Bakkumstraat 221024 VX AmsterdamWerengouw-Midden

De Waterlandpleinbuurt is een ruim opgezette wijk met veel openbaar groen. In een rustige zijstraat van de IJdoornlaan kun je de nieuwe bewoner worden van dit lichte, ruimtelijk ingedeelde vierkamerappartement met twee balkons. De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt en dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je niet alleen mooi uitzicht, maar is het appartement ook heel licht. Bij het appartement hoort een berging in de onderbouw en voor de deur is voldoende gratis parkeergelegenheid. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de bovenste etage, je hebt hier dus geen bovenburen. De woning heeft een fijne indeling en is voorzien van maar liefst 3 slaapkamers. De badkamer is van goed formaat en hier vind je ook de wasmachine aansluiting, het toilet is separaat. Dit appartement heeft twee balkons, gesitueerd op het noorden en zuiden. Zo kun je kiezen of je in de zon of schaduw wil zitten. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping heb je mooi uitzicht en veel privacy. Zo zie je de groene boomtoppen en het brede, mooie plantsoen dat vlak om de hoek ligt. Op de begane grond is er tevens nog een berging van ca. 9m2. Omgeving en bereikbaarheid: Na een paar minuten lopen sta je in het winkelgebied Waterlandplein en aan de overzijde van de Ringsloot ligt tuindorp Nieuwendam met leuke restaurantjes en koffietentjes. Met de fiets ben je snel bij winkelcentrum boven 't IJ en het Purmerplein. Verder zijn er scholen, kinderopvang en een bushalte in de buurt. Na 5 minuten fietsen ben je bij het metrostation van de Noord-Zuidlijn, waardoor je snel bij Amsterdam CS en in het centrum bent. Liever met de pont naar het centrum? Het is maar 10 minuten fietsen door het mooie Noord. De Waterlandpleinbuurt is een zeer groene, rustige buurt in Amsterdam Noord. Geniet van de ruimte en de vele voorzieningen, terwijl het bruisende centrum binnen handbereik is. Via de Zuiderzeeweg heb je een goede aansluiting op de Ring A10 en natuurgebied Waterland is een fantastische plek om te wandelen, fietsen en varen. De woning blijft in de winter lekker warm, de huidige eigenaar betaalde €80,- per maand aan stookkosten en kreeg vrijwel altijd geld terug. Het energielabel dateert uit 2015. Parkeren: Aan de voorzijde van het gebouw is, net als in de directe omgeving, voldoende openbare (gratis) parkeergelegenheid. Erfpacht: De woning is gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond. Het huidige tijdvak is afgekocht tot 30 september 2055. Het eeuwigdurende tijdvak is jaarlijks vastgeklikt op ca. €100,-. Dit is uiteraard vastgeklikt met gunstige voorwaarden. Vereniging van Eigenaren: De VvE Bakkumstraat 1-45 telt 45 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De vereniging is actief en gezond, er is een MJOP en voldoende reserves. In 2024 is het dak vernieuwd en in 2020 zijn alle kozijnen geschilderd. De maandelijkse servicekosten bedragen €120,81. Bijzonderheden - 78m² (volgens BBMI norm); - Goed ingedeeld en licht appartement; - Twee balkons aan voor en achterzijde; - Ruime slaapkamers; - Gelegen op Gemeentelijke erfpacht grond, afgekocht tot 2055; - De erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt op ca. €100,- per jaar; - Professioneel beheerde VvE; - In 2024 is het dak vernieuwd; - Maandelijkse servicekosten bedragen €120,81; - De woning is de laatste jaren verhuurd geweest, er wordt een niet zelfbewoningsclausule in de koopakte opgenomen; - Dit jaar is een nieuwe HR combiketel geplaatst; - Oplevering in overleg, kan snel; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."