Bartholomeus Diazstraat 35-21057 TA AmsterdamBalboaplein e.o.

***** Prefer English? Scroll down ***** Sfeervol 3- kamerappartement op EIGEN GROND van 49,1 m² met een praktische indeling en balkon met veel zon in het gewilde Westen van Amsterdam. Dit fijne appartement is gelegen op de tweede verdieping en beschikt over o.a. twee slaapkamers, een ruime woonkamer met een moderne open keuken. Dit is heerlijk wonen midden in het levendige hart van het populaire stadsdeel De Baarsjes! Wat moet ik weten? - Eigen grond: erfpacht is dus niet van toepassing - Oppervlakte conform NEN2580: woonoppervlakte van 49,1 m² en het balkon is 6,1 m² - Volledig gerenoveerd in 2011 - Bouwjaar: 1926 - Parken: op loopafstand van het vernieuwde Rembrandtpark en het Erasmuspark - Locatie: centrale ligging in de gewilde Baarsjes, de beste 'hotspots' van West zijn in deze fijne buurt te vinden - Bereikbaarheid: verschillende bus- en tramlijnen op een maar minuten lopen, met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A- 10 en met de fiets ben je in 10 minuten in het hart van de stad - Parkeren: er is een wachttijd van ca. 7 maanden voor het verkrijgen van een vergunning. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen als je aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet - Winkels: er is een divers aanbod te vinden aan o.a. de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein - Open keuken: in de woonkamer, lekker ruim en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, inductie kookplaat en koel/vries combinatie - Isolatie: de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas - Badkamer: deze is modern en voorzien van een ligbad/douche en wastafel - WC: deze is separaat en bereikbaar vanuit de hal - Slaapkamers: de woning heeft twee goed bemeten slaapkamer verdeeld over de voor- en achterzijde - Sporten: in de directe omgeving zijn veel sportscholen en yoga studio’s te vinden - Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is gezond, actief en wordt door de leden zelf beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten zijn momenteel circa € 180,- per maand - Balkon: deze ligt over de volle breedte van het pand op het zuidoosten - Splitsing: het pand is in 2010 gesplitst in 4 appartementsrechten  - Energielabel: D - Verwarming en warmwater: via Nefit HR CV- ketel uit 2011 - Oplevering: in overleg Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ***** English translation ***** Charming 3-room apartment on OWN GROUND of 49,1 m² with a practical layout and balcony with lots of sun in the popular West of Amsterdam. This nice apartment is located on the second floor and has two bedrooms, a spacious living room with a modern open kitchen. This is wonderful living in the middle of the lively heart of the popular De Baarsjes district! What do I need to know? - Own ground: leasehold is therefore not applicable - Surface according to NEN2580: living area of 49,1 m² and the balcony is 6,1 m² - Completely renovated in 2011 - Year of construction: 1926 - Parks: within walking distance of the renovated Rembrandtpark and the Erasmuspark - Location: centrally located in the popular Baarsjes, the best 'hotspots' of West can be found in this nice neighborhood - Accessibility: various bus and tram lines within a few minutes' walk, by car you are on the A-10 ring road within 5 minutes and by bike you are in the heart of the city in 10 minutes - Parking: there is a waiting time of approximately 7 months for obtaining a permit. With an electric car you can get priority if you meet the requirements for an environmental parking permit - Shops: there is a diverse range to be found at, among others, the Jan Evertsenstraat and the Mercatorplein - Open kitchen: in the living room, nice and spacious and equipped with various built-in appliances including a dishwasher, oven, induction hob and fridge/freezer combination - Insulation: the frames have double glazing - Bathroom: this is modern and equipped with a bath/shower and sink - Toilet: this is separate and accessible from the hall - Bedrooms: the house has two well-sized bedrooms divided over the front and back - Sports: there are many gyms and yoga studios in the immediate vicinity - Owners' Association (V.v.E.): this is healthy, active and is managed by the members themselves. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) and the service costs are currently approximately € 180,- per month - Balcony: this is located across the entire width of the building on the southeast - Deed of division: the building is divided into 4 apartment rights in 2010 - Energy label: D - Heating and hot water: via Nefit HR central heating boiler from 2011 - Delivery: in consultation We do not guarantee the completeness, correctness and dating of the data used on this website and advise you to contact us or to have your own NVM broker assist you if you are interested in one of the homes. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on data from the seller (and/or third parties). We do not guarantee its correctness or completeness. We advise you and/or your broker to contact us if you are interested in one of our homes. We are not responsible for the content of the websites referred to.