Beethovenstraat 196-41077 JZ AmsterdamPrinses Irenebuurt

Beethovenstraat 196-4, Amsterdam Fijn licht appartement van ca. 164 m² met drie slaapkamers, twee badkamers, drie zonnige balkons (totaal ca. 13 m²), privé parkeerplaats in de garage en een separate berging (ca. 14 m²). Het appartement is gelegen op de vierde verdieping in de Pentaflat aan het rustige gedeelte van de Beethovenstraat. De fraai aangelegde binnentuin, ontworpen door de bekende tuinarchitect, Mien Ruys, is voor algemeen gebruik van de bewoners. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Locatie Het appartement is gelegen in de populaire Beethovenstraat met een ruim aanbod aan gezellige restaurants en cafés, gerenommeerde kledingzaken, diverse delicatessenwinkels en supermarkten. De Zuidas, het Beatrixpark, het Vondelpark, het Museumplein en de Pijp liggen allemaal op loopafstand. Tevens bevindt u zich binnen twintig minuten fietsen in het centrum van de stad. Aan kunst en cultuur geen gebrek in de omgeving, binnen een paar minuten fietst u naar het Museumkwartier waar u verschillende toonaangevende musea treft. Diverse (inter-)nationale (basis)scholen bevinden zich op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse openbaar vervoersvoorzieningen (o.a. station Zuid/WTC) en uitvalswegen zoals bijvoorbeeld de ringweg A10. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem. Indeling Begane grond: Binnenkomst via het gemeenschappelijk entree. Op deze verdieping bevindt zich tevens de separate privé berging (ca. 14 m²) en de garagebox met privé parkeerplaats. Via de lift of trap bereikt u de vierde verdieping. Vierde verdieping: Entree in het appartement via de ruime hal met separaat toilet, garderobe, inbouwkasten en toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers, welke beide zijn voorzien van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Een van de slaapkamers is op dit moment ingericht als kantoor. Aansluitend treft u een badkamer met douche en toilet. De woonkamer bevindt zich ook aan de voorzijde, vanaf hier heeft een toegang tot het ruime balkon gelegen op het zuiden. De woonkamer beschikt over praktische inbouwkasten en een inbouw gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de derde ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkasten en toegang tot een tweede balkon. Aangrenzend ligt de tweede badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Daarnaast bevindt zich de volledig ingerichte keuken met bijkeuken en toegang tot het derde balkon. De keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een grote combi-oven van SMEG, een koel-vriescombinatie, vaatwasser, een 5-pits gasfornuis met afzuigsysteem en veel opbergruimte. In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals een pantry met extra wastafel. Bijzonderheden - Appartementsrecht van ca. 163.7 m² (NEN-2580 certificaat aanwezig); - Separate berging op de begane grond van ca. 13,7 m²; - Drie balkons, tezamen ca. 13,1 m²; - Parkeerplaats in de garage, vraagprijs € 125.000,-; - Gemeenschappelijke lift; - VvE professioneel beheerd (Sturm en de Neeve), maandelijkse servicekosten € 1.072,- waarvan € 400,- voorschot stookkosten; - MJOP aanwezig; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Ouderdom-asbest clausule van toepassing; - Oplevering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.