Bellamystraat 11-31053 BE AmsterdamBellamybuurt-Zuid

HEERLIJK LICHT EN COURANT INGEDEELD HOEK-APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS OM DE HOEK VAN DE POPULAIRE HALLEN IN HET HIPPE OUD-WEST Het pand is voorzien van een nieuwe fundering en staat op eigen grond! LOCATIE De Bellamystraat is een hele charmante straat middenin Oud-West waar je geniet van alles wat Amsterdam te bieden heeft. Door de hoekligging met de Ten Katemarkt doe je je dagelijkse boodschappen op de markt met het diverse aanbod aan verse vis, groenten, fruit en andere wereldwijde en lokale lekkernijen. Alle denkbare winkels en supermarkten bevinden zich op de nabijgelegen Kinkerstraat of de Bilderdijkstraat. Qua cafes en restaurants zit je hier heel goed: NNea -uitgeroepen tot een van de 100 beste pizzarestaurants ter wereld- bevindt zich op 5 minuten afstand (1 minuut fietsen), de beroemde natuurlijke wijnbar Bar Centraal ligt letterlijk naast de deur, het met een Michelin-ster bekroonde Daalder met zijn lommerrijke terras aan het water ligt ook op loopafstand, net als Café Binnenvisser, Petit Péché, Paindemie en Thai Thai Poppetje - enkele van de coolste hotspots van heel Amsterdam. En om nog maar te zwijgen van een van je naaste buren: de immens populaire De Hallen, waar je de Foodhallen en de kunstbioscoop Filmhallen met meerdere zalen vindt. Bovendien ben je binnen 5 minuten in de Jordaan en de Negen Straatjes, letterlijk alles op loopafstand! Het appartement ligt in de buurt van het Vondelpark en het Rembrandtpark; perfect voor sport en ontspanning. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (A5 en A10) en openbaar vervoer. Bovendien ben je binnen 15 minuten op het Centraal Station, waar vanuit je de hele stad, het hele land -en Europa bereikt! Kortom: een super centrale en gezellige locatie midden in het populaire Oud-West. INDELING Via de keurig onderhouden gemeenschappelijke trap bereikt je de woning op de derde verdieping. Via de hal zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar. De zeer lichte woonkamer met open woonkeuken, bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van enorme raampartijen met een wijds uitzicht over de buurt. Door de hoekligging is het echt een superlichte ruimte en geniet je overdag van de zon. De open hoekkeuken is afgewerkt in hoogglans wit en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een 4-pits Smeg gasfornuis met RVS afzuigkap, AEG combi-oven, topklasse AEG vaatwasser, grote Siemens koelkast en een aparte AEG vriezer. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers, waarbij de derde compacte slaapkamer vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar is. Deze kamer kan zeer goed dienst doen als study, kinderkamer of walk-in closet. De ouderslaapkamer is zeer riant qua formaat waardoor er een mogelijkheid bestaat om de derde slaapkamer te vergroten (zie alternatieve plattegrond). De tweede slaapkamer is prima qua formaat en is thans in gebruik als werk- en logeerkamer. De badkamer is via de centrale hal te bereiken en is keurig en fris afgewerkt met witte tegels en voorzien van een ligbad, riante inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. In de hal bevindt zich een handige berging/bijkeuken waar de moderne AEG wasmachine-droger te vinden is en daarnaast voldoende opbergruimte. De woning is keurig afgewerkt en voorzien van een nette visgraat laminaat vloer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt waardoor je zo kunt verhuizen! De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 6 appartementsrechten. De administratie is professioneel uitbesteed en de maandelijkse servicekosten bedragen € 157,-. Er is een onderhoudsplan aanwezig en de kozijnen zijn vorig jaar zomer gerenoveerd en geschilderd. Als kers op de taart staat het pand op eigen grond; geen erfpacht dus! BIJZONDERHEDEN - 83 m2 (NEN2580-certificaat aanwezig) - Derde verdieping - 3 slaapkamers - Ruime woonkamer met open keuken - 5 ramen in de woonkamer door de hoekligging - Badkamer met ligbad, inloopdouche en toilet - Inpandige bergruimte met wasmachineaansluiting en CV-ketel (2010) - Actieve VvE, MJOP aanwezig, € 157 servicekosten per maand - Energielabel C - 1Gbit/s internet snelheid aanwezig - VERNIEUWDE FUNDERING - Eigen grond - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing - Overdracht: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.