Bartholomeus Diazstraat 52-H1057 TD AmsterdamBalboaplein e.o.

Een benedenwoning van circa 66 m² (excl. schuur van ca. 12 m²) met eigen entree en een heerlijk grote zonnige tuin met schuur, gelegen op EIGEN GROND. Het appartement beschikt over een slaapkamer aan de voorzijde en een groot woongedeelte met open keuken aan de tuinzijde. De uitbouw is heerlijk licht en geeft toegang tot de tuin, waar achterin een tuinbrede schuur is gesitueerd. Gelegen op een superleuke locatie in De Baarsjes in Amsterdam West, dichtbij het Rembrandtpark en de leuke winkelstraten van Oud-West. Wij laten deze woning met diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden graag aan u zien tijdens een bezichtiging. Huidige indeling: Vanaf de straat direct via de eigen voordeur entree in de woning. Binnenkomst in de hal met garderobe, deur naar de gang. Toegang tot het woongedeelte, met de woonkamer in het midden van de woning, aansluitend aan de open keuken en de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken is opgesteld in L-vorm en o.a. voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en kleine koelkast met vriesvak. De uitbouw aan de tuinzijde is voorzien van een vaste kastenwand, drie daklichten en een deur naar de tuin. De tuin van maar liefst ca. 6 m breed en 9 m diep is voorzien van een even brede schuur achterin en biedt eventueel mogelijkheden voor (vernieuwing van de bestaande) uitbreiding van de woning (onder voorbehoud van regelgeving Amsterdam West). Terug in de woning bevindt de slaapkamer zich aan de voorzijde van de woning, te betreden vanuit de gang. Ook de badkamer ligt aan de gang en is voorzien van een wastafel en douche. Het separate toilet met fonteintje is naast de badkamer gesitueerd. Hiernaast vindt u bergruimte onder de trap naar de bovenverdiepingen, met een wasmachine aansluiting en de groepenkast. Omgeving: De woning ligt in de hippe en gewilde wijk De Baarsjes in Amsterdam West, om de hoek van het Rembrandtpark en op loopafstand van het Erasmuspark. Zodra je de deur uitloopt vind je alle voorzieningen en winkels voor de dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen, koffietentjes, restaurants, pop-up stores en diverse hotspots zoals Faam, Café Zurich, Fort Negen, Terrasmus, Bar Baarsch en Daalder. Op loopafstand vind je de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, De Clerqstraat en de Bilderdijkstraat. Ook de Kinkerstraat, de Ten Katemarkt en de populaire Food- en Filmhallen zijn dichtbij. Bereikbaarheid: Het appartement is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en met de auto ben je binnen 2 minuten op de ring A10. Met het openbaar vervoer bereik je binnen 10 minuten het centrum en in slechts 10 minuten station Sloterdijk. Op het Mercatorplein zijn diverse opstapmogelijkheden voor tram en bus. Met slechts 10 minuten fietsen ben je in De 9 Straatjes, in het Vondelpark en aan het Sloterplas strand. Wat u ook wilt weten: - Benedenwoning met eigen entree en grote tuin en schuur - Eigen grond - Bouwjaar 1926 - Woonoppervlak circa 66 m², exclusief schuur van ca. 12 m² (conform meetrapport) - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2010) - Kunststofkozijnen met isolatieglas - Vereniging van Eigenaren van het gebouw Bartholomeus Diazstraat 52 in eigen beheer bij de 4 eigenaren - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel € 75,- per maand - Van toepassing zijn een standaard ouderdomsclausule, een standaard asbestclausule en een niet-zelfbewoond clausule - De huidige uitbouw is niet geheid - De woning biedt mogelijkheden voor (vernieuwing van de bestaande) uitbreiding van de woning (onder voorbehoud van regelgeving Amsterdam West) - Oplevering in overleg