows that allow for plenty of natural light. From the living room, you can access the sunny southeast-facing balcony, where you can enjoy the view over Gijsbrecht van Aemstelpark. The adjoining kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample workspace and storage. The spacious bedroom has been enlarged and includes a built-in closet. The luxurious bathroom is fully finished in marble and features a double sink and a spacious shower. Particulars: - Living area: approx. 86 m² - Year of construction: 1967 - Energy label: B - Sunny southeast-facing balcony - Elevator available - Heating: block heating - Hot water: central supply - Service costs: €248.54 per month (excluding an advance heating fee of €150 per month). The service costs have been temporarily increased by €50 this year. - Ground lease included in the service costs, currently €127.70 per year until 2039, then perpetually fixed (€326.40) under favorable conditions. - Ample parking available via Amsterdam's permit system - The purchase agreement will include the following clauses: area measurement, pollution clause, buyer's due diligence, age clause, and an asbestos clause. - Delivery in consultation. - A spacious and bright apartment in a sought-after location, with all amenities within reach. Perfect for anyone looking for a great living space in Amsterdam Zuid!