Balthasar Floriszstraat 57-31071 VB AmsterdamDuivelseiland

Balthasar Floriszstraat 57-3, Amsterdam Stijlvol dubbel bovenhuis met drie slaapkamers, balkon en royaal dakterras in Amsterdam-Zuid Op een geliefde locatie in Amsterdam-Zuid bevindt zich dit karaktervolle en smaakvol ingerichte dubbele bovenhuis van 114 vierkante meter, verdeeld over de derde en vierde verdieping en voorzien van een fraai, recent vernieuwd dakterras. De combinatie van grote raampartijen, drie slaapkamers, een balkon aan de achterzijde en een dakterras van circa 40 vierkante meter maakt dit tot een bijzonder compleet geheel. Indeling Derde verdieping De entree bevindt zich op de derde verdieping. Vanuit de overloop is de leefruimte bereikbaar, die zich vrijwel over de volledige lengte van de verdieping uitstrekt. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. Drie grote ramen zorgen hier voor veel natuurlijk licht. In het verlengde van de woonkamer ligt de eetkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is tevens het balkon bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich ook een separaat toilet en praktische bergruimte. Vierde verdieping Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer met en suite een inloopkast. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde liggen de twee andere slaapkamers, waarvan één ruimer van opzet en één voorzien van inbouwkasten. Centraal op de verdieping bevindt zich de moderne badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, gemoderniseerd in 2021. Daarnaast is er een separate kast met ruimte voor een wasmachine en droger. Dakterras Via de interne trap is het riante dakterras van circa 40 vierkante meter bereikbaar. Het terras is recent vernieuwd en uitgevoerd met composietmateriaal van Fiberdeck. Vanaf het dakterras is er een prachtig uitzicht over Amsterdam. Locatie De Balthasar Floriszstraat is een karakteristieke en geliefde straat in Amsterdam-Zuid. De omgeving wordt gekenmerkt door fraaie bakstenen gevels, volwassen groen en de levendige, maar ontspannen sfeer die dit deel van de stad zo aantrekkelijk maakt. In de directe omgeving bevindt zich een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. De centrale ligging in Zuid zorgt daarnaast voor goede verbindingen met de overige delen van Amsterdam, zowel per fiets als met het openbaar vervoer. Kenmerken - Woonoppervlakte: 114 m2, gemeten conform NEN; - Dubbel bovenhuis verdeeld over de derde en vierde verdieping; - Drie slaapkamers; - Veel praktische bergruimte en een inloopkast; - Balkon over de gehele breedte; - Royaal en recent vernieuwd dakterras, voorzien van composietmateriaal van Fiberdeck; - Hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning; - Energielabel: D - Vereniging van Eigenaars: Inxxx Vastgoedbeheer - Eigen grond; - Servicekosten € 106 per maand; - Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is; - Van een bindende overeenkomst is pas sprake zodra de koopakte door beide partijen is ondertekend. Disclaimer: Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren.