Barbusselaan 631102 TS AmsterdamVenserpolder-West

*** DUTCH TEXT LISTED BELOW *** Unique oppertunity! This property is being sold fully furnished and equipped! Unpack your bags and move in immediately! Spacious three-room apartment on the first floor with a southwest-facing balcony and a large storage room on the ground floor. The apartment features a bright living room with an open kitchen and two bedrooms. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY The apartment is centrally located in Venserpolder. Within walking distance, you'll find the metro, and nearby there are various primary and secondary schools. The shopping center Amsterdamse Poort and the ArenA Boulevard are also close by. For recreation, you can visit the Nelson Mandela Park, the Bergwijk Park, and the recreational areas Ouderkerkerplas and Gaasperplas. There are also several sports facilities in the vicinity. The accessibility for various highways (A1, A2, A9, and A10) and public transportation is excellent. Metro stations Strandvliet and Venserpolder, as well as train stations Bijlmer ArenA and Duivendrecht, are in the immediate vicinity. By train, you can reach Schiphol, Utrecht, or Amsterdam Central in about 15 minutes. Buses to destinations such as Almere and Diemen and the night bus to and from the city center are also within walking distance. LAYOUT (see floor plans) You reach the first floor via the shared staircase. First floor: hall with meter cupboard and access to all rooms. The bright living room accommodates a cozy sitting and dining area. You will also find the open kitchen with various drawers and cabinets, providing plenty of storage space. Additionally, the kitchen is equipped with various appliances, namely; a hob, combi-oven, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combination. The apartment has two bedrooms of different sizes. Both the living room and the largest bedroom have access to the southwest-facing balcony. The bathroom is equipped with a bathtub with shower, a washbasin with cabinet, a toilet, a washing machine, and a dryer. On the ground floor, there is also a large storage room. PARTICULARS - Sold fully furnished (including kitchen inventory, new bedding, TV, washing machine, dryer, etc.); - Old-age clause applies; - Asbestos clause applies; - Lead clause/environmentally hazardous substances; - Non-occupancy clause applies; - As-is-where-is clause applies; - Measured according to BBMI; - VvE contribution is €109.11 per month; - Leasehold: AB2016, bought off until January 31, 2035, then perpetually fixed; - Energy label C; - Starter exemption from transfer tax applies; - Delivery in consultation, can be immediate. HOMEOWNERS ASSOCIATION The Homeowners Association is called "Vereniging Van Eigenaars Venserpolder Blok 11 te Amsterdam" and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is € 109.11. There is an MJOP available. OWNERSHIP The property is located on land issued under a leasehold. The current period is bought off and runs until January 31, 2035. The current owner has already completed the transition to perpetual leasehold and chosen to fix the canon as of February 1, 2035, with an indication of € 82.99 based on inflation. The general provisions of 2016 of the municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has an energy label C. Would you like to know how to make this home more sustainable? Check further in the brochure for ideas and suggestions. CADASTRAL DESIGNATION The apartment right, entitling the exclusive use of the apartment with a balcony, located on the first floor, as well as a storage room on the ground floor of the following apartment building, locally known as Barbusselaan 63 at 1102 TS Amsterdam, cadastral municipality of Weesperkarspel, section A, complex designation 1865A, apartment index 78, making up sixty-two / twenty-one thousand one hundred and twenty-sixth undivided share in the community. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Uniek! Deze woning wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd verkocht! Koffers uitpakken en direct wonen! Ruime drie-kamer woning op de eerste verdieping met balkon op het zuidwesten en een ruime berging op de begane grond. De woning heeft een lichte woonkamer met open keuken en twee slaapkamers. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement ligt centraal gelegen in de Venserpolder. Op loopafstand tref je de metro, in de buurt zijn diverse lage- en hoge scholen en het winkelcentrum Amsterdamse Poort en de ArenA Boulevard zijn dichtbij. Voor recreatie kun je terecht in het Nelson Mandelapark, het Bergwijkpark, maar ook het recreatiegebied Ouderkerkerplas en Gaasperplas. In de nabije omgeving bevinden zich diverse sportaccommodaties. De bereikbaarheid voor de diverse uitvalswegen (A1, A2, A9 en A10) en het openbaar vervoer zijn uitstekend. Metrostation Strandvliet, metrostation Venserpolder, treinstation Bijlmer ArenA en Duivendrecht liggen in de directe omgeving. Met de trein ben je binnen ca. 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Ook vertrekken er bussen richting o.a. Almere en Diemen en de nachtbus van en naar het centrum op loopafstand. INDELING (zie plattegronden) Via het gezamenlijke traphuis kom je op de eerste verdieping. Eerste verdieping: hal met meterkast en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt plaats aan een gezellige zit- en eethoek. Je treft hier ook de open keuken met diverse lades en kasten, waardoor je veel bergruimte hebt. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse apparatuur, te weten; een kookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het appartement is voorzien van twee slaapkamers van verschillende afmetingen. Via zowel de woonkamer als de grootste slaapkamers heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met meubel, toilet, een wasmachine en droger. Op de begane grond is nog een ruime berging aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Wordt volledig gemeubileerd verkocht (inclusief keuken inventaris, nieuw beddengoed, tv, wasmachine, droger etc.); - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - Loodclausule/ milieuschadelijk stoffen - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - As-is-where-is clausule van toepassing; - Gemeten volgens de BBMI; - VvE-bijdrage is € 109,11 per maand; - Erfpacht: AB2016, afgekocht tot 31 januari 2035, daarna eeuwigdurend vastgeklikt; - Energielabel C; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting van toepassing; - Oplevering in overleg, kan direct. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Venserpolder Blok 11 te Amsterdam" en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 109,11. Er is een MJOP aanwezig EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt t/m 31 januari 2035. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 1 februari 2035 met een indicatie van € 82,99 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel C. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste verdieping, alsmede een berging op de begane grond van na te melden flatgebouw, plaatselijk bekend Barbusselaan 63 te 1102 TS Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Weesperkarspel, sectie A complexaanduiding 1865A, appartementsindex 78, uitmakende het tweeënzestig / eenentwintigduizend eenhonderd zesentwintigste onverdeeld aandeel in de gemeenschap.