Bernard Shawsingel 3321102 VG AmsterdamVenserpolder-West

IDEAAL STARTERSAPPARTEMENT in het hart van Amsterdam Zuidoost, op een van de meest gewilde locaties! K E N M E R K E N: Circa 62 m2 + Twee slaapkamers + Derde verdieping + Energielabel B + Balkon op het zonnige Zuidwesten + Vrij uitzicht op groen en waterpartij + Privé berging + Uitstekende onderhoudsconditie I N R I C H T I N G: Welkom in uw nieuwe appartement aan de Bernard Shawsingel! U betreedt de woning via een lange hal die toegang geeft tot verschillende ruimten. De woonkamer is een ruime, open en lichte ruimte. Dankzij de neutrale afwerking met een nette laminaatvloer en witte wanden kunt u hier verschillende interieurstijlen toepassen om een harmonieus geheel te creëren. De woonkamer heeft aan de voorzijde vrij uitzicht en een speels erkertje, met uitzicht over sierwater. De keuken bereikt u vanuit de woonkamer. De keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok met witte kastjes en diverse losse keukenapparatuur. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een kantoor, eventueel te gebruiken als een tweede slaapkamer, met een moderne glazen wand en toegang tot het balkon. Het balkon kijkt uit op de groene, verzorgde binnentuin van het complex en is gelegen op het zonnige zuidwesten. Vanuit de hal is de hoofdslaapkamer te bereiken. Deze is netjes afgewerkt met witte wanden en een laminaatvloer. Ook hier kijkt u uit over een rustig, groen plantsoen. Ook is er nog een aparte ruimte voor de wasmachine- en droger opstelling. De badkamer verkeert nog in originele staat, wat u de kans biedt om deze geheel naar eigen smaak in te richten. Granito vloeren zijn weer helemaal terug! Met een moderne aanpak en wat creativiteit kunt u de badkamer volledig naar uw wensen aanpassen. Hoe zou u de badkamer inrichten? Tot slot beschikt u op de begane grond over een eigen berging. O M G E V I N G: Het ruim opgezette en goed verzorgde complex ligt aan een aantal rustige straten in de Venserpolder en als 1 van de weinigen met vrij uitzicht aan de voorzijde Op loopafstand vindt u sportverenigingen, winkelcentrum de Amsterdamse Poort en uitstekende openbaar vervoersverbindingen (metrostation Strandvliet, station Amsterdam Bijlmer Arena en Duivendrecht) alsmede uitvalswegen (A2, A9, A10). U bent binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam en fietst zo in 5 minuten naar de Arenaboulevard of het Nelson Mandelapark. E I G E N D O M: Betreft een appartemensrecht gelegen op erfpachtgrond waarvan het huidige tijdvak is afgekocht. Daarnaast is er een overstap gemaakt naar een eeuwigdurend recht van erfpacht waarbij de 1 jaarlijkse canon indexering eeuwigdurend is vastgelegd. De jaarlijkse canon bedraagt € 91,76 voor de periode 1 januari 2024 t/m 31 december 2024 maar zal pas ingaan per 01-05-2036. E X T R A I N F O: -Recent aan de binnenzijde geschilderd -Nieuwe cv-ketel -VvE inventariseert verduurzamingsmaatregelen -VvE bijdrage bedraagt € 100,00 per maand -Meetclausule- en asbestclausule van toepassing -Oplevering in overleg, kan snel Deze informatie is zorgvuldig samengesteld door Mr. Broker. Hoewel wij grote nauwkeurigheid nastreven, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden. Evenmin kunnen er rechten worden ontleend aan de verstrekte informatie. De Meetinstructie is conform de NEN2580-norm. Het object is opgemeten door een professionele organisatie. Eventuele afwijkingen in de opgegeven metingen vallen buiten onze verantwoordelijkheid. De koper heeft de gelegenheid (gehad) om een eigen NEN 2580-meting te laten uitvoeren. **English Description** IDEAL STARTER APARTMENT in the heart of Amsterdam South East, in one of the most sought-after locations! F e a t u r e s: Approximately 62 m2 + Two bedrooms + Third floor + Energy label B + Balcony on the sunny Southwest + Unobstructed view of greenery and water feature + Private storage + Excellent maintenance condition L a y o u t: Welcome to your new apartment on the Bernard Shawsingel! You enter the house through a long hall that gives access to various rooms. The living room is a spacious, open and bright space. Thanks to the neutral finish with a neat laminate floor and white walls, you can apply different interior styles here to create a harmonious whole. The living room has an unobstructed view at the front and a playful bay window, with a view over ornamental water. You can reach the kitchen from the living room. The kitchen has a simple kitchen unit with white cupboards and various separate kitchen appliances. Adjacent to the kitchen is an office, which could possibly be used as a second bedroom, with a modern glass wall and access to the balcony. The balcony overlooks the green, well-kept courtyard of the complex and is located on the sunny southwest. The master bedroom can be reached from the hall. This is neatly finished with white walls and a laminate floor. Here you also look out over a quiet, green park. There is also a separate room for the washing machine and dryer. The bathroom is still in its original condition, which gives you the opportunity to furnish it entirely to your own taste. Granito floors are back again! With a modern approach and some creativity, you can completely customize the bathroom to your wishes. How would you decorate the bathroom? Finally, you have your own storage room on the ground floor. N e i g h b o u r h o o d: The spacious and well-maintained complex is located on a number of quiet streets in the Venserpolder and is one of the few with an unobstructed view at the front. Within walking distance you will find sports clubs, the Amsterdamse Poort shopping center and excellent public transport connections (Strandvliet metro station, Amsterdam Bijlmer Arena station). and Duivendrecht) as well as main freeways (A2, A9, A10). You can reach the center of Amsterdam within 25 minutes and cycle to the Arenaboulevard mall or the Nelson Mandela Park in 5 minutes. O w n e r s h i p: Concerns an apartment located on leasehold land of which the current period has been bought off. In addition, a switch has been made to a perpetual right of leasehold, whereby the annual leasehold is fixed on indexation and amounts € 91,76 a year, but will only take effect on May 1, 2036. E x t r a i n f o: -Recently painted on the inside -New central heating boiler -VvE is preparing itself for energy-saving facilties -VvE contribution amounts €100.00 per month -Meusurement- and asbestosclause applicable -NEN 2580 measurement report available -Quick delivery possible This information has been carefully compiled by Mr. Broker. Although we strive for accuracy, we cannot accept any liability for any inaccuracies. Nor can any rights be derived from the information provided. The Measurement instruction complies with the NEN2580 standard. The property has been measured by a professional organization. Any deviations in the specified measurements are beyond our responsibility. The buyer has had the opportunity to (have) carry out their own NEN 2580 measurement.