Bellamystraat 5-11053 BE AmsterdamBellamybuurt-Zuid

Fijn twee kamer appartement van circa 40 m², gelegen in de bruisende Bellamybuurt met de Ten Katemarkt en de Hallen om de hoek. INDELING Gezamenlijke entree op de begane grond. Eerste verdieping Bij binnenkomst op de eerste verdieping kom je meteen in de lichte woonkamer met drie ramen aan de straatzijde. In het midden gedeelte de eetkamer. Via schuifdeuren toegang tot de slaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van het appartement.  De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De badkamer beschikt over een douche, een wastafel met meubel en een toilet. Hoewel het appartement in een redelijke, doch gedateerde staat van onderhoud verkeert, biedt dit juist een unieke kans om het geheel naar eigen wens en smaak te verbouwen. Onder andere door het verplaatsen van de keuken naar de woonkamer creëer je een tweede slaapkamer. LIGGING De Bellamystraat is een charmant straatje in het hart van de Kinkerbuurt met om de hoek de Ten Katemarkt en De Hallen (met o.a. de Filmhallen, de Foodhallen en een openbare bibliotheek). Deze buurt is één van de populairste buurten in de stad, met vele leuke cafés en restaurants, zoals Bar Centraal, TapWest, Le Parole en Pazzi. Op loopafstand zijn meerdere winkels en supermarkten te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Tevens vind je om de hoek het rustieke Bellamyplein met zwemfontein. Op de fiets is het slechts 5 minuten naar de Jordaan en het Vondelpark, 10 minuten naar het hart van de stad en 15 minuten naar CS, Station Zuid en Station Lelylaan. Diverse tram-en buslijnen op loopafstand, o.a. 3, 7, 17 en 19. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A10. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning, de actuele wachttijd is 5 maanden als je nog geen parkeervergunning hebt elders in de stad. Met een elektrische auto kan je voorrang krijgen onder bepaalde voorwaarden. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 3 leden, de actuele servicekosten zijn € 50,- per maand. De VvE staat niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel aangezien dit niet verplicht is voor gebouwen die gesplitst zijn voor 1972. Op dit moment zit er circa € 6.000,- in de kas. EIGEN GROND Het appartement is gelegen op eigen grond. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlak van circa 40 m² ; - Appartement naar eigen wens te verbouwen; - Gelegen op eigen grond; - Servicekosten bedragen € 50,- per maand; - Energielabel F; - Oplevering in overleg; - Vaste notaris Lubbers en Dijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alles wat voor hem of haar van belang is of kan zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij uitsluitend makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alles wat van belang is of kan zijn voor u te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.