Baden Powellweg 52-A1069 LK AmsterdamZuidwestkwadrant-Noord

Groot en modern drie-kamerappartement op de derde etage van een ruim opgezet appartementencomplex uit 2007. Deze woning is van diverse gemakken voorzien. Een moderne keuken, badkamer en sanitair, een fijne buitenruimte, een eigen berging én een parkeerplaats in de garage. Omgeving: Op loop- en fietsafstand vindt u een kinderopvang, diverse basisscholen en middelbare scholen, een uitgebreid winkelcentrum en diverse sportverenigingen, waaronder voetbal, hockey, tennis en zwemlessen. Voor liefhebbers van watersport zijn er mogelijkheden voor zeilen, windsurfen, suppen en varen op het Nieuwe Meer aan de noordkant van het Amsterdamse Bos. De locatie is werkelijk ideaal. U kunt genieten van de rust in het nabijgelegen Sloterpark. Ook is er theater De Meervaart waar u kunt genieten van diverse optredens, voorstellingen, muziek en dans. In de buurt vindt u talloze culinaire restaurants, gezellige cafés en koffie- en theebars voor een heerlijke lunch of een perfecte avond uit met vrienden of collega's. Op slechts enkele minuten fietsen bevindt zich "het Stadsstrand Sloterplas" en het Sloterparkbad, ideaal voor een dagje strand of zwemmen. Voor degenen die graag de natuur opzoeken, biedt het natuur- en recreatiegebied de Oeverlanden volop mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten, zwemmen, paardrijden, kanoën, vissen en het bewonderen van de vrij rondlopende Schotse Hooglanders. Bereikbaarheid: De Baden Powellweg is goed bereikbaar met eigen vervoer dankzij de goede aansluiting op de uitvalswegen A4, A9 en de A10. In deze buurt is parkeren gratis en er zijn meerdere tram- en bushaltes beschikbaar. Met tramlijn 1 of tramlijn 17 om de hoek bereikt u binnen 15 minuten het bruisende centrum van Amsterdam. Indeling: Derde verdieping: Vanuit de ruime hal heeft u toegang tot alle ruimten; de badkamer van circa 7 m² met douche en wastafel, een separaat toilet en de berging met wasmachine aansluiting en C.V.-ketel. Grote woonkamer van maar liefst circa 45 m² met een open keuken inclusief inbouwapparatuur (vaatwasser, combimagnetron, 4-pits kookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser) en een riant zonnig balkon van circa 10 m². Vanuit de hal treft u twee slaapkamers van circa 9 m² en 14 m². Parkeren doet u in de afgesloten garage, daar heeft u een eigen berging en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 97,1 m² (conform NEN 2580 meetrapport); - Bouwjaar 2007; - Balkon voorzijde gelegen op het zuidwesten; - Berging in de woning; - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeergarage; - C.V.-ketel Intergas 2010; - Servicekosten voor appartement en berging circa € 208,33-- per maand (bijdrage maart 2024); - Servicekosten voor de parkeerplaats circa € 46,25,-- per maand (bijdrage maart 2024); - VvE, beheerd door Pro VvE Beheer; - Erfpachtcanon voor de periode 01-02-2024 t/m 31-01-2025 bedraagt € 2.338,54 (jaarlijkse indexering); - Einde tijdvak 31-01-2058; - Gemeenschappelijke binnentuin; - Verkoop is alleen bedoeld voor eigen hoofdbewoning door kopers of eigen kind vanaf 18 jaar. De eigenaar/eigen kind vanaf 18 jaar, dient zich in te schrijven op het adres als hoofdbewoner. In de akten wordt een verkoop- en verhuur belemmerende bepaling opgenomen; - Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van Rochdale; - Projectnotaris Hartman LMH te Amsterdam; - Oplevering per direct mogelijk.