Baden Powellweg 263-B91069 LH AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

ENGLISH BELOW! In Amsterdam Osdorp wacht een fantastisch hoekstudio-appartement met veel lichtinval, omgeven door groen en een waterpartij. Met deze locatie heb je de perfecte combinatie van wonen in Amsterdam en genieten van rust, ruimte en groen. Deze nét gerenoveerde, luxe studio op de eerste verdieping van een modern appartementencomplex biedt alles wat je zoekt in een perfect startersappartement. Deze woning geeft je een heerlijk tiny house-gevoel, waarbij elke centimeter slim wordt benut om een stijlvolle en comfortabele woonervaring te bieden. Bij binnenkomst valt meteen het natuurlijke licht op dat door de grote ramen de ruimte binnenstroomt. De slimme indeling van de studio biedt een aangenaam uitzicht op het groen en het water, dit zorgt voor een kalme en ontspannen sfeer – hiermee heb je echt een uniek plekje te pakken. Aan de linkerkant van de entree bevindt zich de moderne badkamer, voorzien van vloerverwarming, een douche, wastafel en toilet. De keuken is compleet en hoogwaardig afgewerkt, inclusief een combi-oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser, plus een handige was-drogercombinatie. Het eetgedeelte biedt een fraai uitzicht op het park en er is een fijne ingebouwde werkplek waar je je kunt concentreren. Het zit- en slaapgedeelte is met aandacht en creativiteit ontworpen. Het is uniek, praktisch en geeft je het ultieme luxegevoel. De zitruimte bevindt zich op een verhoging van hoogwaardige materialen, waardoor je optimaal kunt genieten van het uitzicht op het water en het omliggende groen. Hier kun je heerlijk loungen of ontspannen met een goed boek. Onder deze verhoging bevindt zich een handig uitschuifbaar bed (momenteel 1,40 meter breed, maar eenvoudig uit te breiden) dat overdag eenvoudig kan worden opgeborgen, waardoor de ruimte overdag open en ruimtelijk blijft. De opbergruimte onder het platform maakt de studio extra functioneel. In de woning tref je ook een ingebouwde kledingkast aan, genoeg ruimte voor al je kleding dus! Als extra heb je een eigen opbergbox in de gemeenschappelijke ruimte, ideaal voor het opslaan van spullen die je minder vaak nodig hebt. De woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de buitenkant, dat eenvoudig met een druk op de knop bediend kan worden. Ligging: Deze woning ligt in een groenrijke en dynamische buurt. Er zijn diverse voorzieningen zoals restaurants, winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Zo heb je op loopafstand tramlijn 1 & 17 naar CS en zit je binnen enkele minuten op de A4, A9 en de A10. Op loopafstand heb je diverse winkels en supermarkten. Voor en rondom het complex vind je veel groen, parkeergelegenheid (gratis voor vergunninghouders) en is er voldoende ruimte om de fiets te kunnen parkeren (of in de fietsenstalling). Met 5 minuten fietsen ben je bij Osdorp Centrum, 8 minuten fietsen bij de Sloterplas en het Sloterpark. Je bent met 20 minuten fietsen in het Vondelpark en met 40 minuutjes fietsen ben je midden in de stad. Voor de plantenliefhebbers is tuincentrum Osdorp om de hoek. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte bedraagt 34 m² (conform NEN2580 rapport); - Hoekstudio met vele raampartijen; - Vrij uitzicht over het park; - Gedeelde berging aanwezig; - Gerenoveerd appartement voorzien van dubbel glas; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig; - Vloerverwarming in de badkamer; - VvE bijdrage bedragen € 106,04 per maand - Blokverwarming aanwezig, stookkosten van € 56,11 - Erfpachtcanon van € 134,90 per jaar staat vast tot 15 oktober 2037 - Ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte - Notariskeuze aan de koper; - Oplevering in overleg, bij voorkeur in december; ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- In Amsterdam Osdorp, a fantastic corner studio apartment awaits, filled with natural light, surrounded by greenery and a water feature. With this location, you get the perfect combination of living in Amsterdam while enjoying peace, space, and nature. This newly renovated, luxurious studio on the first floor of a modern apartment complex offers everything you need in a perfect starter home. The apartment gives you a delightful tiny house feeling, with every centimeter cleverly used to offer a stylish and comfortable living experience. Upon entering, the natural light streaming through the large windows immediately catches your attention. The smart layout of the studio provides a pleasant view of the greenery and water, creating a calm and relaxed atmosphere – a truly unique spot. On the left side of the entrance, you’ll find the modern bathroom, equipped with underfloor heating, a shower, sink, and toilet. The kitchen is fully equipped with high-end finishes, including a combination oven, fridge/freezer, induction hob, and dishwasher, plus a convenient washer-dryer combo. The dining area offers a lovely view of the park, and there is a handy built-in workspace where you can focus. The seating and sleeping area is designed with care and creativity. It’s unique, practical, and gives you the ultimate feeling of luxury. The seating area is located on a raised platform made of high-quality materials, allowing you to fully enjoy the view of the water and surrounding greenery. Here, you can lounge or relax with a good book. Under this platform, there’s a convenient pull-out bed (currently 1.40 meters wide but easily expandable) that can be easily stored during the day, keeping the space open and spacious. The storage space under the platform makes the studio extra functional. There’s also a built-in wardrobe for all your clothing! Additionally, you have your own storage unit in the communal area, perfect for storing items you don’t need as often. The apartment features an electrically operated sunshade outside, which can be easily controlled with the press of a button. Location: This home is located in a green and dynamic neighborhood. There are various amenities nearby such as restaurants, shops, schools, highways, and public transport. Tram lines 1 & 17 to Central Station are within walking distance, and you’re just minutes away from the A4, A9, and A10. Various shops and supermarkets are also within walking distance. Around the complex, you’ll find plenty of greenery, parking (free for permit holders), and ample bike parking (or storage in the bike shed). A 5-minute bike ride takes you to Osdorp Centrum, 8 minutes to Sloterplas and Sloterpark. You can reach Vondelpark in 20 minutes by bike, and in 40 minutes, you’re in the heart of the city. For plant lovers, Garden Center Osdorp is just around the corner. Details: - Living area is 34 m² (according to NEN2580 report); - Corner studio with many windows; - Unobstructed view of the park; - Shared storage available; - Renovated apartment with double glazing; - Electrically operated sunshade; - Underfloor heating in the bathroom; - VvE costs are € 106.04 per month; - Block heating, with heating costs of € 56.11; - Ground rent of €134.90 per year, fixed until October 15, 2037; - Age and asbestos clause included in the purchase deed; - Notary selection is up to the buyer; - Delivery in consultation, preferably in December.