Bestevâerstraat 95-21056 HK AmsterdamLandlust-Zuid

Stijlvol en licht tweekamerappartement op toplocatie in Bos en Lommer Op zoek naar een modern appartement op een ideale locatie in Amsterdam? Welkom in Bestevâerstraat 95-II in de Bos en Lommer! Dit prachtige tweekamerappartement van ca. 47 m² biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en trendy stadsleven. Bos en Lommer, ook wel BoLo, is een levendige buurt met karakter in Amsterdam-West en heeft de afgelopen jaren een flinke transformatie doorgemaakt. Wat ooit een typische arbeiderswijk was, is nu een populaire buurt voor jonge professionals, creatievelingen en gezinnen. De wijk combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad en de rust van groenere gebieden. Maar even terug naar het appartement: Het gezamenlijk trappenhuis brengt je naar het appartement op de tweede etage. Vanuit de hal toegang tot de lichte woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. De recent gelegde visgraat laminaatvloer geeft het appartement een chique uitstraling. Schuif de pui naar het balkon open en geniet van de middag- en avondzon op het fijne, westelijk gelegen balkon. En in de ochtend vogeltjes in de bomen die je verwelkomen. De compacte keuken heeft alles wat je nodig hebt: een combi-oven, vaatwasser, afzuigkap, en voldoende kastruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer, goed voor een ontspannen nachtrust. In de slaapkamer een zeer praktische kastenwand en een badkamer en suite met ruime inloopdouche en wastafel. Terug in de hal een separaat toilet met fonteintje en, zeer handig, een inpandige berging. Hier hangt de cv-ketel, kun je veel spulletjes kwijt en doe je de was. Nog wat meer over de BoLo: Een van de grote trekpleisters van Bos en Lommer is de nabijheid van het Westerpark, een geliefd park voor ontspanning, sport en culturele evenementen. Ook het Rembrandtpark en Vondelpark zijn op fietsafstand, waardoor groen altijd binnen handbereik is. Op steenworp afstand van het appartement de Jan van Galenstraat en Bos en Lommerweg. Hier vind je een breed scala aan winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Van bekende ketens tot hippe eetgelegenheden en authentieke buurtcafés, de wijk heeft voor ieder wat wils. Daarnaast is Podium Mozaïek, een multicultureel theater en café, een hotspot voor kunst en cultuur. Bos en Lommer heeft een uitstekende ligging met snelle verbindingen naar het centrum van Amsterdam en de ring A10. Diverse trams en bussen zorgen voor gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad. Kortom, dit fantastische appartement is gelegen in een veelzijdige, dynamische wijk waar je geniet van een unieke mix van stedelijk wonen en een gemoedelijke sfeer met alle voorzieningen binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis! Kenmerken • Houten kozijnen met isolerende beglazing • Energielabel C (31-12-2030) • In 2021 groot onderhoud aan de buitenzijde uitgevoerd • Separaat toilet • Badkamer en suite • Inpandige berging • Parkeren middels parkeervergunning gemeente Amsterdam. Kosten zijn €186,29 per 6 maanden, momenteel is er geen wachttijd (bron: ) Vereniging van eigenaren • Actieve verenging Bestevâerstraat 81 t/m 115 • Beheer via Ymere • 101 appartementsrechten, 53/5091ste aandeel • Bijdrage VvE per maand: €87,33 • Volgens de meest recente balans ca. €265.000,= in kas Erfpacht • Canon afgekocht tot en met 15 december 2060 • Er is sprake van eeuwigdurend erfpacht waarbij de Algemene Bepalingen 2016 van toepassing zijn. De canon is onder de gunstige gemeentelijke voorwaarden “vastgeklikt” voor de periode volgend na het huidige tijdvak. Bij aanvang van het nieuwe, eeuwigdurende tijdvak geldt een canon van €560,65. Dit bedrag wordt bij aanvang met terugwerkende kracht geïndexeerd. **English text** Stylish and bright one-bedroom apartment in prime Bos en Lommer location Looking for a modern apartment at an ideal location in Amsterdam? Welcome to Bestevâerstraat 95-II in Bos en Lommer! This beautiful one-bedroom apartment of approximately 47 m² offers everything you need for a comfortable and trendy urban lifestyle. Bos en Lommer, also known as BoLo, is a vibrant neighborhood full of character in Amsterdam-West. In recent years, it has undergone significant transformation. What was once a working-class area is now a popular neighborhood for young professionals, creatives, and families. The area blends the best of both worlds: the vibrancy of the city and the tranquility of green spaces. Apartment Features: The shared stairwell leads you to the apartment on the second floor. From the hallway, you have access to the bright living room, located at the rear of the property. The recently installed herringbone laminate flooring gives the apartment a chic look. Slide open the doors to the west-facing balcony and enjoy the afternoon and evening sun. In the morning, you'll be greeted by birds in the nearby trees. The compact kitchen is fully equipped with everything you need: a combi-oven, dishwasher, extractor hood, and plenty of cabinet space. At the front of the apartment, you’ll find the spacious bedroom, perfect for a restful night's sleep. The bedroom includes a practical wardrobe and an en-suite bathroom with a large walk-in shower and sink. Back in the hallway, there's a separate toilet with a small sink, as well as a handy indoor storage space. Here, you'll find the central heating system, room for storage, and space for laundry. A bit more about BoLo: One of Bos en Lommer’s major draws is its proximity to Westerpark, a popular park for relaxation, sports, and cultural events. Rembrandtpark and Vondelpark are also within cycling distance, ensuring green spaces are always within reach. Just a stone's throw away from the apartment, you'll find Jan van Galenstraat and Bos en Lommerweg, offering a wide range of shops, supermarkets, cafés, and restaurants. From popular chains to trendy eateries and authentic local cafés, the neighborhood caters to all tastes. Additionally, Podium Mozaïek, a multicultural theater and café, is a hotspot for arts and culture. Bos en Lommer boasts an excellent location with quick connections to Amsterdam city center and the A10 ring road. Various trams and buses provide easy access to other parts of the city. In summary, this fantastic apartment is situated in a diverse, dynamic neighborhood where you can enjoy a unique blend of urban living with a welcoming atmosphere and all amenities within reach. Schedule a viewing and discover your new home! Property Features: • Wooden window frames with double glazing • Energy label C (valid until 31-12-2030) • Extensive exterior maintenance carried out in 2021 • Separate toilet • En-suite bathroom • Indoor storage space • Parking via municipal permit. Costs are €186.29 per 6 months, with no current waiting list (source: ) Homeowners Association: • Active homeowners association for Bestevâerstraat 81-115 • Managed by Ymere • 101 apartment rights, 53/5091st share • Monthly HOA fee: €87.33 • The most recent balance shows approximately €265,000 in reserve Leasehold: • Ground lease paid off until December 15, 2060 • The property is subject to perpetual ground lease under the 2016 General Terms and Conditions. The ground rent has been locked in under favorable municipal terms for the period following the current term. At the start of the new perpetual term, the ground rent will be €560.65, indexed retroactively.