Bartholomeus Diazstraat 54-11057 TD AmsterdamBalboaplein e.o.

Ja! Dit sfeervolle appartement van circa 49 m² ligt op de eerste verdieping in het hippe Amsterdam West, op loopafstand van de levendige Jan Evertsenstraat en het groene Erasmuspark. De woning heeft veel karakter dankzij klassieke elementen zoals de schouwen en het fijne balkon van circa 6 m². Tevens beschikt de woning over een moderne keuken, ruime slaapkamer een aparte studeerkamer, ideaal voor thuiswerken of extra opbergruimte. Gelegen op eigen grond en in een geliefde buurt vol cafés, restaurants en boetieks, biedt deze woning een uitstekende kans om te genieten van alles wat de stad te bieden heeft. Het Rembrandtpark en goede openbaar vervoersverbindingen zijn op loopafstand. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een woning in een van de meest dynamische wijken van Amsterdam! INDELING - De woning is gelegen op de eerste verdieping en is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis; - Binnenkomst in de woonkamer met ruimte voor een sfeervol zitgedeelte en een dinertafel; - De schouwen in zowel het zit- als eetgedeelte zorgen voor een karakteristieke sfeer; - De openslaande deuren bieden toegang tot het fijne balkon van circa 6 m² met berging; - Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast met vriesvak, ingebouwde oven en aansluiting voor de wasmachine en vaatwasser. SLAPEN & BADEN - De woning beschikt over een ruime slaapkamer; - Grenzend aan de slaapkamer bevindt zich een studeerkamer met inbouwkasten; - Achter deze inbouwkasten is nog extra opslagruimte; - De nette badkamer is voorzien van een bad-douche combinatie, wastafel met spiegel erboven en toilet. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 49,0 m²; - De overige inpandige ruimte bedraagt circa 1,0 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 6,4 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1926 gebouwd is; - Traditionele bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van enkele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Remeha, bouwjaar: 2005; - Energielabel G. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding gemeente Sloten, sectie C, nummer 9562 A2; - Het pand is op 14 oktober 1974 gesplitst in 4 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A2 is voor 1/4e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. EIGEN GROND - De woning is gelegen op eigen grond. VERENIGING VAN EIGENAREN - De VvE wordt professioneel beheerd door Twinss en bestaat uit vier leden; - De servicekosten bedragen € 120,- per maand; - Er is een MJOP beschikbaar. LOCATIE - De woning is gelegen in het bruisende Amsterdam West, om de hoek van de Jan Evertsenstraat; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Voor ontspanning of een rondje hardlopen is er het Erasmuspark en het Rembrandtpark; - Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij diverse buurtwinkels, o.a. de Albert Heijn in de Jan Evertsenstraat, bakkerij Ulmus en bakkerij Fort Negen, groenteboer 'Marco's Groentespeciaalzaak' en op het Mercatorplein bevindt zich de Dirk van den Broek; - Ook het Bos en Lommerplein ligt op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen en de markt voor verse groenten en fruit; - Toch liever een hapje buiten de deur, dan zijn er diverse restaurants in de buurt met o.a.: Faam, Volare, Neef van Fred, café Cook, brunch cafés als Hannah's en Selma's of hippe koffietentjes zoals White Label. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - De ring A10 is gemakkelijk te bereiken via oprit S105 op de Jan van Galenstraat; - Het NS- en metrostation Sloterdijk is per fiets binnen 12 minuten te bereiken; - Tram 19 en buslijnen 18 en 246 richting o.a. Sloterdijk en Amsterdam centrum stoppen vlakbij het appartement; - Parkeren gaat door middel van een vergunningensysteem; - Op de openbare weg is het betaald parkeren van ma t/m za van 09:00 uur t/m 00:00 uur BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte bedraagt circa 49 m²; - De woning beschikt over een goed formaat slaapkamer en een aparte werkkamer; - Uitstekende ligging in Amsterdam West, in de hippe wijk ‘de Baarsjes’; - Heerlijk balkon van circa 6 m²; - De woning is gelegen op EIGEN grond! OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel G - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! This charming apartment of approximately 49 m² is located on the first floor in the trendy Amsterdam West, within walking distance of the lively Jan Evertsenstraat and the green Erasmuspark. The property has a lot of character thanks to classic elements such as the fireplaces and the lovely balcony of approximately 6 m². The apartment also features a modern kitchen, a spacious bedroom, and a separate study room, ideal for working from home or additional storage space. Located on freehold land and in a beloved neighborhood full of cafes, restaurants, and boutiques, this property offers an excellent opportunity to enjoy everything the city has to offer. The Rembrandtpark and good public transport connections are within walking distance. A rare find for anyone looking for a home in one of Amsterdam’s most dynamic neighborhoods! LAYOUT - The apartment is situated on the first floor and can be reached via the communal staircase; - Entrance into the living room with space for a cozy seating area and a dining table; - The fireplaces in both the sitting and dining areas provide a characteristic atmosphere; - The French doors open to the lovely balcony of approximately 6 m² with storage; - Adjacent to the living room is the modern kitchen, equipped with various built-in appliances, including a 4-burner gas stove, extractor hood, fridge with freezer compartment, built-in oven, and connections for a washing machine and dishwasher. SLEEPING & BATHING - The property has a spacious bedroom; - Next to the bedroom is a study room with built-in wardrobes; - Behind these built-in wardrobes, there is extra storage space; - The neat bathroom is equipped with a bath-shower combination, sink with mirror above it, and toilet. LIVING AREA - The living area amounts to approximately 49.0 m²; - The additional internal space is approximately 1.0 m²; - The building-bound outdoor space is approximately 6.4 m². NB: The listed area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1926; - Traditional building style; - Wooden window frames with single glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Remeha, year: 2005; - Energy label G. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation municipality of Sloten, section C, number 9562 A2; - The building was divided into 4 apartment rights on October 14, 1974; - The apartment right A2 holds a 1/4 share in the community. FREEHOLD - The property is located on freehold land. OWNERS’ ASSOCIATION - The Homeowners' Association (VvE) is professionally managed by Twinss and consists of four members; - The service costs are €120 per month; - There is a multi-year maintenance plan (MJOP) available. LOCATION - The property is located in the bustling Amsterdam West, around the corner from Jan Evertsenstraat; - All conceivable amenities are within walking distance; - For relaxation or a run, there is the Erasmuspark and Rembrandtpark; - For your daily groceries, you can visit various neighborhood shops, including Albert Heijn on Jan Evertsenstraat, bakery Ulmus, bakery Fort Negen, and greengrocer 'Marco's Groentespeciaalzaak'. On Mercatorplein, you will find Dirk van den Broek; - The Bos en Lommerplein is also within walking distance for daily groceries and the market for fresh fruits and vegetables; - Prefer dining out? There are various restaurants in the area such as Faam, Volare, Neef van Fred, Café Cook, brunch cafés like Hannah's and Selma's, or trendy coffee spots like White Label. ACCESSIBILITY & PARKING - The A10 ring road is easily accessible via exit S105 on Jan van Galenstraat; - The NS and metro station Sloterdijk can be reached by bike within 12 minutes; - Tram 19 and bus lines 18 and 246 towards Sloterdijk and Amsterdam city center stop near the apartment; - Parking is through a permit system; - Paid parking is available on the public road from Monday to Saturday, from 09:00 to 00:00. SPECIAL FEATURES - Living area of approximately 49 m²; - The property has a well-sized bedroom and a separate study room; - Excellent location in Amsterdam West, in the trendy neighborhood 'De Baarsjes'; - Lovely balcony of approximately 6 m²; - The property is located on FREEHOLD land! DELIVERY - Delivery will take place in consultation. AVAILABLE UPON REQUEST - Deed of ownership - Energy label G - Division deed - Homeowners' Association documents - Measurement report