Beethovenstraat 2171077 JE AmsterdamPrinses Irenebuurt

JA! Comfortabel appartement met LIFT in de mooie Rijksmonumentale ‘Princesseflat’ in de geliefde Beethovenbuurt in Amsterdam Zuid, pal naast het prachtige Beatrixpark gelegen. De woning bevindt zich op de derde verdieping en beschikt over een lichte woonkamer, ruime slaapkamer en maar liefst twee heerlijke balkons waarvan een op het zonnige zuiden en een met prachtig uitzicht op het groene Beatrixpark. In de onderbouw is nog een ruime berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig. De woning is zeer centraal gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich het winkelgedeelte van de Beethovenstraat met een keur aan delicatessenwinkels, supermarkten en lunchgelegenheden. Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld met het NS- en metrostation Zuid op loopafstand. En voor een ontspannen wandeling in het Beatrixpark hoeft u alleen maar het complex uit te lopen.’ INDELING WONEN & LEVEN - Via een indrukwekkende ruime gemeenschappelijke hal, bereikt men middels een lift de woning op de derde verdieping; - Deze verdieping biedt ook een ruime gezamenlijke hal naar de entree; - Hal met toegang tot alle vertrekken; - Royale en lichte woonkamer met aangrenzend balkon gelegen op het zuiden; - De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een grote eettafel; - De sfeervolle keuken is voorzien van een losse apparatuur en biedt ruimte voor een kleine eettafel; - Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon gelegen op het Oosten met prachtig uitzicht op het park; - Eventueel is het mogelijk om de keuken bij de woonkamer te trekken, zodat er een open keuken ontstaat. SLAPEN & BADEN - De slaapkamer is van riant formaat en tevens voorzien van inbouwkasten; - Vanuit de slaapkamer is er prachtig uitzicht over het Beatrixpark; - Mogelijkheid om hier weer een tweede slaapkamer te creëren; - Vanuit de hal toegang tot de nette badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet; - Tevens is er een separaat toilet met fontein aanwezig. BERGRUIMTE - De inpandige berging is van een ruim formaat, waar zich tevens de cv-ketel bevindt; - In de onderbouw bevindt zich een privé berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 76,60 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 6,50 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 4,10 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 1961 gebouwd is; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming middels Cv-ketel, merk; Vaillant; - In de slaapkamer is airconditioning aanwezig. KADASTRALE GEGEVENS - Kadastrale aanduiding Amsterdam AB 1960 A10; - Op 23 december 1977 is het pand gesplitst in appartementsrechten; - Op 24 april 2009 heeft er een wijziging splitsing plaatsgevonden; - Het appartementsrecht A-10 is voor 435/18.790e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam; - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 augustus 2034; - De huidige (vaste) canon bedraagt € 101,19 per jaar tot 15 augustus 2034; - Er is inmiddels overgestapt op eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities; - Vanaf 16 augustus 2034 bedraagt de canon € 1.047,18 per jaar, exclusief indexatie. VERENIGING VAN EIGENAREN - Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd; ‘vereniging van Princesse’; - VvE Princesse te Amsterdam wordt professioneel beheerd door Vastgoedadvies van Luijk; - De servicekosten bedragen € 252,94 per maand; - Er is dagelijks een huismeester aanwezig; - Er is een MJOP beschikbaar. LOCATIE - Deze bovenwoning is gelegen in ”de Princesseflat” in het prachtige Amsterdam Zuid, grenzend aan de Zuidas, het zakendistrict van Amsterdam; - Het groene Beatrixpark ligt pal naast de voordeur, en ook biedt de woning prachtig uitzicht over het park; - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand in de Beethovenstraat; - Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Marqt of Albert Heijn, tevens zijn er vele goede delicatessenzaken; - Ook nabij het luxe overdekte winkelcentrum ‘Gelderlandplein’ gelegen; - Ook is er een divers aanbod aan koffiezaken en goede restaurants; - Aangrenzend is de Concertgebouw buurt met o.a. Rijksmuseum, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S108 en S109; - Het NS-station Zuid bevindt zich op slechts een paar minuten lopen, van hieruit zijn er talloze goede verbindingen naar de grote steden en ook Schiphol ligt op 10 minuten reisafstand; - Zeer vlakbij gelegen tram- en bushaltes met o.a.: tramlijnen 5 en 24 en buslijn 246; - De openbare weg biedt royaal parkeerplek met betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur; - Meer informatie over parkeervergunningen is beschikbaar op de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Indrukwekkende ruime entree met lift (en trap) naar de 3e etage; - Uitstekende en fijne rustige ligging in Amsterdam-Zuid met alle voorzieningen binnen handbereik; - Pal gelegen aan het prachtige Beatrixpark; - De Princesseflat betreft een Rijksmonument; - Twee heerlijke zonnige balkons voorzien van een zonnescherm; - Berging in de onderbouw en gemeenschappelijke fietsenstalling; - Het complex beschikt over een groot gemeenschappelijk dakterras op de negende verdieping; - Mogelijkheid om de keuken en de woonkamer tot een gezamenlijke ruimte te creëren; - Thans één slaapkamer, mogelijkheid om hier twee slaapkamers van te maken. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. BIJZONDERE VERKOOPVOORWAARDEN In de koopakte zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. ------------------------------------------------------------ YES! Comfortable apartment with ELEVATOR in the beautiful 'Princesseflat,' a listed national monument in the desirable Beethovenbuurt neighborhood in Amsterdam South, located right next to the beautiful Beatrixpark. The apartment is situated on the third floor and features a bright living room, spacious bedroom, and no less than two delightful balconies, one facing the sunny south and one with a beautiful view of the green Beatrixpark. There is also a large storage room in the basement and a communal bicycle storage. The property is very centrally located, with all amenities within easy reach. Within walking distance is the shopping area of Beethovenstraat, which offers a range of delicatessen shops, supermarkets, and lunch spots. Public transport is well arranged here, with the Zuid NS and metro station within walking distance. For a relaxing stroll in the Beatrixpark, all you need to do is step outside the complex. LAYOUT LIVING & LIFE - Through an impressive spacious communal hall, one can access the apartment on the third floor via an elevator; - This floor also offers a spacious communal hallway leading to the entrance; - Hallway with access to all rooms; - Spacious and bright living room with an adjacent south-facing balcony; - The living room offers enough space for a sitting area and a large dining table; - The cozy kitchen is equipped with freestanding appliances and has space for a small dining table; - From the kitchen, there is access to the east-facing balcony with a beautiful view of the park; - It is possible to extend the kitchen into the living room to create an open-plan kitchen. SLEEPING & BATHING - The bedroom is generously sized and also features built-in wardrobes; - The bedroom offers a beautiful view of the Beatrixpark; - It is possible to create a second bedroom here; - The hallway provides access to a well-maintained bathroom equipped with a bathtub, walk-in shower, sink unit, and toilet; - There is also a separate toilet with a small sink. STORAGE SPACE - The internal storage room is spacious and also houses the central heating boiler; - In the basement, there is a private storage room and a communal bicycle storage area. LIVING AREA - The living area is approximately 76.60 m²; - The building-related outdoor space is approximately 6.50 m²; - The external storage space is approximately 4.10 m². Note: The mentioned surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. BUILDING QUALITY & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 1961; - Wooden window frames with double glazing; - Heating via a central heating boiler, brand: Vaillant; - Air conditioning is available in the bedroom. CADASTRAL INFORMATION - Cadastral designation: Amsterdam AB 1960 A10; - The building was divided into apartment rights on December 23, 1977; - A split amendment took place on April 24, 2009; - The apartment right A-10 holds a 435/18,790th share in the community. LEASEHOLD - The property is located on a perpetual leasehold from the municipality of Amsterdam; - The general provisions for perpetual leasehold 2016 apply; - The current period runs until August 15, 2034; - The current (fixed) ground rent is €101.19 per year until August 15, 2034; - It has already been converted to perpetual leasehold under favorable conditions; - From August 16, 2034, the ground rent will be €1,047.18 per year, excluding indexation. HOMEOWNERS' ASSOCIATION - It concerns a healthy and active homeowners' association called ‘Association of Princesse’; - VvE Princesse in Amsterdam is professionally managed by Vastgoedadvies van Luijk; - The service costs are € 252.94 per month; - A concierge is present daily; - There is a Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available. LOCATION - This upper-floor apartment is located in "de Princesseflat" in the beautiful Amsterdam South, adjacent to the Zuidas, the business district of Amsterdam; - The green Beatrixpark is right outside the front door, and the apartment also offers a beautiful view over the park; - All imaginable amenities are within walking distance on Beethovenstraat; - For your daily groceries, you can go to Marqt or Albert Heijn, and there are also many good delicatessen shops; - Also close to the luxury indoor shopping center 'Gelderlandplein'; - There is also a diverse range of coffee shops and good restaurants; - Adjacent is the Concertgebouw neighborhood with, among others, the Rijksmuseum, the Stedelijk Museum, and the Concertgebouw. ACCESSIBILITY AND PARKING - The apartment is very easily accessible by car from the A-10 ring road via exits S108 and S109; - The Zuid NS station is only a few minutes' walk away, from where there are numerous good connections to major cities, and Schiphol is only a 10-minute journey away; - Very close to tram and bus stops, including tram lines 5 and 24 and bus line 246; - The public road offers ample parking with paid parking from Monday to Saturday from 9:00 am to 12:00 am; - More information about parking permits is available on the municipality of Amsterdam's website. SPECIAL FEATURES - Impressive spacious entrance with elevator (and stairs) to the 3rd floor; - Excellent and quiet location in Amsterdam South with all amenities within easy reach; - Located right next to the beautiful Beatrixpark; - The Princesseflat is a national monument; - Two delightful sunny balconies equipped with sunshades; - Storage in the basement and communal bicycle storage; - The complex has a large communal roof terrace on the ninth floor; - Possibility to create an open-plan space by combining the kitchen and the living room; - Currently one bedroom, with the possibility of creating two bedrooms. DELIVERY Delivery will take place in consultation. SPECIAL SALES CONDITIONS - An aging clause, asbestos clause, and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement.