Begoniastraat 29-B1031 GL AmsterdamVan der Pekbuurt

Sfeervolle en netjes onderhouden beneden-hoekwoning met ruime eigen tuin en energielabel B in de pittoreske Van der Pekbuurt! Gelegen op een gewilde locatie in de karakteristieke Van der Pekbuurt, stadsdeel Noord, mogen wij deze leuke twee-kamerbenedenwoning aanbieden. De voormalige arbeidersbuurt heeft in de afgelopen jaren een enorme transformatie ondergaan, waarbij alle woningen zijn gerenoveerd. Ook deze woning is in 2017 volledig opgeknapt, waardoor het huis nu erg energiezuinig is (energielabel B) en een moderne uitstraling heeft – waarbij uiteraard de authentieke kenmerken in ere zijn gehouden. De woning is gelegen op de begane grond van een prachtig jaren ‘20 pand en het voordeel van deze benedenwoning is dat de grote achtertuin (42 m2) helemaal van jou alleen is! Een ideaal plekje als je op zoek bent naar een authentieke woning met lekker veel buitenruimte. ’s Zomers betekent dit feitelijk een verdubbeling van je woonoppervlak! Zo kun je gemakkelijk al je vrienden uitnodigen voor een gezellige zomeravond bij jou thuis. Hoe fijn is dat! Het huis is bovendien keurig onderhouden en dus helemaal instapklaar. Wanneer je de voordeur uitstapt ligt alles wat de stad te bieden heeft aan je voeten: zowel winkels, leuke horeca en sportvoorzieningen in de eigen buurt, maar ook de pont naar het centrum en de ringweg A10 zijn super dichtbij. Kom jij binnenkort thuis op dit wel heel fijne plekje? Neem snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! Over de ligging en de buurt: Deze benedenwoning (1919) bevindt in de Van der Pekbuurt in Amsterdam Noord. De wijk is gebouwd tussen 1918 en 1926 en is daarmee een van de eerste tuindorpen van Amsterdam. De wijk geldt als beschermd stadsgezicht en er is bij de renovatie van de buurt grote aandacht geweest voor zowel het terugbrengen van de oorspronkelijke charme, als voor het moderniseren en verduurzamen van de woningen. De wijk heeft een geweldige ligging in de stad: vanuit de woning is het enkele minuten fietsen/lopen naar de pont, die je binnen no time (en iedere 3 minuten, 24 uur per dag) naar Amsterdam CS en de even verderop gelegen bruisende binnenstad brengt. Ook in de eigen buurt kun je terecht voor alle dagelijkse voorzieningen (o.a. Van der Pekmarkt). Amsterdam Noord staat bekend om haar sterk opkomende karakter met vrijwel iedere week nieuwe horeca en andere hotspots in de omgeving. Er is een bushalte vrijwel letterlijk om de hoek en metrostation Noorderpark bevindt zich op nog geen 5 minuten fietsen. Met de auto is er via de IJ-tunnel een verrassend snelle verbinding met de uitvalswegen, waardoor je ook zo de stad uit bent. INDELING Begane grond: Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. De zonnige woonkamer is tuingericht en hierdoor erg privé. De grote raampartijen bieden een mooi uitzicht op de eigen tuin en zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval. De moderne keuken in rechte opstelling is voorzien van een gasfornuis, combioven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Naast de keuken zit een achterdeur naar de tuin. De woning beschikt over 1 slaapkamer die groot genoeg is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Naast de slaapkamer zit de moderne badkamer met toilet, wastafel, opbergmeubel en douche. De aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte bergkast. De gehele woning is netjes onderhouden en voorzien van een PVC-laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is gericht op het westen en beschikt over een beschut terras en een groot grasveld met stapstenen naar de handige houten berging welke voorzien is van elektriciteit. Een ideale plek voor het stallen van je fiets nadat je de tuin via de achterom bent binnengekomen! Parkeren: Het is betaald parkeren rond het huis. Kenmerken van de woning: - Instapklare jaren ‘20 beneden-hoekwoning in de pittoreske Van der Pekbuurt - Energielabel B - Volledig gerenoveerd in 2017 - Gelegen op een gemoedelijke locatie in het populaire Amsterdam Noord, vlakbij de pont en de IJ-tunnel - Grote eigen achtertuin op het westen met houten berging - De VvE-bijdrage is € 102,- per maand en wordt professioneel beheer door VvE Beheer Amsterdam - De efpacht is voortdurend afgekocht t/m 15-05-2066 - Levering in overleg Well-maintained ground floor corner apartment with a spacious private garden and energy label B in the picturesque Van der Pekbuurt! Located in a desirable spot in the characteristic Van der Pekbuurt, in the North district, we are pleased to offer this charming two-room ground floor apartment. The former working-class neighborhood has undergone a significant transformation in recent years, with all the houses being renovated. This apartment was also completely refurbished in 2017, making it very energy-efficient (energy label B) and giving it a modern look—while preserving the authentic features. The apartment is situated on the ground floor of a beautiful 1920s building, and one of the advantages of this ground floor apartment is that the large backyard (42 m²) is entirely yours! It’s an ideal place if you’re looking for an authentic home with plenty of outdoor space. In summer, this effectively doubles your living area! This means you can easily invite all your friends for a cozy summer evening at your place. How great is that? The house is also neatly maintained and completely move-in ready. When you step out the front door, everything the city has to offer is at your feet: shops, nice restaurants, and sports facilities in the neighborhood, as well as the ferry to the city center and the A10 ring road, which are very close by. Will you soon be coming home to this very lovely spot? Contact us quickly to schedule a viewing! About the location and the neighborhood: This ground floor apartment (1919) is located in the Van der Pekbuurt in Amsterdam North. The neighborhood was built between 1918 and 1926 and is one of Amsterdam’s first garden villages. The area is a protected cityscape, and great attention was paid during the neighborhood’s renovation to restoring the original charm while modernizing and making the homes more sustainable. The neighborhood has a fantastic location in the city: from the apartment, it’s a few minutes’ walk or bike ride to the ferry, which takes you to Amsterdam Central Station and the bustling city center in no time (every 3 minutes, 24 hours a day). You can also find all daily amenities in the neighborhood itself (e.g., Van der Pekmarkt). Amsterdam North is known for its rapidly emerging character with almost weekly new restaurants and other hotspots in the area. There is a bus stop virtually around the corner, and Noorderpark metro station is less than a 5-minute bike ride away. By car, the IJ tunnel provides a surprisingly quick connection to the main roads, allowing you to leave the city easily. LAYOUT Ground floor: Behind the front door, we find the elongated entrance hall that provides access to all rooms of the apartment. The sunny living room is garden-facing, providing a lot of privacy. The large windows offer a beautiful view of the private garden and allow for a pleasant amount of light. The modern straight-line kitchen is equipped with a gas stove, combination oven/microwave, refrigerator, freezer, and a dishwasher. Next to the kitchen is a back door to the garden. The apartment has 1 bedroom large enough for a double bed and a wardrobe. Next to the bedroom is the modern bathroom with a toilet, sink, storage unit, and shower. The connections for the laundry setup are conveniently hidden in a separate storage closet. The entire apartment is neatly maintained and features a PVC laminate floor. Garden: The backyard faces west and has a sheltered terrace and a large lawn with stepping stones leading to the handy wooden storage shed equipped with electricity. It’s an ideal place for storing your bike after entering the garden through the back entrance! Parking: Paid parking is available around the house. Features of the apartment: - Move-in ready 1920s ground floor corner apartment in the picturesque Van der Pekbuurt - Energy label B - Completely renovated in 2017 - Located in a pleasant location in popular Amsterdam North, near the ferry and IJ tunnel - Large private west-facing backyard with wooden storage shed - The VvE contribution is € 102 per month and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam - The ground lease has been perpetually bought off until 15-05-2066 - Delivery in consultation