Bartholomeus Diazstraat 18-31057 TB AmsterdamBalboaplein e.o.

Een heerlijk licht appartement van 50 m², gelegen op de derde en tevens bovenste etage van een charmant appartementencomplex uit 1925. De woning verkeert in goede staat en is gelegen op eigen grond. Je hebt zelfs de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren! Indeling: Derde verdieping: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de derde etage de entree van de woning. De derde etage is de bovenste etage van het pand, je hebt dus geen bovenburen en hoeft het trappenhuis maar te delen met 2 andere appartementen. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde en voorzien van een mooie raampartij op het zuiden en in open verbinding met de zijkamer aan de voorzijde. Door een muur te plaatsen zou deze zijkamer als tweede slaapkamer te gebruiken zijn. Vanuit de hal is de strakke badkamer bereikbaar met witte tegels en een granito vloer, met een ruime douche, een wit wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamer is aan de achterzijde en heeft voldoende ruimte voor een grote kastenwand en twee stel openslaande deuren naar het balkon. De keuken is voorzien van een strak wit keukenblok met inbouwapparatuur en heeft een goede breedte waardoor er ook nog plaats is voor een ontbijttafeltje. Door het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer en alle ramen zijn voorzien van dubbel glas. De HR cv ketel is uit 2020 en heeft een slimme thermostaat. Het appartement is zo te betrekken. Omgeving: Het appartement is prachtig gelegen in het populaire stadsdeel De Baarsjes. Op slechts vijf minuten lopen liggen het Rembrandtpark en het Erasmuspark. Binnen enkele fietsminuten bevindt zich het Vondelpark. De levendige buurt is "hot" door de vestiging van gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Bar Baarsch, Café Cook, Zurich, White Label Coffee en Le French Café. Voor de dagelijkse boodschappen liggen er meerdere supermarkten op enkele minuten lopen en met de fiets sta je binnen 5 minuten op de Ten Katemarkt. Toch liever naar het centrum? Binnen 10 fietsminuten sta je op de Dam. De bereikbaarheid is verder uitstekend. De S105 naar de Ringweg A-10 ligt op korte afstand. Eveneens bevinden zich diverse opstapplaatsen voor de trams 7,13 en de bussen 15,18 en 247 om de hoek. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte conform NEN 2580 50 m² - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1925 - Energielabel D - Balkon van 7m² - Gelegen op bovenste etage, veel lichtinval en geen bovenburen - Woning volledig voorzien van dubbele beglazing - Optie tot creëren tweede slaapkamer - Cv-ketel uit 2020 - Pand gesplitst in 2005 - Servicekosten bedragen € 180,- per maand - Professioneel beheerde VvE met 16 leden - Oplevering in overleg, kan snel