Beethovenstraat 154-41077 JV AmsterdamMinervabuurt-Zuid

*English below* Heerlijk zonnig appartement met ruim dakterras aan de Beethovenstraat Dit prachtige ruime appartement op de vierde en bovenste verdieping van Beethovenstraat 154-4 is een ideale woning voor jonge koppels, expats of een gezin. Met een zonnig dakterras en een stijlvolle afwerking biedt dit appartement een oase van rust en comfort midden in Amsterdam-Zuid. INDELING Gang, Badkamer en eerste (Slaap)kamer. Je komt binnen in de gang, waar je meteen toegang hebt tot een wc en een kast voor de wasmachine en droger. Tegenover deze kast bevindt zich een riante opbergruimte. Verderop in de gang ligt een ruime badkamer met een groot badkamermeubel, voorzien van twee wastafels en een inloop regendouche. Het badkamermeubel is afgewerkt met een stijlvolle witte marmeren plaat. De gang leidt naar een ruime (slaap)kamer, die ook gebruikt kan worden als werk- of studeerkamer. Dankzij de rij ramen valt er veel licht binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. Woonkamer en Keuken Aan het einde van de gang bevindt zich de ruime woonkamer. Hier zorgt een rij ramen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van een open inbouwkast waar je spullen in kwijt kan, en er is genoeg ruimte voor een grote hoekbank om heerlijk te ontspannen. De open keuken grenst aan de woonkamer en heeft een groot kookeiland met witte kastjes met een marmer aanrechtblad. De keuken is uitgerust met een matzwarte kraan, een 4-pits gasfornuis, ingebouwde stopcontacten, een oven, en een wijnklimaatkast. Witte visgraat tegels sieren de muur. Aan het kookeiland kan je barkrukken kwijt, ideaal voor informele etentjes of gezelschap tijdens het koken. Eetgedeelte en Balkon Het eetgedeelte bevindt zich aan de andere kant van de open keuken. Hier geven twee openslaande deuren toegang tot een balkon, wat zorgt voor extra lichtinval. Op het balkon is ruimte voor een klein tafeltje, perfect voor de zomermaanden. Grenzend aan het eetgedeelte ligt een tweede ruime slaapkamer. Deze slaapkamer heeft toegang tot een tweede balkon dat zich uitstrekt over de gehele lengte van de slaapkamer. De wand is afgewerkt met mooie lambrisering. Bovenverdieping en Dakterras Een houten halfslagtrap bij het eetgedeelte leidt naar de bovenste verdieping. De vloer op de bovenste verdieping is voorzien van glas, waardoor je naar de benedenverdieping kunt kijken en er extra lichtinval wordt gecreëerd door de deur naar het dakterras. Op deze verdieping bevindt zich links nog een ruime slaapkamer in de punt van het dak van het huis die ook air conditioning heeft. Rechts is een berging omgetoverd tot een walk-in closet, inclusief tweede toilet. Deze verdieping heeft ook toegang tot een ruim dakterras. Het dakterras biedt voldoende ruimte voor een grote tafel, een lounge set, en een barbecue, ideaal voor zonnige dagen en gezellige bijeenkomsten met vrienden. LOCATIE Dit appartement ligt op een chique locatie aan de Beethovenstraat, tussen de Stadionkade en de Stadionweg. Alle faciliteiten zijn op loopafstand, zoals supermarkten, winkels, en gezellige koffie- en eettentjes. Voor kinderen zijn er veel basis- en middelbare scholen in de buurt, zoals de Internationale School, de British School, en de Montessori School. Er zijn ook veel sportfaciliteiten voor hockey, voetbal, en tennis. Het Vondelpark en het Beatrixpark zijn op loopafstand, net als het Museumplein met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum en het Stedelijk Museum. De Beethovenstraat is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en de auto. NS Station Amsterdam Zuid/W.T.C. en belangrijke uitvalswegen zoals de Ringweg A-10 en de luchthaven Schiphol zijn vlakbij. Er is voldoende parkeergelegenheid met parkeervergunningen direct beschikbaar. Dit appartement met veel ruimte en licht is ideaal gelegen en perfect voor wie op zoek is naar comfort en gemak in Amsterdam-Zuid. BIJZONDERHEDEN - Bijzonder mooi en gerenoveerd bovenhuis van 126 m2; - Voorzien van een riant dakterras van 41 m2, gelegen op het westen met waanzinnig uitzicht; - 2 balkons aan voorzijde op het oosten; - Air conditioning in slaapkamer; - Fantastische locatie in de Apollobuurt; - Parkeergelegenheid door middel door verkrijging van twee parkeervergunningen; - Bouwjaar 1931; - Vloerverwarming in badkamer; - Kleine VVE; - VvE bijdrage € 220,- per maand; - De toiletten, de badkamer en andere details van het appartement zijn in 2021 vernieuwd; - Voortdurende erfpacht; - Een jaarcanon € 1.590,00 voor de periode 16 april 2008 t/m 15 april 2030. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lovely Sunny Apartment with Spacious Roof Terrace on Beethovenstraat This beautiful spacious apartment on the fourth and top floor of Beethovenstraat 154-4 is an ideal home for young couples, expats, or a family. With a sunny roof terrace and stylish finishes, this apartment offers an oasis of peace and comfort in the heart of Amsterdam-Zuid. LAYOUT Hallway, Bathroom, and bedroom/office You enter the hallway, where you immediately have access to a toilet and a closet for the washing machine and dryer. Opposite this closet is a generous storage space. Further down the hallway is a spacious bathroom with a large vanity unit, equipped with two sinks and a walk-in rain shower. The vanity unit is finished with a stylish white marble slab. The hallway leads to a spacious (bed)room, which can also be used as an office or study. Thanks to the row of windows, a lot of light enters, creating a pleasant atmosphere. Living Room and Kitchen At the end of the hallway is the spacious living room. Here, a row of windows provides plenty of natural light. The living room has an open built-in closet for storage, and there is enough space for a large corner sofa to relax on. The open kitchen adjoins the living room and features a large cooking island with white cabinets with a marble countertop. The kitchen is equipped with a matte black faucet, a 4-burner gas stove, built-in outlets, an oven, and a wine cooler. White herringbone tiles adorn the wall. Bar stools can be placed at the cooking island, ideal for informal dinners or company while cooking. Dining Area and Balcony The dining area is on the other side of the open kitchen. Here, two French doors provide access to a balcony, allowing for extra light. The balcony has space for a small table, perfect for the summer months. Adjacent to the dining area is a second spacious bedroom. This bedroom has access to a second balcony that stretches along the entire length of the bedroom. The wall is finished with beautiful paneling. Upper Floor and Roof Terrace A wooden half-turn staircase by the dining area leads to the top floor. The floor on the top floor features glass, allowing you to look down to the lower floor and creating extra light through the door to the roof terrace. On this floor, there is a spacious bedroom to the left in the roof’s peak that also has air conditioning. To the right, a storage room has been converted into a walk-in closet, including a second toilet. This floor also has access to a spacious roof terrace. The roof terrace offers ample space for a large table, a lounge set, and a barbecue, ideal for sunny days and cozy gatherings with friends. LOCATION This apartment is in a chic location on Beethovenstraat, between Stadionkade and Stadionweg. All facilities are within walking distance, such as supermarkets, shops, and cozy coffee and dining spots. For children, there are many primary and secondary schools nearby, such as the International School, the British School, and the Montessori School. There are also many sports facilities for hockey, football, and tennis. The Vondelpark and Beatrixpark are within walking distance, as well as the Museumplein with the Rijksmuseum, Van Gogh Museum, and Stedelijk Museum. Beethovenstraat is easily accessible by public transport and car. NS Station Amsterdam Zuid/W.T.C. and major roads like the Ringweg A-10 and Schiphol Airport are nearby. There is ample parking with parking permits readily available. This apartment with lots of space and light is ideally located and perfect for those looking for comfort and convenience in Amsterdam-Zuid. FEATURES - Beautiful and renovated upper house of 126 m2; - Spacious rooftop terras of 41 m2, facing west with stunning view; - 2 balconies at the front facing east; - Air conditioning in bedroom; - Fantastic location in the Apollobuurt; - Parking available through obtaining up to two parking permits; - Year of construction 1931; - Underfloor heating in bathroom; - Small homeowners association (VvE); - VvE contribution € 220 per month; - The toilets, the bathroom, and other touches of the flat were re-done in 2021. - Continuous leasehold - An annual rent of € 1,590.00 for the period April 16, 2008 to April 15, 2030 This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.