Bella Vistastraat 2001096 GM AmsterdamAmstelkwartier-Noord

*ENGSLISH BELOW* INSTAPKLAAR 3-KAMERAPPARTEMENT EN ZONNIG BALKON EN ENERGIELABEL A+++ MET VRIJ UITZICHT OVER HET GROENE BELLA VISTAPARK! Verrassend ruim (85,5 m2!), duurzaam en volledig onderhoudsvrij woonplezier. Dat is wat dit instapklare 3-kamerappartement in het prestigieuze complex ‘The Duchess’ (2020) typeert. Het appartement is uitgevoerd met een royale woonkamer met open leefkeuken, complete badkamer, 2 slaapkamers en aparte (inpandige) wasruimte/berging. Vanaf het op het zuidwesten georiënteerde balkon geniet je van een prachtig vrij uitzicht over het Bella Vistapark. De zorgen over het vinden van een parkeerplek zijn hier verleden tijd. De woning beschikt namelijk over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het complex. Het ultra duurzame energielabel A+++ garandeert bovendien geringe energielasten, en gezien de jonge leeftijd en degelijke bouw van het appartementencomplex zul je in de komende jaren 0 onderhoud hebben van deze fijne plek – zodat jij je kunt focussen op het drukke stadsleven. Je woont hier namelijk in het populaire Amstelkwartier, een relatief jonge wijk in Amsterdam Oost die zich ontpopt heeft tot bruisende stadsbuurt met talloze hotspots. Station Spaklerweg bevindt zich bovendien om de hoek en vanaf hier reis je binnen no time richting het centrum, iets wat op een zonnige zomerdag ook geen straf is om met de fiets te doen! Kortom: een ideaal plekje voor iedereen die op zoek is naar een comfortabel en luxe appartement op een mooie, groene, bruisende én centrale locatie in de stad. Over de ligging en de buurt: The Duchess bevindt zich in het Amstelkwartier, in Amsterdam Oost. Het complex heeft een centrale ligging vlakbij het metrostation Spaklerweg met snelle verbindingen naar o.a. Amsterdam CS - elke 4 minuten gaat er een metro, met 1 halte verderop al NS station Amstel. Met de fiets bereik je zowel het centrum als Amsterdam Zuid erg gemakkelijk en snel: zowel de Dam als de Zuidas bevinden zich op een kwartiertje fietsen. Door de ligging vlakbij de ring, ben je met de auto binnen no time op de uitvalswegen – waardoor je de stad gemakkelijk uit bent maar ook weer inkomt. Ook ligt het appartement in een kindvriendelijke wijk met een basisschool en een kinderopvang om de hoek! In de directe omgeving van de woning kun je terecht voor al je dagelijkse voorzieningen en ook zijn er diverse leuke cafés en restaurants in de buurt gevestigd. In de diverse parken langs de Amstel kun je heerlijk ontspannen of hardlopen langs het water. Ook ben je fietsend snel de stad uit voor een 'Ronde Hoep' of een retourtje Ouderkerk aan de Amstel Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Appartement op de eerste verdieping: Achter de voordeur vinden we de langwerpige entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van de woning. De royale woonkamer geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval en van een mooi uitzicht over het groene Bella Vistapark. Openslaande deuren bieden toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten, dat van hetzelfde mooie uitzicht geniet. De luxe keuken (LEICHT) met een modern en strak design is voorzien van een Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een oven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser. De woning beschikt over 2 slaapkamers van een goed formaat en bovendien is er een ruime, aparte wasruimte aanwezig met extra opslagruimte. Omdat de slaapkamers aan de rustige achter (noordoost) zijde van de woning gelegen zijn, is het hier lekker stil en blijft het er ’s zomers heerlijk koel. De nette en complete badkamer is voorzien van een wastafel met dubbele kraan en een ruime inloopregendouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte. Het gehele appartement is strak afgewerkt en voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en verkoeling. Parkeren: Eigen parkeerplek in de parkeergarage van het complex. Vraagprijs is € 60.000 k.k. Kenmerken van de woning: - Instapklaar 3-kamerappartement in het prestigieuze complex The Duchess - Ruim, licht en hoogwaardig afgewerkt - Energielabel: A+++ - De vraagprijs is exclusief parkeerplaats in de ondergelegen garage. - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder het complex; optioneel bij te kopen € 60.000 k.k. - Vrij uitzicht over het groene Bella Vistapark - Gemeenschappelijke fietsenstalling in de garage - Zonnig en ruim balkon op het zuidwesten - Gunstige ligging, vlakbij het metrostation en dichtbij de Amstel - Het huidige tijdvak loopt t/m 30 november 2067 en de canon bedraagt € 3.867,84 per jaar en wordt ieder jaar geïndexeerd op basis van inflatie. Na het huidige tijdvak is de erfpachtcanon eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden en bedraagt € 1.391,65 per jaar en wordt ieder jaar geïndexeerd op basis van inflatie. - De VvE-bijdrage is € 194,- per maand voor de woning en € 56,- per maand voor de parkeerplek. - Levering in overleg TURNKEY 2-BEDROOM APARTMENT WITH SUNNY BALCONY AND A+++ ENERGY LABEL, OFFERING UNOBSTRUCTED VIEWS OF THE GREEN BELLA VISTAPARK! Surprisingly spacious (85.5 m²!), sustainable, and completely maintenance-free living. This move-in-ready 2-bedroom apartment in the prestigious complex The Duchess (2020) offers it all. The apartment features a generous living room with an open kitchen, a fully equipped bathroom, two bedrooms, and a separate (indoor) laundry/storage room. From the southwest-facing balcony, you’ll enjoy breathtaking, unobstructed views of Bella Vistapark. Parking worries are a thing of the past, as the property includes the option to purchase a private parking spot in the building’s garage. The ultra-sustainable A+++ energy label ensures low energy costs, and thanks to the modern construction and excellent quality of the complex, you won’t need to worry about maintenance for years—letting you focus on enjoying the vibrant city life. The apartment is located in the popular Amstelkwartier, a relatively new neighborhood in Amsterdam East that has blossomed into a lively urban area with countless hotspots. Spaklerweg metro station is just around the corner, providing swift connections to the city center—or you can enjoy a sunny bike ride there in no time! In short: the perfect spot for anyone seeking a comfortable and luxurious apartment in a beautiful, green, vibrant, and central city location. About the location and neighborhood: The Duchess is situated in Amstelkwartier, Amsterdam East. The complex is centrally located near Spaklerweg metro station, which offers quick connections to Amsterdam Central Station (every 4 minutes) and Amstel Station (just one stop away). Both the city center and Amsterdam Zuid are easily reachable by bike—Dam Square and Zuidas are only a 15-minute ride away. Its proximity to the ring road means easy access to highways, making it convenient to leave or re-enter the city. The apartment is also in a family-friendly area with a primary school and daycare center nearby. You’ll find all daily necessities close by, along with several cozy cafes and restaurants. The parks along the Amstel River are perfect for relaxing or jogging by the water. For a rural escape, you can bike to 'Ronde Hoep' or Ouderkerk aan de Amstel. Apartment layout: Ground floor: Secure entrance with intercom, mailboxes, stairwell, and elevator. First-floor apartment: Behind the front door is a long hallway providing access to all rooms. The spacious living room, featuring large windows, allows for ample natural light and offers a beautiful view of the green Bella Vistapark. French doors open onto the generous southwest-facing balcony, which shares the same stunning view. The luxurious (LEICHT) kitchen, designed with a modern and sleek aesthetic, is equipped with a Bora induction cooktop with built-in ventilation, an oven, microwave, refrigerator, freezer, Quooker tap, and a dishwasher. The apartment includes two well-sized bedrooms, located at the quiet rear (northeast-facing) side of the property, ensuring peace and coolness during summer months. The clean and fully equipped bathroom includes a double sink and a spacious walk-in rain shower. A separate toilet with a hand basin is located in another room. The entire apartment is finished to a high standard and features a polished concrete floor with underfloor heating and cooling. Parking: Private parking space in the building’s garage, optionally available for purchase at €60,000 (buyer’s costs). Key features of the property: - Move-in-ready 2-bedroom apartment in the prestigious complex The Duchess - Spacious, bright, and high-quality finish - Energy label: A+++ - The asking price excludes the parking space in the garage - Optional private parking space in the building’s garage (€60,000, buyer’s costs) - Unobstructed views of the green Bella Vistapark - Communal bicycle storage in the garage - Sunny and spacious southwest-facing balcony - Convenient location near the metro station and close to the Amstel River - Current ground lease runs until November 30, 2067, with an annual payment of €3,867.84 (indexed annually for inflation). After this period, the lease is secured in perpetuity under favorable conditions at €1,391.65 per year (also indexed). - VvE contribution: €194 per month for the apartment and €56 per month for the parking space - Delivery in consultation