Bestevâerstraat 29-HS1056 HG AmsterdamTrompbuurt

Dit is een unieke kans om hier je droomhuis te creëren: Bestevâerstraat 29 H+O, gelegen op eigen grond (geen erfpacht), in het heerlijk rustige gedeelte van de straat, in de bruisende wijk De Baarsjes. Nu nog twee appartementsrechten, een in het souterrain en een op tuinniveau, samen te voegen een fantastisch dubbel benedenhuis van ca. 160 m2, met een enorme, diepe en zonnige tuin van 125 m2 op het westen met uitbouwmogelijkheden. Vanaf de stoep zijn twee voordeuren naar de woonverdieping, dit biedt natuurlijk legio mogelijkheden, zoals bijvoorbeeld werken aan huis. De plattegrond is prachtig breed en de woonkamer en suite is licht aan zowel de voorzijde als de tuinzijde, door de hoge ramen. De plafondhoogte van 2m95 geeft het geheel allure en ook de originele schuifdeuren zijn nog aanwezig, evenals een hardstenen schouw in de woonkamer. Openslaande deuren leiden naar een veranda en naar de unieke achtertuin. De keuken is aan de tuinzijde gesitueerd en je kunt ook vandaaruit heerlijk de deur openzetten en de tuin in. De diepe tuin is ook nog geheel naar eigen inzicht in te delen, maar zeker is dat je hier volop van de zon kunt genieten en er meerdere plekken zijn voor een terras of een border, voor een schommel of zandbak, een pergola, tuinhuis of een hangmat; met zo’n tuin kan je wel in de stad blijven wonen! Naast de voordeur is nog een ruime zijkamer die zeer geschikt is als studeerkamer of speelkamer. Op dit moment is er vanuit de zeer ruime hal een toilet/doucheruimte toegankelijk en daarnaast een berging/kast. Het souterrain is toegankelijk middels een vaste trap vanuit de woonkamer aan de voorzijde. Hier kom je in een enorme open verdieping, met kleine ramen aan de voorzijde die je aan de voor- en achterzijde kunt vergroten door een koekoek te maken voor de benodigde lichtinval. Deze verdieping heeft op dit moment, door het huidige plafond, net geen 2 meter hoogte waardoor deze niet in de woonmeters is meegerekend. Zodra je hier ofwel uitdiept ofwel de plafondafwerking verwijdert verdubbelt je woonruimte. Deze verdieping kan worden voorzien van meerdere slaapkamers en een badkamer. Bij de naastgelegen panden is dit al gedaan, met spectaculair resultaat. Aangezien het hier over 2 huisadressen gaat, kun je 2 parkeervergunningen voor deze woning aanvragen! Het souterrain kan je als praktijkruimte inrichten, waardoor werken aan huis ook tot de mogelijkheden behoort. LOCATIE De woning ligt in het mooiste gedeelte van de Bestevaerstraat, vlak bij de hoek met de MH Trompstraat. De straat is rustig en er is alleen bestemmingsverkeer. De voorzieningen zijn wel allemaal naast de deur: aan de Jan van Galenstraat om de hoek is een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen en op het rijtje zijn diverse leuke winkels. Op loopafstand is een overvloed aan leuke eetgelegenheden: van trendy restaurants tot gezellige cafés, zoals Bar Baarsch, restaurant De School, café Thuys, restaurant Faam en Terrasmus in het verrukkelijke Erasmuspark, je hebt hier alles bij de hand. Op een paar minuten loopafstand is een tramhalte bereikbaar op de Admiraal de Ruijterweg, hier gaat lijn 19 enerzijds naar het Station Sloterdijk en anderzijds door Oud West de stad in. Op de fiets of lopend ben je ook zo bij De Hallen, het culturele hart van West, met een groot bioscoopaanbod, een unieke hoeveelheid eetgelegenheden bij elkaar en natuurlijk de Openbare Bibliotheek en de Ten Katemarkt. Mis deze kans niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen! BIJZONDERHEDEN - eigen grond - twee appartementsrechten nog formeel samen te voegen - Bestevaerstraat 29 H woonoppervlakte 77m2 conform meetinstructie NEN 2580 - Bestevaerstraat 29 O oppervlakte overige inpandige meters 83m2 conform meetinstructie NEN 2580 - souterrain met mogelijkheden - zonnige diepe tuin op het westen - kleine VvE met vier leden in eigen beheer - servicekosten € 125,- per maand voor beide appartementsrechten