Bestevâerstraat 167-31055 TK AmsterdamLandlust-Zuid

PUUR* Wonen! Welkom bij dit sfeervolle dubbele bovenhuis in Amsterdam West! Dit optimaal ingedeelde appartement van 58m2 heeft 3 goede slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken, balkon op het westen en zeer fraai en zonnig dakterras 18m2 (eind 2020 geplaatst). Gelegen op EIGEN GROND, je hoeft hier dus geen erfpacht te betalen! De woning is gelegen aan de rustige Bestevâerstraat in het bruisende Bos en Lommer, nabij tal van gezellige restaurants, cafés, koffietentjes, winkelstraten en om de hoek van het Erasmuspark en nabij het Westerpark. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! INDELING: Derde verdieping Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de voordeur op de derde etage. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruimte is zeer licht door de grote raampartijen. De woonkamer heeft genoeg plek voor een gezellige zit- en eethoek. De open keuken grenst aan de eethoek en is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, waaronder een Amerikaanse koel- vriescombinatie, Smeg oven met 5-pits gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. Beide slaapkamers liggen aan de stille achterzijde. De grote slaapkamer is te bereiken via dubbele glazen deuren en heeft voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De slaapkamer is tevens ook voorzien van een airconditioning met verwarmingsfunctie (2023 geplaatst). Middels de openslaande deuren bereik je het balkon aan de achterzijde. Het balkon heeft een westelijke ligging waardoor je hier (ook op koudere dagen) heerlijk van de middag en avondzon kunt genieten. De tweede, kleinere slaapkamer is uitstekend te gebruiken als bijvoorbeeld kleding-, kinder- of logeerkamer. De nette badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Vierde verdieping Via de interne trap bereik je de slaapkamer op de vierde verdieping. De kamer is zeer ruim en wordt in de huidige indeling als thuiswerkplek gebruikt, maar kan ook perfect dienen als extra slaapkamer. Op deze kamer bevindt zich nog een extra wastafel. Via de ruime schuifpui (2022 geplaatst) bereik je het dakterras waar je 's zomers de gehele dag van de zon kunt genieten. Het terras is voorzien van kunststof houten vlonders, hierdoor behoudt het terras zijn look. Er is van hoogwaardig materiaal gebruik gemaakt en door de twee uitschuifbare schermen aan weerskanten heb je hier ook veel privacy. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in het stadsdeel Bos en Lommer, op de grens met de Baarsjes en nabij het Erasmuspark en het Westerpark. De Rijpgracht om de hoek biedt toegang over het water tot de grachtengordel. De Jan van Galenstraat is gelegen op 150 meter afstand en heeft een grote variatie aan supermarkten en winkels. De Jan Evertsenstraat en De Clerqstraat liggen eveneens dichtbij en bevatten een hoop gezellige horecagelegenheden. Aan de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein vind je uitgebreide winkelvoorzieningen. Daarnaast is het appartement gelegen op steenworp afstand van de Jordaan. Binnen 10 minuten fietsen sta je op Station Sloterdijk, Amsterdam Centraal ligt op 20 minuten fietsen. Om de hoek stoppen trams en bussen die je naar beide kunnen brengen. De ring A-10 is binnen enkele minuten te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN De VVE bestaat uit 16 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen €182,20 BIJZONDERHEDEN * EIGEN grond; * Dubbel bovenhuis; * Hoge plafonds; * Zonnig dakterras met veel privacy; * Balkon op het westen met middag / avondzon; * Drie goede slaapkamers; * Riante woonkamer met open keuken; * Airconditioning multi split in master bedroom of woonkamer; * Fraaie houten vloer door gehele woning; * Energielabel C; * Service kosten bedragen € 161,47 * MJOP aanwezig; *Oplevering in overleg.