Baden Powellweg 263-B111069 LH AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

Ben jij op zoek naar een instapklare, goed afgewerkte studio in Amsterdam Osdorp? Dan is deze nette studio uit het in 2021 opgeleverde project 'Pax Hill' zeker iets voor jou! INDELING Het appartementen is gelegen op de 1e verdieping en bereikbaar via een entree die alleen gebruikt wordt voor de woningen van project Pax Hill. Deze exclusieve entree is royaal qua opzet en heeft dezelfde uitstraling als het appartement. Via een brede corridor kom je bij het appartement. De studio is smaakvol ingericht en beschikt over een luxe badkamer met een ruime inloopdouche, een toilet en een moderne wastafel. Alles is tot in detail afgewerkt voor een elegante uitstraling en optimaal gebruiksgemak. De open keuken is van alle gemakken voorzien, met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, een vaatwasser en een ingebouwde was/droog combinatie – alles wat je nodig hebt om culinaire hoogstandjes te bereiden, maar ook om gemakkelijk te koken na een drukke werkdag. Dankzij de slimme indeling en het gebruik van hoogwaardige materialen voelt de studio ruim en licht aan. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte nog groter lijkt. Dit is de perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar een onderhoudsvrije, stijlvolle woning met alle voorzieningen binnen handbereik. LIGGING De woning ligt in een dynamische buurt met een opleving op sociaal en cultureel gebied. Er zijn diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels, scholen uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo heb je op loopafstand openbaar vervoer (tram lijn 1 & 17 naar CS) en zit je binnen enkele minuten op de A4, A9 en de A10. Ook op loopafstand tref je winkelcentrum “Dukaat” met een diversiteit aan winkels. Voor en rondom het complex vind je voldoende gratis parkeergelegenheid. Het complex ligt nabij landelijk gebied Lutkemeerpolder, onderdeel van de Groene As. Op loopafstand vind je daarnaast de Sloterplas en het Sloterpark. EIGENDOMSSITUATIE Het complex ligt op een perceel grond, wat eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor de erfpacht, de canon, bedraagt € 160,16 per jaar. De aanvraag om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan in 2021. Het tijdvak loopt tot en met 15 oktober 2037. Op deze erfpacht zijn de Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 1955 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1965; - Vernieuwbouw 2021; - Appartementsrecht; - Aparte bergkast; - Oppervlakte ca. 41 m2; - Goed geïsoleerd appartement, in de zomer blijft het lekker koel waardoor er geen airco nodig is en in de winter is het snel opgewarmd; - Energielabel C geldig t/m 28-01-2031; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Erfpachtcanon bedraagt €160,16 per jaar. De aanvraag om over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht is gedaan in 2021; - Servicekosten € 204,09 (inclusief voorschot stookkosten a €75,-) per maand; - Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.