Benedenlangs 411025 KC AmsterdamPlan van Gool

Wonen op de begane grond, in een goed onderhouden woning met balkon en vrij uitzicht over groen? Het is mogelijk in dit perfect ingedeelde 2-kamerappartement in Noord! Dit instapklare appartement met eigen berging is lekker licht en beschikt over een moderne badkamer en keuken. Het appartement verkeerd in uitstekende staat en alle ramen en kozijnen zijn in 2015 vervangen voor HR++ beglazing. Bovendien is de woning al aangesloten op de stadsverwarming en daardoor helemaal gasloos en klaar voor de toekomst. Het appartement is gelegen in het hippe Amsterdam-Noord en in het onder architectuur aangelegde Plan van Gool, daterend uit 1968 en is inmiddels zelfs beschermd stadsgezicht. Het wordt omringd door veel groen en ligt gunstig gelegen ten opzichte van de Noord-Zuidlijn, winkelcentrum Boven ’t Y en het Noorderpark. Benieuwd geworden naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Lees dan de uitgebreide omschrijving hieronder of plan snel een afspraak voor bezichtiging met ons in! INDELING Via de centrale hal, die je enkel deelt met je bovenburen, bereik je de voordeur van de woning. In de centrale hal bevindt zich tevens de toegang naar je eigen, separate berging geschikt voor het stallen van je fietsen. In de hal van de woning is er voldoende ruimte voor de garderobe en ook de wasruimte en het toilet met fonteintje bevindt zich hier. De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven, vaatwasser en een losse koel-/vrieskast die achterblijft. De woonkamer, met handige inbouwkast, beschikt over voldoende ruimte voor een gezellige eethoek en een goede zithoek. Het balkon aan de achterzijde is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer en de slaapkamer en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Het balkon is overdekt en heeft een heerlijk vrij uitzicht over groen. De slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en beschikt over stijlvolle inbouwspots. Er is voldoende ruimte voor een 2-persoons en een kledingkast. Tot slot is er een moderne badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel in meubel en elektrische vloerverwarming. Warme voeten dus! LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning heeft een ideale ligging met de halte van de Noord-Zuidlijn, het Noorderpark en winkelcentrum Boven 't Y op korte afstand. Het (deels) overdekte winkelcentrum heeft een zeer uitgebreid aanbod van supermarkten, (kleding)winkels en horecagelegenheden. Ook is er een zorgcentrum en een bioscoop aanwezig. De grote hot-spots (zoals de NDSM-werf, Pllek en Skatecafé) aan en rond het IJ, bereik je binnen 10 minuten met de fiets! Verder ben je met de Noord-Zuidlijn dus binnen 6 minuten in het centrum, maar kun je op een mooie zomerdag ook lekker met de fiets de pont opstappen om de binnenstad te bereiken. Met de auto bereik je via de s116 binnen 5 minuten de ring A10 met directe verbindingen naar de snelwegen A1, A2, A4, A5 en A7. BIJZONDERHEDEN • Goed onderhouden benedenwoning van 55 m² • Met eigen, separate berging van 3 m² • Een zonnig balkon van 4 m² met vrij uitzicht over groen • Lichte woonkamer met half-open keuken • Moderne badkamer, separaat toilet • Goed geïsoleerd met HR++ glas, energielabel C • De woning is aangesloten op stadsverwarming en daardoor gasloos en helemaal klaar voor de toekomst • Uitstekende locatie op korte afstand van het winkelcentrum, Noord-Zuidlijn en Noorderpark • Actieve en professioneel beheerde VvE met MeerJarenOnderhoudsPlanning • Het huidige erfpachttijdvak (AB 2000) loopt t/m 15 april 2056 en is afgekocht. Voor na deze periode is op 12 januari 2022 een aanvraag gedaan voor overstap naar Eeuwigdurende Erfpacht. Meer informatie en indicatieve bedragen voor afkoop of vastklikken kun je vinden in het PIP-informatiepakket • De woning is gelegen binnen een gebied dat is aangewezen als 'Gemeentelijk beschermd Stadsgezicht' • Het is in dit gebied mogelijk om 2 parkeervergunningen per woning aan te vragen. De kosten van een eerste vergunning bedraagt € 37,29. Een tweede vergunning bedraagt € 93,23. Er is momenteel geen wachttijd. • Ouderdoms- en asbestclausule worden, gezien het bouwjaar van de woning, opgenomen in de koopovereenkomst • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen • Oplevering in overleg/vanaf eind september 2024 mogelijk Interesse in dit appartement? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English translation below*** Living on the ground floor, in a well-maintained house with a balcony and unobstructed views of greenery? It is possible in this perfectly laid out 2-room apartment in Noord! This ready-to-move-in apartment with its own storage room is pleasantly light and has a modern bathroom and kitchen. The apartment is in excellent condition and all windows and frames were replaced with HR++ glazing in 2015. In addition, the house is already connected to the district heating and is therefore completely gas-free and ready for the future. The apartment is located in the trendy Amsterdam-Noord and in the architecturally designed Plan van Gool, dating from 1968 and is now even a protected cityscape. It is surrounded by lots of greenery and is conveniently located in relation to the North-South line, shopping center Boven 't Y and the Noorderpark. Curious about what else this house has to offer? Then read the extensive description below or quickly schedule an appointment for a viewing with us! LAYOUT You reach the front door of the house via the central hall, which you only share with your upstairs neighbours. In the central hall there is also access to your own, separate storage room suitable for storing your bicycles. In the hall of the house there is sufficient space for the wardrobe and the laundry room and the toilet with washbasin are also located here. The bright living room is located at the rear and is in open connection with the modern kitchen at the front. The kitchen is equipped with various (built-in) appliances such as a 4-burner induction hob, a combi oven, dishwasher and a separate fridge/freezer that remains behind. The living room, with handy built-in cupboard, has sufficient space for a cosy dining area and a good sitting area. The balcony at the rear is accessible from both the living room and the bedroom and is located on the sunny southwest. The balcony is covered and has a lovely unobstructed view of greenery. The bedroom is also located at the rear and has stylish built-in spotlights. There is sufficient space for a double bed and a wardrobe. Finally, there is a modern bathroom with a spacious walk-in shower, washbasin in furniture and electric underfloor heating. So warm feet! LOCATION & ACCESSIBILITY The house has an ideal location with the stop of the North-South line, the Noorderpark and the Boven 't Y shopping center a short distance away. The (partly) covered shopping center has a very extensive range of supermarkets, (clothing) shops and catering establishments. There is also a care center and a cinema. The major hotspots (such as the NDSM shipyard, Pllek and Skatecafé) on and around the IJ can be reached within 10 minutes by bike! Furthermore, you can reach the center within 6 minutes with the North-South line, but on a nice summer day you can also take the ferry by bike to reach the city center. By car you can reach the A10 ring road within 5 minutes via the s116 with direct connections to the A1, A2, A4, A5 and A7 highways. DETAILS • Well-maintained ground floor apartment of 55 m² • With private, separate storage room of 3 m² • A sunny balcony of 4 m² with unobstructed views of greenery • Bright living room with semi-open kitchen • Modern bathroom, separate toilet • Well insulated with HR++ glass, energy label C • The house is connected to district heating and therefore gas-free and completely ready for the future • Excellent location a short distance from the shopping center, North-South line and Noorderpark • Active and professionally managed VvE with Multi-Year Maintenance Planning • The current leasehold period (AB 2000) runs until April 15, 2056 and has been bought off. For after this period, an application was made on January 12, 2022 for a switch to Perpetual Leasehold. More information and indicative amounts for redemption or locking can be found in the PIP information package • The property is located within an area designated as a 'Municipally protected Cityscape' • It is possible to apply for 2 parking permits per property in this area. The cost of a first permit is €37.29. A second permit is €93.23. There is currently no waiting period. • The age and asbestos clause will be included in the purchase agreement, given the year the property was built • The deed of sale will be drawn up in Amsterdam, Amstelveen or Diemen according to the Amsterdam ring model • Delivery in consultation/possible from the end of September 2024 Interested in this apartment? Then make an appointment quickly! We will be happy to schedule a time for you to view this apartment. Our broker will be happy to tell you all about this property while you look around. Will we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.