Backershagen 211082 GR AmsterdamBuitenveldert-Zuid-Midden

Ruim en goed ingedeeld appartement van 128m2 met 3 slaapkamers in het groene Amsterdam Buitenveldert. Deze woning heeft de optie tot het creëren van een 4e slaapkamer en de erfpacht is afgekocht tot maar liefst 2090! OMGEVING De woning ligt naast het Gijsbrecht van Aemstelpark. Het Amsterdamse Bos, De Zuidas, basis- en middelbare scholen, Internationale School, Vrije Universiteit van Amsterdam, VU medisch centrum, diverse sportverenigingen, medische voorzieningen en openbaar vervoer zijn allemaal op zeer korte afstand. Winkelcentrum Gelderlandplein met z’n fijne winkelbeleving, exclusieve shops en horeca ligt zelfs op loopafstand. Met de auto zit je in een enkele minuut op de ring A10 en treinstation RAI met diverse bus- en tramverbindingen ligt om de hoek. Er is volop parkeergelegenheid voor de deur en momenteel krijgt u hier zonder wachttijd 2 parkeervergunningen. INDELING Begane grond: gemeenschappelijke entree met toegang tot lift en trappenhuis. Vijfde verdieping (derde woonlaag): toegang tot woning, hal met toegang tot alle vertrekken, zeer ruime woonkamer met groen uitzicht, keuken voorzien van koel/vriescombinatie, 5pits-gasfornuis, combi-oven en vaatwasser, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel, separaat toilet met fonteintje, wasruimte. De externe berging van ca. 4m2 bevindt zich op de begane grond. BIJZONDERHEDEN * De woonoppervlakte bedraagt 128m2 (er is een meetrapport beschikbaar); * Externe berging in de onderbouw; * 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 4e; * Dubbel glas; * Energielabel D; * Parkeren d.m.v. vergunningsstelsel, momenteel zijn 2 parkeervergunningen zonder wachttijd te verkrijgen; * Gezonde en actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 263,78 per maand exclusief voorschot stookkosten; * Wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming. Het maandelijkse voorschot op de stookkosten bedraagt € 180,00; * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 2090; * Ouderdoms-, niet-bewonings- en asbestclausule van toepassing; * Oplevering in overleg. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.