Beethovenstraat 106-11077 JP AmsterdamMinervabuurt-Zuid

Geweldig licht en bijzonder breed appartement (113 m2) op de 1ste verdieping met een heerlijk terras op het westen, een zolderkamer (19 m2), berging en een eigen opgang. Het heeft een prettige indeling met een heerlijke living met uitzicht over de Beethovenstraat, twee ruime slaapkamers, een badkamer, aparte keuken, een grote hal waarop alle vertrekken uitkomen, een aparte wc en een verbreed terras over bijna de hele breedte van het pand. Het ligt in de Apollobuurt met alles wat de Beethovenstraat te bieden heeft en het Beatrixpark op loopafstand. Dit goed ingedeelde appartement ligt op eerste verdieping en is in 1931 gebouwd. Bijzonder zijn de brede raampartijen aan de voorzijde en het vrije zicht over de groene binnentuinen aan de achterzijde. Er ligt een fraaie eikenhouten visgraatvloer. Originele details zoals glas-in-lood bovenramen en paneeldeuren met klassiek deurbeslag zijn nog aanwezig. OMGEVING Het appartement heeft een gunstige, centrale ligging, midden in de Apollobuurt. De Beethovenstraat zelf biedt een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden. Aan de Stadionweg zijn tevens tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden evenals diverse speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil). Leuk te vermelden is de Biologische Markt Minerva die iedere vrijdag op het Minervaplein te vinden is. De fameuze Cornelis Schuytstraat, de hoogstaande P.C. Hooftstraat en het Vondelpark zijn op fietsafstand gelegen. Met de kids kunt u uitwijken naar het groene Beatrixpark alsmede diverse speeltuinen in de buurt. Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zeer goed aangeschreven scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) alsmede kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. De British School is op slechts 10 minuten fietsafstand. INDELING Via het trappenhuis buiten is de entree op de eerste verdieping, garderobe met kast, ruime hal waarop alle vertrekken uitkomen. De lichte living, kamer ensuite, ligt aan de voorzijde van het pand en heeft uitzicht op de Beethovenstraat. Aan de achterzijde liggen de keuken met toegang tot de balkon/terras en de twee ruimte slaapkamers waarvan één voormalig 2 slaapkamers waren. De badkamer heeft een ligbad, wastafel en wc. Via de centrale hal zijn er nog een aparte wc, een berging met wasmachine-aansluiting en de meterkast. Via de entree van het bovenhuis, ligt op de vierde verdieping een zolderkamer met een balkon aan de voorzijde en een wastafel. In de gemeenschappelijke ruimte zijn gedeelde faciliteiten zoals een pantry en douche en wc. In de nok, op de vijfde verdieping is nog een berging. BIJZONDERHEDEN - Bijzonder breed, licht en modern bovenhuis van 113 m2 en zolderkamer van 19 m2 met balkon en gedeelde faciliteiten - Verbreed balkon / terras van 16 m2 op het westen - Bouwjaar 1931 - De VvE genaamd “Beethovenstraat Hoek Stadionweg te Amsterdam” telt 21 leden - De administratie wordt professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten - De servicekosten bedragen € 221, dit is exclusief het voorschot voor stookkosten ad. € 175,- p/m - Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld evenals een huishoudelijk reglement - Afgekochte erfpachtcanon tot 2055 - Reeds overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden - Twee parkeervergunningen mogelijk - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.