Begoniastraat 27-B1031 GL AmsterdamVan der Pekbuurt

English below Een stijlvol gerenoveerd bovenhuis in de gewilde Van der Pekbuurt: karakter, comfort en de stad binnen handbereik. Dit ruime en lichte dubbele bovenhuis (76 m²) combineert de klassieke charme van een woning uit 1919 met de gemakken van een moderne, instapklare afwerking. De royale doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen, een zonnig balkon op het westen en een open keuken met luxe inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer met rainshower en natuurstenen vloer. Daarnaast beschikt de woning over voldoende opslagruimte dankzij een praktische bergzolder en een separate schuur. Het appartement kan, indien gewenst, volledig gemeubileerd worden overgenomen. Indeling Begane grond Je komt binnen via een eigen entree op de begane grond, waar de trap je naar de eerste etage leidt. Eerste verdieping De eerste verdieping is geheel voorzien van een eikenhouten parketvloer. Vanuit de ruime hal (8 m²), met gangkast en luxe afgewerkt toilet met natuurstenen vloer, stap je de lichte doorzonkamer van 32 m² binnen. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met eetkamer, waar je vanuit het raam uitkijkt over het groene Meidoornplein. De keuken is volledig uitgerust met een Quooker-kraan, een 4-pits gasfornuis met wokbrander en afzuigkap, een Siemens combi-oven, een vaatwasser en een ingebouwde koel-vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling is er volop opbergruimte, met vier kasten en drie ruime lades. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met grote raampartijen over de gehele breedte die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit hier stap je zo het ruime balkon (4,5 m²) op het westen op, waar je van het middaguur tot zonsondergang van de zon geniet, met vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Tweede verdieping Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping, die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de master bedroom (13,5 m²) met dakkapel. Vanuit hier leidt een vlizotrap naar de geïsoleerde vliering, die als praktische bergruimte dient. De tweede slaapkamer (10,1 m²) ligt aan de voorzijde van de woning. De zichtbare houten balken geven beide kamers een karakteristieke uitstraling en zorgen voor sfeervolle hoekjes in de ruimtelijke indeling. Aan de linkerzijde van de overloop ligt een praktische berging met ruimte voor de wasmachine, droger en extra opbergruimte. Aan de rechterzijde bevindt zich de modern afgewerkte badkamer, voorzien van een rainshower, een natuurstenen vloer, een handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel met twee ruime lades. Tuinberging Achter het woningblok, bereikbaar via een afgesloten toegangshek, ligt de eigen berging van 4 m² met elektra. Hier is voldoende ruimte voor twee (motor)fietsen en extra opslag. Omgeving en bereikbaarheid Deze woning ligt in de karakteristieke Van der Pekbuurt in Amsterdam-Noord, een wijk die de charme van jarentwintigarchitectuur combineert met de dynamiek van een bruisend stadsdeel. Sinds de herontwikkeling in 2015 heeft de buurt zich ontpopt tot een levendige en gewilde woonomgeving. Op loopafstand vind je de Van der Pekmarkt, diverse winkels en horecagelegenheden, terwijl culturele hotspots zoals de A'DAM Toren, de Tolhuistuin en het EYE Filmmuseum binnen handbereik liggen. Voor ontspanning zijn het Noorderpark en het Schegpark vlakbij. Dankzij de Noord/Zuidlijn of het pontje naar Centraal Station is het centrum snel en eenvoudig bereikbaar. De perfecte balans tussen stedelijke levendigheid en een rustige thuisbasis! Vereniging van Eigenaren De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Het buitenschilderwerk is in het najaar van 2024 uitgevoerd. Erfpacht De erfpacht is volledig en eeuwigdurend afgekocht, waardoor er geen extra kosten zijn. Kenmerken • Dubbele bovenwoning met eigen opgang en bergzolder • Bouwjaar: 1919 • Instapklaar: mogelijkheid om de inboedel over te nemen • Volledig gerenoveerd in 2016 door KBK bouwgroep • Energielabel B: duurzaam en energiezuinig • Zonnig balkon (4,5 m²) op het westen met vrij uitzicht op de binnentuinen • Hardhouten kozijnen met HR glas; vloer-, dak- en wandisolatie aanwezig • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (geen extra kosten) • Actieve en professioneel beheerde VvE (€ 214,86 per maand) • Privéberging (ca. 4 m²) met elektra, geschikt voor 2 (motor)fietsen • In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen • Notariskeuze aan de koper (mits in Amsterdam, conform model Ring Amsterdam) • Aanvaarding in overleg, snelle oplevering mogelijk ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A stylishly renovated upper-level apartment in the sought-after Van der Pekbuurt: character, comfort, and the city at your fingertips.This spacious and bright duplex apartment (76 m²) combines the classic charm of a 1919 home with the convenience of a modern, move-in-ready finish. The generous through-living room features large windows, a sunny west-facing balcony, and an open kitchen with high-end built-in appliances. The second floor offers two well-proportioned bedrooms and a modern bathroom with a rain shower and natural stone flooring. Additionally, the property provides ample storage space, thanks to a practical attic and a separate shed. The apartment can be purchased fully furnished if desired. Layout Ground floor You enter the home via a private entrance on the ground floor, where the staircase leads you to the first level. First floor The first floor is fully fitted with an oak parquet floor. From the spacious hallway (8 m²), which includes a storage closet and a luxuriously finished toilet with a natural stone floor, you step into the bright 32 m² through-living room. At the front, the modern open kitchen with a dining area offers a view of the green Meidoornplein. The kitchen is fully equipped with a Quooker tap, a four-burner gas stove with a wok burner and extractor hood, a Siemens combi oven, a dishwasher, and a built-in fridge-freezer. Thanks to its smart layout, the kitchen offers plenty of storage, with four cupboards and three spacious drawers. At the rear, the living area features large windows spanning the entire width of the space, allowing for plenty of natural light. From here, you can step out onto the spacious west-facing balcony (4.5 m²), where you can enjoy the sun from midday until sunset, with an unobstructed view over the green inner gardens. Second floor A staircase leads to the landing on the second floor, which provides access to two spacious bedrooms. At the rear, the master bedroom (13.5 m²) features a dormer window. From here, a retractable staircase leads to the insulated attic, which serves as practical storage space. The second bedroom (10.1 m²) is located at the front of the property. The exposed wooden beams in both rooms add character and create cozy nooks within the spacious layout. On the left side of the landing, there is a practical storage room with space for a washing machine, dryer, and additional storage. On the right side, the modern bathroom is finished with a rain shower, a natural stone floor, a towel radiator, and a stylish vanity unit with two spacious drawers. Garden storage Behind the building, accessible via a secured entrance gate, is a private 4 m² storage unit with electricity. There is enough space for two (motor)bikes and additional storage. Surroundings and accessibility This property is located in the charming Van der Pekbuurt in Amsterdam-Noord, a neighborhood that combines the appeal of 1920s architecture with the energy of a vibrant city district. Since its redevelopment in 2015, the area has transformed into a lively and highly desirable residential location. The Van der Pek market, various shops, and restaurants are within walking distance, while cultural hotspots such as the A'DAM Tower, Tolhuistuin, and EYE Film Museum are easily accessible. For relaxation, the Noorderpark and Schegpark are nearby. Thanks to the North/South metro line or the ferry to Central Station, the city center is quickly and easily reached. The perfect balance between urban vibrancy and a peaceful home base! Homeowners' association The Homeowners' Association is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam and has a long-term maintenance plan in place. The exterior painting was completed in the fall of 2024. Leasehold The leasehold has been fully and perpetually bought off, meaning there are no additional costs. Features • Duplex apartment with a private entrance and attic storage • Built in 1919 • Move-in ready, with the option to purchase the furnishings • Fully renovated in 2016 by KBK Bouwgroep • Energy label B: sustainable and energy-efficient • Sunny west-facing balcony (4.5 m²) with unobstructed views of the inner gardens • Hardwood window frames with HR glass; floor, roof, and wall insulation present • Leasehold fully bought off (no additional costs) • Active and professionally managed Homeowners' Association (€ 214.86 per month) • Private storage unit (approx. 4 m²) with electricity, suitable for 2 (motor)bikes • An aging clause and a non-occupancy clause will be included in the purchase contract • Buyer may choose the notary (must be located in Amsterdam and follow the Ring Amsterdam model contract) • Transfer date in consultation, quick delivery possible