Baden Powellweg 1101069 LK AmsterdamZuidwestkwadrant-Noord

Royaal 3-kamer hoekappartement (voormalig 4-kamer) van ca. 83 m² gelegen op de 5e etage van een kleinschalig complex en gelegen op EIGEN GROND. Het balkon op het zuiden/zuidwesten geeft vrij uitzicht op groen. Het appartement is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer, ruime woonkamer met open keuken, moderne badkamer en een 3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Indeling: Het complex beschikt over een representatieve en besloten entree met intercom installatie, een lift, een trappenhuis en toegang naar de berging. Met de lift of trap naar de 5e verdieping. Binnenkomst in het appartement in de hal en gang met met toegang tot alle vertrekken. Aan het einde van de gang is de woonkamer met open keuken gelegen. De woonkamer biedt ruimte voor een grote zithoek en een eethoek. Het balkon ligt aan de woonkamer op het zuiden/zuidwesten met middag- en avondzon. Door de hoekligging heeft de woning aan 3 zijden ramen met veel lichtinval en uitzicht. De open keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron. Verder is er veel opbergruimte in laden en onder- en bovenkasten en een grote apothekerskast. Aan de gang liggen 2 ruime slaapkamers en een 3e slaapkamer is mogelijk. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een groot wastafelmeubel. Het is toilet met fonteintje ligt naast de badkamer. Aan de gang treft u ook een bergruimte/voorraadkast met cv-ketel en wasmachine-aansluiting. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige houten visgraatvloer met zwarte bies. In de onderbouw bevindt zich een eigen beging. Bereikbaarheid: Het complex is centraal in Osdorp gelegen in de nabijheid van winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Voor de deur vindt u de halte van tramplijn 17 (Centraal Station) en op loopafstand de halte van tramlijn 1 (Leidseplein, Muiderpoortstation), die u binnen circa 20 minuten naar het centrum brengt. Reizen per auto gaat ook uitstekend vanaf dit appartement. Binnen enkele minuten bereikt u al de belangrijkste uitvalswegen zoals de A4, A5, A9 en de A10. Omgeving: Het complex is gelegen aan de winkelstraat Tussen Meer met diverse buurtwinkels: ideaal om snel 'even' wat kleine boodschappen te doen. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum Osdorpplein, hét winkelgebied van Osdorp met een divers winkelaanbod, te weten; Albert Heijn, Dirk van den Broek, Jumbo, Hema, Kruidvat, Etos, Zeeman, C&A, Douglas, H&M en nog veel meer. Recent is op het Osdorpplein het hippe WestMarket geopend. Een overdekt winkelcentrum met diverse winkeltjes, een Foodcourt en TKMaxx. Op korte afstand ligt ook industrieterrein Keurenplein met onder andere een Mediamarkt, G-Star, Nikestore, Action en Praxis. Zoekt u ontspanning en rust dan bereikt u binnen 5 minuten fietsten het recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, Zwembad Sloterparkbad, een jachthaven en een stadsstrand. Voor overige waterrecreatie is het Nieuwe Meer ook zeer geschikt en iets verder maar zeker goed bereikbaar per fiets liggen Spaarnwoude en het Amsterdams Bos. Aan de Sloterplas liggen meerdere cafés/restaurants en er tegenover ligt voor de cultuurliefhebbers Theater de Meervaart. Uitgaan kan uitstekend dicht bij huis en is op nog geen 5 minuten fietsen bereikbaar! Wat u ook wilt weten: - Gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht - Bouwjaar complex 1992 - Lift in het gebouw - Woonoppervlak ca. 83 m² (conform meetrapport) - Royale woonkamer met open keuken - Balkon van ca. 8 m² gelegen op het zonnige zuiden/zuidwesten - 2 slaapkamers, 3e slaapkamer eenvoudig te realiseren - Houten visgraatvloer - Lift aanwezig en minder valide en rolstoel toegankelijk - Actieve VvE in professioneel beheer te weten administratiekantoor VVENL - Bijdrage VvE bedraagt ca. € 231,- per maand, dit is inclusief opstal/glasverzekering, reserveringen voor groot onderhoud, schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten, diverse onderhoudscontracten en administratiekosten - Energielabel C - Geheel voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via cv-ketel (2019) - Eigen berging op de begane grond - Oplevering in overleg, kan snel