Bentinckstraat 8-11051 GK AmsterdamFannius Scholtenbuurt

Starters en ouders van studerende kinderen opgelet! Geweldige studio van ca. 25 m² gelegen op EIGEN GROND in het gewilde Westerpark! OMGEVING De woning is gelegen in een rustige straat in de Staatsliedenbuurt. Voor je boodschappen kunt je terecht bij de Van Limburg Stirumstraat, met o.a. een Albert Heijn, Dirk van de Broek, een bakker en een slager. Daarnaast is er diverse leuke horeca nabij gelegen zoals Bella Storia (Italiaans restaurant in de straat) café De Gruyter, café Beurre en café restaurant Amsterdam. Op het nabij gelegen Westerpark zijn verder diverse 'hotspots' te vinden zoals; Pacific Parc en Brouwerij Troost (in het Westerpark) en uiteraard kun je hier ook terecht voor de nodige ontspanning. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in de Haarlemmer- of de Westerstraat. Er zijn tram- en buslijnen om de hoek voor een rechtstreekse verbinding met Centraal Station en het centrum van Amsterdam. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A-10. DE WONING Entree van de woning is op de eerste verdieping. Hal met recent vernieuwde toiletruimte met wandcloset. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een fraaie open keuken met modern keukenblok en diverse inbouwapparatuur zoals: koelkast, kookplaat en afzuigkap. Voor het slapen is er een zeer slimme oplossing bedacht om optimaal gebruik te kunnen maken van de ruimte. Het op maat gemaakte bed kan omhoog en omlaag gedaan worden. Dus na het slapen kun je optimaal gebruik maken van de ruimte. De woonkamer beschikt verder over 3 draai -/kiepramen waardoor er extra veel licht naar binnen komt. De badkamer is vernieuwd in 2023 en is bereikbaar vanuit de woonkamer en is zeer efficient ingedeeld met inloopdouche, wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De woning wordt verwarmd middels een gaskachel en de warm watervoorziening is middels een geiser. Verder zijn alle wanden gestuukt en de vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging bestaat uit 4 leden. De servicekosten bedragen € 125,- per maand. OPKOOPBESCHERMING De opkoopbescherming geldt voor woningen die bij aankoop onder de WOZ-waardegrens voor de opkoopbescherming vallen. In 2024 is de WOZ-waardegrens € 641.000,-. Er kan een ontheffing verleend worden indien de woonruimte door de nieuwe eigenaar in gebruik wordt gegeven aan een woningzoekende die een bloed- of aanverwantschap in de eerste of tweede graad heeft met de nieuwe eigenaar zoals: ouders, kinderen, broers, zussen en grootouders. Hiervoor dient een vergunning bij de Gemeente Amsterdam aangevraagd te worden (bron: amsterdam.nl/wonen-leefomgeving/wonen/opkoopbescherming/) BIJZONDERHEDEN: - Leuk starters appartement op een populaire locatie; - Ook ideaal voor studerend kind; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 25m2 (NEN-2580 ingemeten); - Dubbel glas; - Maandelijkse servicekosten bedragen € 125,- per maand; - Kleine, maar actieve VvE; - Superligging nabij het Westerpark; - Oplevering kan snel. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging!