Balthasar Floriszstraat 12-21071 VC AmsterdamDuivelseiland

Balthasar Floriszstraat 12 2, 1071 VC AMSTERDAM Midden in het populaire Amsterdam Oud-Zuid, bieden wij dit lichte, ideaal ingedeelde hoek appartement (ca. 42m²) aan. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over een lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken, een Frans balkon, een ruime slaapkamer en een badkamer met ligbad. Dit alles ligt op EIGEN GROND! Met talloze winkels, restaurants en cafés op loopafstand, bevindt u zich midden in één van de meest dynamische en geliefde buurten van Amsterdam! Ligging en Bereikbaarheid Het appartement bevindt zich in een rustige straat in Amsterdam Oud-Zuid, tussen de Cornelis Anthoniszstraat en de Roelof Hartstraat. Om de hoek bij het museumkwartier waar het Museumplein met haar prachtige musea bevindt. Ook vindt u een breed scala aan leuke horecagelegenheden en winkels onder andere Beethovenstraat, PC Hooftstraat, de Albert Cuypmarkt op een paar minuten loopafstand. Voor ontspanning bent u ook binnen enkele minuten wandelen bij het prachtige Vondelpark of het sfeervolle Sarphatipark. Kortom het appartement bevindt zich op een ideale locatie in Amsterdam. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Binnen tien minuten bent u op de ringweg A10 en parkeren kan gemakkelijk voor de deur met betaald parkeren of een parkeervergunning. Het openbaar vervoer is eveneens op loopafstand, met verschillende tram (3,5 en 12, de Noord/Zuidlijn metrohalte de Pijp en buslijnen richting Centraal Station, Station Zuid-WTC, Station Amstel, Station Sloterdijk en Station Muiderpoort. Indeling Entree biedt toegang tot het gemeenschappelijke trappenhuis. De voordeur van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Entree, hal met garderobe die toegang biedt naar het separate toilet en de living. De woonkamer met open keuken bevinden zich aan de voorzijde waar de grote raampartijen en het Frans balkon met openslaande deuren het tot een prachtig lichte ruimte maken. De keuken is voorzien van een combi magnetronoven, ingebouwde koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis met ingebouwde afzuigkap en een vaatwasser. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de slaapkamer en de badkamer. De grote raampartijen voorzien de slaapkamer van bijzonder veel lichtinval en via de slaapkamer heeft u toegang tot de ruime badkamer voorzien van ligbad met douche en een wastafel. Ook de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger zijn in de badkamer te vinden. Kortom, heerlijk wonen op een top locatie in Amsterdam! Bijzonderheden - Appartementsrecht ca. 42 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht; - Energielabel D; - (Frans) balkon gelegen op het noord-westen; - Efficiënt ingedeeld appartement; - Volledig voorzien van dubbel glas; - Actieve VvE, servicekosten bedragen € 110,- per maand; - MJOP aanwezig; - Hoekwoning met ochtend-, middag- en avondzon; - Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.