Bankastraat 34-H1094 EE AmsterdamTimorpleinbuurt-Noord

Zeer charmant en sfeervolle benedenwoning met tuin en tuinhuis in de Gewilde Bankastraat! In een van de mooiste en rustigste straten van Amsterdam-Oost, bieden wij deze uiterst charmante benedenwoning van circa 71 m² met een zonnige tuin op het zuiden en een super tuinhuis van 13 m². Het tuinhuis is volledig geïsoleerd en voorzien van verwarming en elektra, ideaal als werkruimte, atelier of logeerkamer. Indeling Bij binnenkomst valt direct de bijzondere plafondhoogte op, die het appartement een ruimtelijk en licht gevoel geeft. De lichte woonkamer met open keuken is aan de tuinzijde gecreëerd. De grote pui met openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een verlengde van de woonruimte. De open keuken is gepositioneerd over de gehele breedte van het appartement. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en veel kastruimte. In de goed onderhouden tuin kunt u genieten van absolute rust en privacy midden in de stad. De gezellige eettafel in het midden van het huis zorgt voor een goede sfeer met de openhaard (gas) en de zithoek die is gecreëerd. Aan de voorzijde is de slaapkamer gelegen, ook hier geven de hoge plafonds een bijzonder ruimtelijk gevoel. De slaapkamer is van ruim formaat en loopt over in een kastenkamer/werkkamer die door een en-suite is afgesloten van het woongedeelte. De binnenkomst hal geeft toegang tot de badkamer, kast met aansluiting voor wasmachine/droger en een separaat toilet. Tuin en Tuinhuis De diepe tuin op het zuiden is een oase van rust en zon in de stad. Het tuinhuis van 13 m² is compleet uitgerust met verwarming en elektra, waardoor het een volwaardige extra leefruimte biedt. Of u nu op zoek bent naar een thuiswerkplek, een hobbyruimte of een extra logeerkamer, dit tuinhuis biedt eindeloze mogelijkheden. Locatie Gelegen in de geliefde Bankastraat in het rustige en sfeervolle Amsterdam-Oost, omringd door monumentale panden en veel groen. De buurt staat bekend om zijn gezellige sfeer, met een keur aan leuke winkels, koffietentjes en restaurants op loopafstand. De Dappermarkt, Oosterpark en de Linnaeusstraat zijn vlakbij, evenals het bruisende centrum van Amsterdam. Het openbaar vervoer is uitstekend, met diverse tram- en bushaltes op loopafstand, en de Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook zijn er diverse basisscholen en kinderopvangcentra in de directe omgeving, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen. Bijzonderheden Woonoppervlakte: circa 71 m², exclusief het tuinhuis van 13 m² Riante tuin op het zuiden Tuinhuis met verwarming en elektra, geschikt als werkruimte of logeerkamer Karakteristieke details zoals hoge plafonds en een erker Gelegen op eigen grond, geen erfpacht Kleinschalige en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 120,- Centrale verwarming en warm water via CV-ketel Oplevering in overleg, kan snel Een unieke kans om in een van de mooiste delen van Amsterdam-Oost te wonen met zowel het bruisende stadsleven als rust en ruimte binnen handbereik. Aangezien de woning voor lange tijd verhuurd is geweest worden er de volgende clausules opgenomen in de koopakte: - As is Where is - Niet bewoningsclausule - Ouderdomsclausule - English translation - Very charming and cozy ground floor apartment with garden and garden house in the sought after Bankastraat! In one of the most beautiful and quiet streets of Amsterdam East, we offer this very charming ground floor apartment of approximately 71 m² with a sunny south facing garden and a super garden house of 13 m². The garden house is fully insulated and equipped with heating and electricity, ideal as a workspace, studio or guest room. Classification Upon entering, you immediately notice the special ceiling height, which gives the apartment a spacious and light feeling. The bright living room with open kitchen is created on the garden side. The large facade with French doors to the garden provide an extension of the living space. The open kitchen is positioned across the entire width of the apartment. The kitchen is equipped with modern appliances and plenty of cabinet space. In the well-maintained garden you can enjoy absolute peace and privacy in the middle of the city. The cozy dining table in the middle of the house provides a good atmosphere with the fireplace (gas) and the seating area that has been created. At the front is the bedroom, also here the high ceilings give a particularly spacious feeling. The bedroom is of generous size and flows into a closet room/workroom which is closed off from the living area by an en-suite. The entry hall gives access to the bathroom, closet with plumbing for washer/dryer and a separate toilet. Garden and garden house The deep south facing garden is an oasis of peace and sun in the city. The 13 m² garden house is fully equipped with heating and electricity, providing a full-fledged extra living space. Whether you are looking for a home office, a hobby room or an extra guest room, this garden house offers endless possibilities. Location Located in the popular Bankastraat in quiet and attractive Amsterdam East, surrounded by monumental buildings and lots of greenery. The neighborhood is known for its cozy atmosphere, with a variety of nice stores, coffees and restaurants within walking distance. The Dappermarkt, Oosterpark and the Linnaeusstraat are nearby, as well as the vibrant center of Amsterdam. Public transportation is excellent, with several streetcar and bus stops within walking distance, and the A10 ring road is accessible within minutes. There are also several elementary school and childcare centers in the immediate vicinity, making the location ideal for families. Details Living area: approximately 71 m², excluding the garden house of 13 m² Spacious garden facing south Garden house with heating and electricity, suitable as workspace or guest room Characteristic details such as high ceilings and a bay window Located on private land, no ground lease Small and healthy association with a monthly contribution of € 120, - Central heating and hot water by boiler Delivery in consultation, can be done quickly A unique opportunity to live in one of the most beautiful parts of Amsterdam East with both the vibrant city life as well as peace and quiet at your fingertips. Since the house has been rented for a long time, the following clauses are included in the deed of sale: - As is Where is - Non-occupancy clause - Old age clause